2023年03月21日
验楼专家：胡帼麒
Home Inspection（马）私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my
问：
胡先生，您好！
我的新屋即将交屋，但我目前在吉隆坡工作，新屋却在新山，我实在没时间去处理Defect，想请专业人士帮忙，但又怕遇上不老实的业者。请问我有什么方法可防范踩雷？
慧芳
答：
慧芳，您好！
如果业主没有时间处理关于房子手续的话，比如Vacant Possession （VP） 的过程，市面上有些验楼公司会帮忙处理这些手续，但是一般会有另外收费。在这过程中，业主只需要准备一份授权信（Authorisation Letter）/ 许可函 （Clerance Letter），验楼公司就会派员出席所有过程，直到拿到钥匙为止。即便业主没有时间，也无需为此烦恼，我相信有些验楼公司对此过程已经是很熟悉了。
如果是验楼过程业主无法出席的话，业主可以想办法比如说在约定的时间运送钥匙到有关地点，或是要求熟人或朋友替代业主出席验楼过程，要他们在场把钥匙递给验楼团队。
对于后续过程，如果业主还是不放心发展商的维修工作的话，而又没有时间处理此类事项，业主也可以选择让验楼公司保留钥匙，直到维修工作完成之后，就可以直接要他们来做第二次的验楼（Re-Inspection），这样好了之后只需要从他们手中拿回钥匙就可以了。
如果业主怕遇上不老实的业者、怕踩雷的话，业主可以在验楼之前先做一番调查有关市场上现有的验楼公司的经验和名声，通常经过马来西亚验楼协会ACPIM（Association of Certified Property Inspectors Malaysia）认证的验楼公司极少会有不老实的。所以，业主在做选择的时候必须先仔细考虑清楚，再三比较，或者通过熟人介绍，这样就不怕踩雷了。