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买房有“礼”送,你敢要吗?

2021年06月9日

买房有礼送很平常,
很多发展商会送买家冷气、家具或炊具等等。

买二手屋的话,前屋主也可能把家具等等留下来当赠品。

有赠品应该有利诱客,可是美国佛蒙特州埃塞克斯郡一间山峦环抱、尽享田野风光的小木屋,只卖14.9万美元(约60万令吉),在当地算是非常超值,却因为附带的赠品,待售近半年还是泛人问津。

远离尘嚣,被山峦树林美景环绕的住宅。

这间建筑面积约2200平方尺的木屋,有4房2浴,附送的不是家具,也不是家,而是一整排的牢房。

是的,送的是一排共7间囚室,还有刑具、铁链、厕所和公共空间。

谁也想不到尽享田野风光的民宅竟附送“特别赠品”。

美国房地产网站realtor.com去年底放上这个楼盘找买主,据房仲珍妮佛介绍,这房子建于1878年,原本是狱卒的居处。

“赠品”是多年失修的牢房,保留着已生锈的原物,阴森又神秘。

据悉,前业主在1969买入后主建筑全面翻新,但就是完全没有碰这些囚室,里头的设施像厕格等全都原封不动,但各种铁器已经严重生锈。

房子本身条件不错,青白相间的小巧温馨木屋,室内之前翻新的都保存挺好,周遭还有绿林围绕,环境幽静,屋外尽是田园风光。

主宅几经翻新,设计好看又温馨。

美国有线电视新闻网(CNN)一月时也有报道,称这间房子过去是当地的监狱,主屋则是供给狱卒居所。

生锈泛黄的老监狱,不禁让人好奇N年前的此地发生了何事。

据当时的报道画面,可清晰看到牢房内部几乎保留得原汁原味,铁窗已生锈,卫浴设备已泛黄。但屋内陈设却相当正常,墙身是乡间房子常用的米、粉绿和嫩黄,还有小碎花壁纸和一些木家具。

房间墙壁和家具都以暖色系为主,有股怀旧的舒适感。
房子楼上空间并不小,也残留岁月痕迹。
楼梯间宛如欧美电影般,有复古感。
历经无数个昼夜的古典风工作室。
房子厨房一隅。

 

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都柏林彩虹门藏着有趣传说

2021年06月8日

穿梭在爱尔兰都柏林中产区,
你会看到不一样的美景。

走在菲河以南的菲德威廉姆广场(Fitzwilliam Square)和梅瑞恩广场(Merrion Square)附近的社区,会发现大部份成排的砖屋和我们的排屋差不多,都是一款一式的。

但和我们很不同的是,这里每一扇门都不同色彩,缤纷得像彩虹一样夺目,只要你说得出的颜色,这里都有。

传统的乔治式建筑用红砖砌成,搭上颜色鲜艳的大门,让平静的街道更添生气。

红色可以有夺目的大红、热情的鲜红、高贵的枣红、浪漫的粉红……;蓝色又有天空蓝、粉蓝、海水蓝、灰蓝、紫蓝、靛蓝……;黄色可以从荧光黄到鲜黄,再到橙黄、灰黄和土黄……娇艳得让人舍不得移开视线。

话说17世纪,伦敦大火,之后就立法规定新建房子必须以砖取代木材,而且要建成排屋式,称为乔治式建筑(Georgian architecture),带有希腊神殿的意味,由意大利文艺复兴风格传入英国后而生,而这独一无二的大门也就称为“乔治亚门”。

以彩色门为主题的手工艺品,是很多旅人的最爱。

这些三或四层高的房子,供两户居住,内部格局一样但不互通;我们这里流行的townhouse,可能就是以此为范本复制而来。

两户共用门前的阶梯和门上的石檐,但大门的颜色、甚至是高度都可以不同,两旁石柱的装饰和形状也可依个人喜好来决定。

家家户户都视大门为个人或家庭标记,会花最大心思来打造一个独一无二的醒目大门。

这些色彩斑斓、造型多貌的大门,形成眼前一亮的风景线,如今更成为都柏林的旅游卖点,由36扇门组成的明信片“都柏林之门”最为有名。

蓝黄二色碰撞出来的层次感的绿,你喜欢哪个?

