Categories问诊室
2022年04月28日
拍卖专家：谢廉义
AuctionGuru.com.my创办人兼执行董事
问：
谢先生，您好！
请问，被拍卖的房产如果没有人投得，相隔多久会再拍卖？
到时价格会下调吗？若是，那每次下调的幅度是多少？
Ee Enn
答：
Ee Enn，您好！
每当产业在第一次被金融机构安排拍卖销售之前，金融机构都会根据估价师的预估价，以现有和最接近市价的价格为有关产业设定拍卖底价， 这样将会保障金融机构和有关贷款者的利益。
假如该拍卖产业在首次拍卖会上，没有吸引到任何投标者，有关金融机构可能在未来的拍卖会上，把之前拍卖产业的底价调低10%。
如果在第二次依然没有任何投标者，金融机构会再把之前拍卖产业的底价调低10%。
如果仍然未有人在第三或第四次的拍卖会投标有关拍卖产业，一些金融机构可能会为有关产业重新估价，以设定拍卖的底价，等待时机成熟，才重新拍卖该产业，惟这胥视个别金融机构的政策。
有关拍卖产业不能出售，有时可能是因为有兴趣投标者在不可预见的情况错过了有关拍卖日期或在等待下一轮底价下降时，他们才去竞标有关拍卖产业，以便能获得更多的利润。