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2022年05月24日
物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com
问：
张先生，您好！
我家正在装修，目前面对被委员会阻止停工的状态，原因是在复式公寓那面空间加盖一层水泥地面（已经建成），委员会要求我到市议会申请进图，可是据说费用需要5万令吉起跳。
这是在委员会不妥协的情况下唯一建议的解决办法吗？
同时我也发现，其实本身公寓有存在没有申请市议会下违建，比如私自在阳台的窗口进行改造。
如果投诉市议会以上违建会得到什么惩罚？
Pei Boon
答：
Pei Boon，您好！
您的提问包含了两项提问：
其一，合法性？
共管楼宇单位业主需要遵守楼宇的统一管理，2015年分层管理条例中的第三列表里，第11条列，表示如果业主不可在未获得管理层或相关的官方单位授权下，擅自更改楼宇的围观、外貌、与外墙的颜色（Appearance, facade and colour of the exterior of parcel）
如果违规，管理处可指示业主恢复（Reinstate）或是当业主不给予答复时，强硬的恢复违建的范围，并由业主支付账单。
其二，执行力
我国对于执行力确实经常被人民诟病，但是违规了的铁证还是存在的事实，与其与管理处对着干。
我建议，通过提呈决议案，把修改的蓝图在年会提呈，并征取业主投票表决支持后，修改该楼宇的家规范围为好。
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