其他以“乔治亚门”衍生的周边产品,像画册、影集琳琅满目…当然还有不计其数的纪念品。

除了用色争艳斗丽,这里每一扇门几乎都有不同的装饰,壮柱、窗户的搭配、凋花、花纹,撞击出华丽、淡逸、高雅……让人不期然的猜度着这家主人长什么模样,联想他或她的生活态度。

这扇位于圣三一学院的大门,建于70年代,虽然没有缤纷的外衣,但整个用橡木制成的大门,有着很独特的凋刻。

住在排屋,环顾隔居全部一式一样,外墙尽是发展商漆上的灰白米,淡而泛味。

不想大装修,换上一扇独一无二的特色大门,让它每天恭送你出门和祝福你有美好的一天;晚上老远就向你招手,或是淡逸地跟你点头问安,不是挺好的吗?

乔治亚门的传说

“乔治亚门”主要秉承古典主义,讲究对称和谐,一般会有长方形凋花组成的图案,两旁有门柱,梁上有竖排的长方图腾或花纹,上方则是一个扇形的窗户。

菲德威廉姆广场附近的这些耀眼大门,大多建于1791到1825年间,但据说在那之前,这些门都是白色的。

原木门框配上有蕾丝图腾玻璃,这扇被誉为都柏林最美的大门,很有怀旧贵族的奢华feel。
正统的“乔治亚门”讲究对称和谐,门上和上梁都有凋花,两旁有门柱,上方还有一个扇形的窗户。

之后为何会变成缤纷耀眼?有个说法是作家George Moore和Oliver St.John Gogarty是邻居,Moore讨厌Gogarty喝醉老是拍错他的家门,于是把自己的门涂上夺目的绿色,Gogarty心有不甘,把家门涂上红色来提醒同样爱杯中物的Moore。

两人之后以家门换新装来赌气,路人被漂亮的门所吸引,全区纷纷仿效为自家门换上不同色彩,还花尽心思去装饰,渐渐兴起了一股潮流,延续至今。

镶上大小不一金属圆环镶,像是在窥探着外面世界的眼睛,这扇大门虽是白色却一点都不单调。
已有相当岁月的金属狮头门环,你觉得这家人是华裔吗?

另一个比较平民的说法是,这里十男九醉,聪明的妻子为了防止老公“借酒行凶”敲错门上错别人的床,把自家门涂上与众不同的耀眼颜色或画上各种图案作来区分。

除了缤纷色彩,沉静的宝蓝、灰黑或墨黑也是偶有的。

据称,都柏林的门一年会上漆一到两次,所以你任何时间到访,都不会看到被岁月洗礼后而淡化的痕迹。

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让植栽成为舒适窝的好朋友!

2021年06月6日

现今快节奏的繁忙生活,沉重压力不在话下,
但每天身处的环境质量也和我们息息相关,影响着身心健康。

无论窗外的都市有多忙碌,自己打造的舒适窝就是放空身心的好归宿。

这家位于雪兰莪Kota Kemuning的GEO公寓,以绿意和阳光创造了具有生命力的时尚空间。来自KNG Design Concept且拥有12年家居设计经验的方清伟分享道:“心安即是归处,绿意安然的环境可治愈生活在城市水泥森林中的自己。” 因此,他善用植栽设计了舒心的安乐窝。

室内的绿意在刚硬的空间中植入了一份柔软。

花卉与绿叶能让人产生美与生机勃勃的映像。如条件允许,可根据家中格局设计合适的植物墙体,亦或者摆放精致的盆栽与相称的家具布置,营造安逸温馨的居住氛围,还能彰显主人的格调与品味。

一处称心舒适的房子,采光条件尤其重要。在阳光充足的空间,人就能自然地放松。

这家房子的开放式阳台与客厅以落地玻璃门为间隔,采光良好,连同饭厅在内的整体空间都沐浴着阳光和美景,在白与原木色的家具及绿意点缀下,感觉通透明亮。

阳台,客厅,饭厅到厨房的空间相连,以用材和色系分区显宽敞。

宽广的玻璃还能延伸出空间景深的作用,视觉上更显敞亮大气。然而,在一片自然色系中,放置在客厅的深蓝色沙发,为空间制造平衡感,色系搭配得宜,提亮了空间,显得更轻松惬意。

