●逝者名下的个人或生意贷款欠款；
●逝者名下的汽车贷款；
●逝者名下的信用卡债务；
●内陆税局所算出，逝者生前的最后一笔应缴所得税。
需确定有没有买MRTA
其中一个很重要的因素，如果逝者生前有尚未清还的房屋贷款，就要确定丈夫有没有为房贷购买递减式房贷保险（MRTA）或抵押定额式房贷保险（MLTA）。如果有，其遗孀无需支付任何款项，因为MRTA或MLTA的赔偿款项会支付房贷。
如果丈夫没有购买MRTA或者MLTA保险，遗孀有两种选择，即（一）继续供房贷，或（二）不继续供。
在第一个选择下，即继续供房贷，遗孀首先要查清楚，丈夫生前是否有立下遗嘱。
如果有遗嘱，遗孀就要检查屋子是否也列明在遗嘱内，然后跟着程序执行。
她要通知有关贷款的银行，丈夫离世了，然后她会继续供屋。如果遗嘱里的储蓄、雇员公积金和保险等受益人都是妻子，她也是可以利用这些遗产套现来供屋。
然而，如果没有遗嘱，遗孀还是要通知银行丈夫离世，并告知他们自己会继续购屋。同时，赖于资产的价值，她必须向土地局或高庭申请遗产管理书（Letter of Administration)。一旦取得遗产管理书，遗孀就有暂时管理遗产的权利。但遗孀要警惕， 可能最终的结果对自己不是最好的，因为没有遗嘱的情况下，有可能会出现另一名亲属来申领遗产，换句话说，虽然遗孀继续供房贷，但有关房屋不完全属于她。
但若她不继续供，就会违约，银行会来收屋，尤其若她只有这间屋子，就会被驱逐。所以这些都要仔细衡量。
在第二个选择下，即遗孀不要继续供屋，同时假设没有其他亲属来申领遗产，银行别无选择，就会收回有关房屋的拥有权。这种情况就会好像丈夫在世时，如果没有供屋而违约那样。银行会拍卖屋子，所得资金将用来清还尚欠的房贷。
如果偿还房贷后还有余额，银行就会还给屋主。换句话说，遗孀无论如何须确认，丈夫生前是否有立遗嘱，而妻子是否受益人。
续供房贷前先检视财务状况
我建议死者遗孀在决定是否继续供房贷之前，先检视自己的财务状况。以下一些问题可以帮到她：
●需多少钱还清房贷？
●丈夫生前供了多久的房贷，是否值得违约？
●遗孀本身的财务状况，是否有能力继续供还未来几年或数十年的房贷。
●如果遗孀继续供还房贷，但过后又供不起，是否有其他人，比如孩子或亲戚代为继续供还？
●如果遗孀选择不要继续供还房贷，有其他人可替代继续供还吗？
●谁是遗嘱中的受益人？
什么情况下会被征收产业盈利税（RPGT）？ 计算方式是如何？什么情况下可以获得豁免？如果被征收RPGT的话，什么时候须缴付？
卖产业须缴产业盈利税
产业盈利税就是屋主卖掉一项产业时，必须缴纳给政府的税。
如果有一天，你决定要卖掉自己的屋子，而且赚到钱，就须支付产业盈利税。
产业盈利税是基于所赚的钱计算的，也取决于你持有一项产业多久。
如果你持有一项产业越久，才把它卖掉，产业盈利税就越低。目的是要阻止产业投资者投机转卖而炒高楼价。
物管专家：张惟越
