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2023年04月18日
拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问：
郑律师，您好！
我在柔佛家乡买了3层楼店屋的底层。问题出在3楼，他之前是鸟屋，现在已经荒废了。我也不知道屋主是谁，最近一直起大风下大雨导致屋顶破洞，雨水渗透到我店里，导致电箱漏电，花了一笔钱来修。请问我该怎么办？修屋顶要超过1万令吉，投诉市政府说不是他们管的。
seong wah goo
答：
seong wah goo，您好！
维修屋顶破洞是楼上店屋业主的责任，唯一的办法是找出楼上店屋的业主。
您可以试看找回店屋发展商帮忙联系楼上店屋的业主，也可以试看去土地局申请做土地搜寻(land search)，让您找出楼上业主的资料。
如果找到业主，您可以让业主知道店屋的情况和带来的不便，要求他尽快处理屋顶破洞和漏水的问题。如果找不到业主，您只好自己花钱修理。
在这情况下，我建议您收好所有的收据，以便以后您找到业主，可以向他索取赔偿。