房子内精致且生机盎然的植物盆栽,代表着主人对生命的热爱。绿化装饰不仅是室内外的重要设计元素,还能助于净化空气,改善环境,是唤醒沉闷家居空间的天然装饰品。

不妨试试感受融入绿意的生活美学,让植物带来的惬意与舒适在心间流淌,有个喘息的空间,愉悦而美好。

深蓝色沙发和整体搭配相得益彰。
原木色的洁白厨房以绿色盆栽做装饰,不再单调。
只需小巧的盆栽便能达到提亮空间的效果。
原木色饭桌上的一点绿,让空间不再冰冷生硬。
卧室不放植物,也能采用自然和谐的冷色系让人回归平静。

 

图片源自KNG Design Concept

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天价车位王543万得标

2021年06月4日

值百万就叫豪宅,过千万的是超豪宅,
叫价数百万的车位,你又怎么看?

生在马来西亚还是很幸运,买公寓还有附送停车位,早期都是一户一车位,近期推出的中高价楼盘,大多会附送至少2个,有的人还会嫌送得少。

香港人就没那么幸运,楼价是全球最贵,车位要付钱买。

香港山顶超级豪盘MOUNT NICHOLSON,一号车位以543万令吉售出,创全港新高。

刚刚传出的消息,香港山顶最尊贵,且有“亚洲楼王”之称的Mount Nicholson有一个车位据称以1020万港元(约543万令吉)得标。

五百多万买一个车位,你还敢说我们惨吗?

市场消息透露,Mount Nicholson之前公开出售15个停车位,其中一个以1020万港元售出,问鼎“全球最贵车位王”,目前只待成交记录来正名。

这项位于山顶奢华住宅区的楼盘,坐拥维港全景,居高临下,惊艳美景尽收眼帘,由会德丰及南丰合作发展。

“亚洲楼王”Mount Nicholson

据港媒报道,發展商上月把之前只收5000月租的车位出售,發展商称是依照市价公开发售,但没有提供更多详情。

据说,发展商没有提供价单,以 880万至950万元(约425万480万令吉)指引价,让业主出标竞投;但限制一户只能标一个车位,大手业主可最多标3个。

会德丰地产主席梁志坚日前回应,Mount Nicholson车位是一般市价,售价有和住户商讨过才推出,指称不会额外提高。

有区内代理指出,Mount Nicholson洋房单位附带车位及摩托车位;另有76个独立私家车位,分层单位平均每户可分得1至2个。

港媒报道,1号车位以1020万元售出,92号车位则以930万元售出,双双打破香港车位记录;但这2单交易还没显示在成交纪录。

之前,香港最贵车位是何文田天铸去年创下,价值660万元(约350万令吉)。

Mount Nicholson座落香港最尊贵的山顶地段,建有48个分层单位和19幢备有私人泳池、电梯及花园的独立洋房。

赌王四太梁安琪亦有购入该屋苑4个单位。档案照

据悉,赌王四太、尚嘉控股主席梁安琪也是屋苑业主之一,据早前报道,她之前大手以13亿元(约6.9亿令吉)购入4个单位,送给大女超盈及细女超欣。

补充一下,美国曼哈顿着名的SOHO区,豪宅车位据悉也大概每个标价100万美元(约412万令吉)。

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豪宅360°顶级防疫

2021年06月4日

疫情当前,人人自危;
除了少数敢死队还是趴趴走,大多数人乖乖宅家抗疫。

平民如你我频密洗手消毒,减少与外界接触,网购食物,甚至是日常用品变得更平常。

空中别墅一出电梯就是专属大堂,隐私性变了减少和外人接触功能。

可知道富人都如何抗疫?

除了上面说的日常习惯,富人如果乖乖宅家,可能比一般人更安全,因为新建的超级豪宅,从结构、建筑规划上都附带更多居住安全特性。

结构上,国内好些百万以上的公寓都有直达楼层电梯,一出电梯就是专属的大堂,这种如同空中别墅的豪宅,大大减少和外人接触的机会。

免触电梯系统,靠感应运作,不必触碰;智能电祶甚至扫一扫smart key就会自动送到指定楼层。

一户一电梯

外国甚至有一户一电梯的豪宅项目,例如台湾的豪宅榜首大陆宝格,不只是一户一梯间,还有一户两梯的专属电梯系统,住户可从地下室或底层直达楼层。

这种原本是出于便利和隐私性的考量,如今成了抗疫的另一道门,提前杜绝和别人共乘电梯暴露的染疫风险。

此外,一些电梯供应商推出免触电梯系统,手指离开按纽0.1至10公分,感应系统就会把人送到指定的楼层。

备有智能系统的豪宅,除了用自动门禁感应,扫一扫Smart Key电梯直接送到指定的楼层,连楼层按纽都不必按,直接杜绝接触风险,不像平民还要用笔还是其他物件取代手指按电梯。

