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2023年01月22日
市场能有起色
对经济来说肯定是好事来的
中国宣布解封后，对全球市场和经济影响重大。
而随着中国与香港恢复通关，香港房市预料可升温。现今香港房市出现许多交易量，在资本流入香港之下，有助于推动复苏。
国际金融服务公司摩根士丹利预测，在利率到顶点及旅行限制放宽后，人才流失也获得减少。未来一年房市将获得支撑，房价将在第二季跌至最低点，然后全年最终会上涨5%。
不过，也有报道称房市复苏还为时尚早，毕竟目前还不清通过之后，会有多少资本流入房市。在借贷成本上升以及经济萎缩之下，去年香港二手房价格下跌了约16%。
尽管如此，房地产行业及政府都保持乐观态度，香港财政司司长陈茂波说，虽然预计利率将继续攀升，但与中国通关将有助提振楼市气氛。
另外，根据中原地产跟踪的数据显示，2022年香港新建住房和二手房总销量下降至1996年以来，最低的水平。不过，根据彭博社报道，美联物业的数据显示，截至1月1日，有35个主要住宅项目的交易量在一周前上升31%，触及八个月高点。
美联物业住房部门总执行长布少明指出，首阶段的通关有利于中国与香港之间的交流，为香港带来中国资本，刺激资产价格上涨。估计二手房的交易量，有望在1月达到7个月高位。
美联物业高级区域销售主管彭文浩透露，有家中资背景的家族理财室，近期以1亿港币（约5549万8287令吉）购入超过10个单位。
“这位买家物色了接近五个月，在恢复通关的消息发布后，买家立即做出购买的决定。”
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