Categories问诊室
2022年08月9日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师，您好！
我们住的公寓离高速大道比较近，每天来来往往的车辆多，特别是摩托车，吵的不得了，严重影响睡眠。无奈马来西亚热带国家，又不能每天关着窗户，即便关了窗户也很吵。
我先生对声音很敏感，每天被吵得睡不着。很多时候都是不回家，直接睡办公室。
花那么多钱买房子是为了安心住，不是为了给自己找这么大的麻烦。
人的睡眠很重要，每天睡不好，导致脾气非常不好、焦躁不安，长期下去会影响健康。
请问这种情况可以告发展商吗？又或者可以要求高速大道安装高速测速相机吗？
wenyan li
答：
wenyan li，您好！
噪音污染问题通常属于民事侵权方面，尤其是公共妨害或者私人妨害。
然而，根据您的情况，高速公路的建设和高速公路造成的噪音污染问题，并不属于发展商的义务和可控范围，您无法因此告发展商。
发展商的合法义务仅限于买卖协议的条款，您只能在发展商违反买卖协议条款的情况下向他们起诉。
根据1969年部长级职务法（Ministerial Functions Act 1969），马来西亚工程部负责依据联邦公路法令1959（Federal Roads Act 1959）计划、建设和维持所有联邦公路。
尽管如此，大部分的联邦公路项目都交由马来西亚公共工程局（JKR）建设和维持。
因此，建议您向JKR公路部门反馈您的烦恼，并且尝试请求他们在附近的高速公路安装高速测速相机。
你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。