台湾豪宅榜首大陆宝格,採一户一梯和一户两梯的专属电梯系统。

高楼豪宅一般都是大量落地玻璃设计,以收览最大视野和美景,採用超强玻璃和窗户门等接合技术,原本是为了更好的隔音功能,现在却又变出了抗疫的利器,紧密接合和封闭的门窗,不就是抗疫重点之一嘛!

现在,很多發展商都会在公寓项目安装大型的滤水系统,确保食水安全;冠病疫情期间,贴心的管理单位还会安装高效能的空气洁净或清毒系统,去除和过滤各种空间中的汙染物质。

台湾的宝玺天睿的单位,都配有外气清淨系统和过滤箱。

像台湾的大陆丽格和宝玺天睿,公共设备就装配全热交换机,住家还配有外气清淨系统和过滤箱等。

另一豪宅由钜大恆则採当层排气,通过交换过滤可保住家空气鲜淨,而逐层封闭,则可杜绝混气,有效阻绝病毒散播。

高科技的接合落地玻璃,隔音效果好,还在还能防疫。

研究显示,HEPA等级的滤网,可99%过滤室外异味及有害粒子、有毒化学气体等,而换气系统则可增加室内外空气对流,有效维持室内空气含氧量。

疫情来袭时,豪宅管理单位还增加更多抗疫软件部署,真正做到让居户足不出户,得到生活所需。

豪宅严管人流,访客进入前必须先量体温,还会限人数,保障住户安全。
大陆丽格专属独立物管服务的管家祕书,不只专业和全能,还甜美得像空姐一样。

超级豪宅很多都有专属的管家柜台,收信收包裹都不必与人接触。

有的设想週到的管理单位,还会聘请美食大厨进驻,为住户提供各种美食,然后再由管家Room Service直送家门口,连取餐都不用出门。

综合报道

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The 12 Waves荣登“奥斯卡”

2021年06月3日

电影人年年追求“奥斯卡”的最高荣誉,
在产业界也有这么一个奥斯卡。

而马来西亚发展商不止一次脱颖而出,领得这业界最高荣誉。

世界不动产联盟(FIABCI)的2021年FIABCI世界卓越产业大奖(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)刚在法国落幕,今年选出了29项世界级得奖项目,当中就有两项来自大马发展商。

其一是巴生港口贸易物流集团(PKT Logistics)在槟城峇都加湾(Batu Kawan)打造的The 12 Waves, One Auto Hub,获得工业产业发展项目世界银奖。

One Auto Hub占地200万平方尺,是一项商务发展,当中包含了The 12 Waves、The Ship Campus、The Lighthouse Lodge、The Automotive Boulevard、The Mangrove Walk和The Andaman Wharf。

获奖的The 12 Waves的设计重点在于抓住环境优势,即马来西亚炎热潮湿的天气。该建筑以其屋顶为特色,大幅度模仿波浪向大海移动的形态。

选择数字12,是因为12表示一个完整的周期,或者是一年中的总月数,或者是十二生肖周期。

The 12 Waves是大马纪录大全被列为最长的仓库,斥资1亿2000万令吉打造,占地65万平方尺,当中有最先进的功能,如太阳能电池板、自然采光和通风以及先进的安全和监控系统。

屋顶经过精心设计,以适应产生高强度降雨的本地天气,有效地收集雨水用于各种用途。

精心设计的屋顶有环保功效,采得充足的自然光。
The Andaman Wharf

毗邻The 12 Waves的是一个以“船头”为设计的The Ship Campus,俯瞰看就好像一艘船领着The 12 Waves启航。这是学校拥有物流管理、企业管理、会计、旅游等课程,可以容纳4000多位学生。

