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狮城逼售拍卖成交翻3倍
2021年12月28日
这边厢不少业主承担不了供房压力，
那边厢更多现金丰厚的人愿意捡便宜。
冠病疫情冲击，即使有延长贷款纾困措施，依然考验业主持有力度。
在新加坡，因为更多人无法承担房贷，抵押逼售（mortgagee sale）数量和成交值双双上扬。
新加坡《联合早报》报道，今年敲锤成交的抵押逼售房地产共25间，比去年飙67%；总值达到6387万余新元（约1.97亿令吉），是去年2363万余新元（约7281万令吉）的近3倍。
这反映出，更多业主承担不住供房压力，同时间也更多现金丰厚的人愿意捡便宜。
提供数据的房屋经纪公司SRI执行合伙人莫思思指出，值得注意的是，在25宗成交的抵押逼售房地产中，22个是首次在拍卖会上亮相就找到买主。
这22间首次拍卖就售出的单位，总值5903万新元（约1.82万令吉），占抵押逼售成交总额的92.4%。
“这显示买家和投资者都更加主动，决心要买下这些房地产。”
25宗成交的抵押逼售房地产中，住宅最多，有15个，成交额为4253万新元（约1.31亿令吉），占总额的66.6%。
削价近1/3
其次是工业房地产6个和1个商用房地产，成交额分别占15.29%和15.50%；另有3个零售房地产。
另外，新加坡今年的抵押逼售市场，不乏大削价出售的住宅。
例如经禧路一带Vida的16楼单位，以176万新元（约542.37万令吉）成交，比当初的买价低了28.8%。
那森山8号的一楼单位，成交价910万新元（约2804万令吉），也比屋主近11年前支付的价格低了25.4%。
莫思思指出，政府暂缓偿还贷款的措施不再延长，加上新降温措施，预料会有更多较高价的房地产尤其是豪宅遭抵押逼售。
