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2023年05月12日
拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问：
您好，有个问题想请教。我是二手屋的买家，在地契要割名的时候，卖家告知原地契不见了，他们说银行没有与发展商律师楼拿地契，而且现在有关律师楼已经倒闭，大公会律师楼也没有这份原地契，请问现在需要怎么办呢？
如果卖家有意延迟处理，或者是故意不想卖这个屋子，我们要如何呢？这样我们原租的屋子就要到期 ，屋子也没拿到，也要开始供利息，买家只能等待吗 ？不可以与卖家索取赔偿吗 ？
wong
答：
Wong, 您好。
根据买卖合同，卖方必须将地契转让到买方的名下。如果地契丢失，责任在卖方，他必须向土地局申请新的地契，并完成转让手续。
如果卖家有意拖延处理或故意不想出售该房屋，您可以终止协议，并根据买卖合同条款向卖家索取赔偿。同时，建议您与目前所居住的房屋业主商讨延长租期，因为这些程序可能需要很长时间。