The Ship Campus

另外,巴生港口贸易物流集团还打造了一个结合禅宗文化和自然美学的日式花园,当中设有“枯山水”景观。

日式花园

日式花园前750公尺共种植118棵大马樱花树“风铃木”,各种形状的天然石头堆砌或摆设成的走道、石灯笼、由24公吨大石头堆砌成的大瀑布成了视觉焦点,以及日式茶馆和六角亭子、锦鲤池、稻田,最后一段路就是日本庭园文化中具特色的“枯山水”,由砂石耙出波形的“大海”象征。

各种传统文化融入设计中,让人耳目一新

整座花园完全没有人造材料,全采用天然石头、木材、粘土、植物和铁丝。

FIABCI世界卓越大奖迈入30周年

2021世界卓越产业大奖筹委会主席俞贵狮博士,在线上颁奖典礼上指出,FIABCI世界卓越产业大奖已经迈入第30个年头,意义非凡。

“自1992年创办以来,我们对那些致力创作更适合工作、生活和娱乐的的优质发展项目,给予至高无上的认可,成为业界最受追捧的产业大奖,我们最大的任务就是保持高水准和在业内的崇高地位。”

在29个奖项中,12个为世界金奖,17个为世界银奖。这些获奖的项目还来自美国、印度尼西亚、台湾、匈牙利、新加坡、英国和印度。

世界金奖得奖项目:
可负担房屋发展项目: Kapiolani Residence (美国)
环境发展项目: Jili Lake (台湾)
历史古迹产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
酒店产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
大蓝图发展计划项目: Battersea Power Station (英国)
办公室产业发展项目: FON 23 (台湾)
办公室产业发展项目: Green Office Park 1 (印尼)
公共基本设施发展项目: Kaohsiung Music Center (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: Parc Riviera (新加坡)
住宅产业发展(中低楼)项目: Metrodom Panorama Residential (匈牙利)
住宅产业发展(低楼)项目: Serenia Hills – Phase 1 (印尼)
永续产业发展项目: Zangla Solar School (印度)

世界银奖得奖项目:
环境发展项目: Chang Sheng Park (台湾)
历史古迹产业项目: Millennium House (Hungary)
历史古迹产业项目: The Barracks Hotel Sentosa (新加坡)
工业产业发展项目: The 12 Waves, One Auto Hub (马来西亚)
大蓝图发展计划项目: CitraGarden Sidoarjo (印尼)
综合用途产业发展项目: Klapka Center (匈牙利)
办公室产业发展项目: Guoco Tower (新加坡)
公共基本设施发展项目: Moholy-Nagy University of Art & Design (匈牙利)
公共基本设施发展项目: Yongjian Elementary School Taipei (台湾)
特建产业发展奖: Proton Center CGMH Kaohsiung (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: Shape of View (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: New Oriental (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: 8 St. Thomas (新加坡)
住宅产业发展(中低楼)项目: Vision in Sky (台湾)
住宅产业发展(低楼)项目: Prestige Augusta Golf Village (印度)
永续产业发展项目: Taichung Central Park (台湾)
永续产业发展项目: Tainan Axis + The Spring (台湾)

图片来源:FIABCI、巴生港口贸易物流集团、建筑师Kunlim

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汤哥雪中建“182个足球场”

2021年06月3日

电影《Mission Impossible》的主角万人迷汤姆克鲁斯(Tom Cruise),在雪山和森林中打造了“雪中豪宅”,享受住在国家公园里般的宁静。

汤姆克鲁斯在1992年于科罗拉多州的滑雪胜地特柳赖德(Telluride)购入占地320英亩、约130公顷的土地打造“冬季仙境”般的奢华豪宅,规模大概有182个足球场。

与壮丽山脉和自然美景为伍的豪宅。

这座庄园被森林包围,有让人叹为观止的雪山、树木繁茂的私密空间,还有宽阔的森林小径。要进入这座庄园,还必须穿过一个高耸的白杨树林,以及1.6公里的蜿蜒车道,以及安全门控。这么听起来,你以为它藏在深山中?并不,只要10分钟车程,就能够抵达特柳赖德的市区、商店、餐馆和滑雪道。

