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2021年07月30日
法律专家:张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
张律师,
你好,
我听说,公寓如果在装修的时候,更动了某些结构的部分,就会拿不到分层地契,请问有这样的事情吗?
那么,我装修之前应该要询问管理层的意见吗?
谢先生
谢先生,您好!
一般而言,分层建筑的产业如果没有获得管理机构的许可将无法进行翻新工程。
2015年分层管理(维护和管理)条例,第三附表的第七部分,列出了有关翻新工程和维修的规定及翻新工程的限制。
单位屋主应该先获得管理机构的许可,才在自己的单位中进行装修工程,并确保进行的装修工程符合分层管理(维护和管理)条例及该分层建筑物的规则。
如果有关单位的屋主不遵守上述规定,管理机构可以按照2015年分层管理(维护和管理)条例第三附表,第二部分的第七段规定,对该单位的屋主处以罚款。
虽然如此,发展商在移交空置单位给屋主后,若是在分层管理法令范围内进行翻新工程,是不会影响分层地契的发出。