宛如童话故事里的雪中别墅。

踏入庄园,可以发现自然美景完全没有被破坏,主屋是两层楼的建筑,完全由雪松木材和天然石材打造,虽充满乡村气息,却隐含着一种独特的奢华之感。

与户外雪景相映衬的室内客厅,以漂白木色系为风格,显温馨。

客厅起居室是主屋的中心点,拥有巨大的石壁炉、裸露的横梁,以及环绕式的窗户,不管是在室内还是室外,都可以欣赏到雪山美景。

以阶梯分区,设有独立的用餐空间。

这座豪宅有7个房间和9个浴室,客厅和餐厅之间仅有4个阶梯的距离,用高级木地板分隔,很适合大家庭一起相聚同乐,增进感情。

打造了自然木系的宽敞厨房。

从餐厅再步下几个接替,就是现代化的家庭厨房,有多达3个冰箱共储存食物,还有一个带水槽的中央小岛,扩阔的空间让负责做饭的人更加舒适与方便。

宽敞豪宅自然少不了各式娱乐空间。

想要好好放松自己,这里还设计了宽敞的沙发空间可观看电影或阅读,还有桌球室、健身房等。如果追求刺激,还能到越野赛道玩个越野车和雪地摩托车。

闲暇时间还能在书房阅读、休息,沉淀自己。

汤姆克鲁斯曾在2014年以5900万美元(约2.44亿令吉)求售这座庄园,但可能价格过高无人问津,最后在去年他降价至3950万美元(1.63亿令吉),在苏富比国际房地产公司挂牌。

在门廊的长椅上歇息,俯瞰壮丽的雪山景色。
于此和阳光、丛林和雪为伴,忙里偷闲。
豪宅中的雪松木家居风格让人赏心悦目。
户外美景让人叹为观止。
豪宅客厅一隅,舒适温馨。

 

资料来源:Luxury Watcher

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波斯地毯举世无双

2021年05月31日

已经有2500年历史的波斯地毯,
根据史籍记载和推断,
最美的是产自萨法维王朝时期,
当时的工艺可说是充份發展到日臻完美。

波斯地毯融入了古老的波斯文明,用料是纯天然的美毛、丝或棉,触感轻柔顺滑;染料则从植物和矿石淬取,再以抽象植物和几何图案等构图,打造成艺术珍品。

高超的处理工艺让波斯地毯历久如新,在德黑兰的博物馆中,一、两百年前製作的珍品,至今依然色泽鲜艳,瑰丽夺目,令人贊歎也一见难忘。

阳光穿透伊朗的莫克清真寺(俗称粉红清真寺)的彩色琉璃,撒在波斯地毯上,璀璨得像万花筒内的宝石一样。

据称,一张2乘3公尺的珍品,即使是由熟练工匠编织,也可能会耗时3年甚至更久才能完成。

对于难得的珍品,爱好者和收藏家不惜一砸千金,在拍卖会上,底价数百万美元的波斯地毯,可以一直拍到千万美元。

这张产自17世纪的克尔曼花瓶的波斯地毯,从500万美元一直拍到3370万美元成交,创下全球最贵波斯地毯。

话说2013年,在纽约的苏富比拍卖会上,一张17世纪、名为克尔曼(Kerman)花瓶的波斯地毯(339×153cm),原本底价500万美元(约2000万令吉),多番竞投后,最终以3370万美元(约1.4亿令吉)成交,至今还是健力士大全的记录。

巴罗达珍珠毯缀有200颗小珍珠,在苏富比以550万美元拍出。

2009年,缀有超过200万颗小珍珠的“巴罗达珍珠毯”(Pearl Carpet of Baroda),在卡达尔的以约550万美元(约2273万令吉)拍出。

下面,让我们把波斯地毯的神秘面纱一层层剥开,看看它到底贵在何处?

波斯地毯主要採用羊毛、棉或真丝织成;上好精品则是用羔羊的毛,更加细腻而绵柔。

波斯地毯贵在…纯自然用料

波斯地毯採用纯天然原料,主要是採用羊毛编织而成,其次是棉和真丝等。

要选择纯正的波斯地毯可以用手触摸和嗅来判别,不是採用纯天然材料的,手感粗糙偏硬,而且会有化学气味。

最珍贵的精品地毯只选用未满周岁的考克(也就是羔羊)的毛,才能做出细腻、顺滑且绵柔的舒适手感。

纯手工编织,波斯地毯有浓郁的东方情调,而且每一张都是举世无双,独一无二。

波斯地毯贵在…天下无双

纯手工编织的波斯地毯,偏好使用棘红色,图案方面常有狮子、鸟、虫、花卉,尤其棕榈叶、葵花和籐曼等,组合成古朴典雅又多变,散發着浓郁的东方情调。

也因为是纯手工制,所以世上不会有两片一模一样的波斯地毯,每一张都是天下无双;而且,编工都是家族裡世代相传的智慧。

世代相传利用植物或矿物萃取色素和染色工艺,永不褪色,连先进的染技术都被比下去。

波斯地毯贵在…历久弥新

波斯地毯得以独霸地毯艺术天下的秘籍,是千年世代相传下来的高超技术。

再先进的化学染料和织染工艺,即使色彩再艳丽,却抵不过波斯地毯从天然植物或矿物萃取色素后染製而成的自然美。

更难能可贵的是,毛线色彩历久弥新,永不褪色;从科学原理来看,波斯地毯弹性好又耐磨,而且踩上去反而有抛光的效果,所以才会用得越久越似熠熠生辉。

製作波斯毯工序繁杂,大师级都是世代相传,统筹设计到选採和染色等,才交给师工编织。

波斯地毯贵在…巧妙匠心数年完成

波斯地毯身价不凡,另一个原因是手工编织要求极高,从绘图、染线、挂经、再到编织后的清洗、凉晒、割绒、编穗等等,前后数十道繁杂工序。

这些工序严谨的承程和要求,甚至是每一根毛线都必须经过手工铁叉拍压上百次,确保质地更结实坚韧和耐用。

而负责设计地毯图案的大师级,都是世代相传,一手规划材质、染料和配色,才交给工匠手织。

一张约4平方米的地毯, 4名熟练织工可能要耗近30个月才能完成。

波斯地毯贵在…耗时数年

编织匠工是从小习技,要到了近适婚年龄,才能完全掌握技艺;一张约4平方米的地毯,需要4名工匠耗近30个月才能合力完成。

同时,责任编织精品级的熟练工匠,一天工作不能超过3小时,免得视觉疲累影响了颜色的辨识能力,用错色线。

除了用料,打结密度决定波斯地毯的价值,越精密图案越栩栩如生;上好的极品1×1公分要有120个结。

波斯地毯贵在…1公分120结

即使触感轻柔顺滑,绝对纯手工製作,也没有化学味,确定是波斯地毯真品,如何判断它是否珍品?

波斯地毯非常讲究,优劣质会看编织密度国际上以KPSI(Knots Per Square Inch,每平方寸打结数量),编织密度越高就越费功夫,价格也越高。

一般而言,每平方公分大概有30到50个编织打的结,只能算是优质;每平方公分要达到120个结,才算是上好的精品;最高纪录每平方米有100万个结。

因为地毯上的图案都是通过编织打结而呈献出来,越多结,花色也就更精细,图案越栩栩如生。

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小房间也能打造衣帽间

2021年05月26日

出门前,走入衣帽间,所有衣物配饰一目了然,轻松找到今日搭配的 #ootd,保持好心情出门!

衣帽间是多少少女们的梦想?但现实往往打击了理想……

难道小公寓做衣帽间一定是奢侈?No no no!只要合理布局,你也可以自己打造专属于你的衣帽间!

在打造衣帽间前,先思考3个重点:

  • 布局要合理

要想好自己的日常生活习惯和动线。如果你是爱干净,一定要定时清理灰尘的人,那可以设计多点开架式空间,或者是把常穿的衣服放在开架式空间,另外隔出另一侧置放门片,收纳较少使用的衣物,还可以防尘。

  • 规划好空间

打造衣帽间,建议能自己依据房间空间来订制各种分隔板、挂钩、抽屉,毕竟现成的衣柜可能不符合尺寸喝需求。建议预留多几个隔板来应不时之需。

  • 设计好细节

要让衣帽间有“融入感“,可以从材质、色彩下手,基调能和室内装潢调和和搭配,最重要是要确保明亮得灯光,能让小空间在视觉上更舒适。

记好这3个重点后,你就可以选择衣帽间的“形式”了,来看看小空间可以采用什么样的方式。

  • 隔间式

直接在房内隔出另一个空间,可以用长柜、屏风、布幕或建一道薄墙,将衣帽间独立出来;或者用床、书架来形成过渡区域;也可使用彩色来区别空间。

  • 融入式

如果有一个单独的书房,可以直接把整个书房纳为“复合式衣帽间”,即是书房,也是舒适的衣帽间。

  • 过道式

可以在卫浴门外的走道两旁,设计摆置衣物的空间,洗完澡就能取用衣物配饰。建议添上一面镜子和明亮的灯,充分利用空间。

在小空间打造衣帽间,本来格局可能就小,因此在收纳方面也要多下功夫,以下是一些小贴士助你一臂之力:

  • 独立式挂衣架

非常适合有“强迫症”的女孩们,开放式挂衣架一目了然,反而能强迫自己保持衣服有条不紊。同时,洗好衣服省去了折叠的功夫,直接把衣服挂上去就好啦!

  • 柜门小心机

柜门也是收纳好去处!在衣柜门内加个钩子,用来吊挂钱包、耳环、项链等配饰;衣柜侧边也可以增加收纳袋来置放一些小物品。

  • 上挂衣,下梳妆

如果空间有限,就别放独立的梳妆桌了,直接在上方置放挂衣架,然后在下方放一个有抽屉的小梳妆桌,再摆放一张舒适的矮椅子就行啦!

  • 各式箱篮储物

在下层空间或层架上用储物篮来收纳领带、鞋子、睡衣、饰品等,整个空间更加整齐美观。

  • 增加吊杆

多加一些吊杆,就可以挂上更多美美的衣服啦!

Categories品味

踩在脚下的天价臻品

2021年05月25日

古阿拉伯的《天方夜谭》1001个精彩绝伦的故事中,
年轻又英气的王子乘着魔法飞毯,
拯救公主和王国…。

在现实中,它是伊朗(旧称波斯)的国粹,欧美富豪它视为身份和品味的成功象征;地位如同中国的青花瓷。

以顶级材质、精致图案、色彩艳丽和精美工艺称霸全球的波斯地毯(Persian Rug),发展至今超过2500年,被形容为踩在地面又有生命的艺术品。

波斯地毯被誉为脚下的软黄金,被视为身份的象征;地位如同中国的青花瓷,达官贵人老宅必有一张。

虽然波斯已易名为伊朗,但世人还是比较喜欢唤它为波斯地毯,它承载的是沉殿了数千年的波斯文明发展、艺术家的灵感、家族世代相传的工艺。

在世代相传的工匠家族眼中,这是民族和家族的承传千年历史的绝世工艺;在世人眼中这是独霸一方的人文艺术品;在主人眼中,这是一件伴随一生,见证整个家族开枝散叶的家传之宝。

伊朗人在地毯出生、玩乐、祈祷…反正,他们一生都离不开地毯,骨子里更是流着热爱地毯的血。

家中要是有一张上好的波斯地毯,就会世代相传下去,万一有损坏,都会尽最大力量送去修补,而不是扔掉换新。

事实上,各国君王贵族、富豪名流都热爱波斯地毯,老宅都会摆上一张百年作品,甚至是皇室大婚上都可看到波斯地毯的踪影,而且都是世代相传数百年的精品。

可以说,波斯地毯现在如同达官显贵的象征,上流社会尊贵品味的生活方式,也是收藏者追捧的艺术极品。

伊朗人一生都离不开地毯,甚至如同家传之宝,代代相传。

天然质地越久越熠熠生辉

波斯地毯采用纯天然用料质地,从植物或矿物中提取的颜料染色,精致的地毯甚至会用上200种颜色。

编织工艺高超、举世无双的图案都是波斯地毯的价值所在,若是精品甚至需耗时数年才能完成。

最难能可贵的是,地毯踩在脚下,却永不褪色,历久弥新。

哪天你到某富豪家,留意一下那静静铺在地上的地毯,如果是波斯地毯精品,直接踩上去肯定是没问题的,因为波斯地毯越踩越值钱;如果主人禁止你踩上去,可能是主人不懂波斯地毯奥妙之处,又或者它并不是波斯毯那样值钱。

从科学原理来看,波斯地毯弹性好又耐磨,而且踩上去反而有抛光的效果,所以才会用得越久越熠熠生辉的视觉效果。

波斯地毯普通货大概都要上万令吉,一张上好的精品数百万,有年份的珍品可以卖出数千万。

话说一张17世纪、名为克尔曼(Kerman)花瓶的波斯地毯在一个拍卖会上蚌3380万美元成交(约1.4亿令吉),稳坐地毯天下第一拍。