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谁是PR1MA最大买家?

2022年03月10日

年轻人,
最需要可负担屋。

一个马来西亚房屋(PR1MA)旨在助国人达到“居者有其屋”,为中低收入群体提供可负担价位的房屋。

截至去年12月,一马房屋中有半数的买家,就是年龄在25至35岁的年轻人,高达1万7543名。

拿督斯里里查马里肯

这数据来自房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯,他在国会下议院的问答环节中,回应土著团结党沙白安南国会议员拿督莫哈末法西亚的问题。

他说,但是在去年,25岁至3岁的年轻人就占了PR1MA买家的34%,相等于1904名。

“这证明PR1MA计划的价格受年轻人欢迎,该群体也负担得起。”

PR1MA如今正推动青年房屋计划倡议,冀望在今年底时把PR1MA年轻买家的比例,从50.3%提高到70%。

对于巴生谷这房价和租金高的地区,房政部也计划在数个地点兴建“青年过渡期房屋”(RTB),帮助年轻人拥屋。

这包括在吉隆坡峇都区兴建1400个单位,以及在雪兰莪万挠打造3000个单位。

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PR1MA出问题 购屋者痴等5年

2022年02月16日

等了5年,
而且还得继续等!

一个马来西亚人民房屋计划(PR1MA)中有21个项目进度严重落后,让购屋者被迫等上5年。

PR1MA机构主席拿督法都峇里博士形容,这21个项目是“病态项目”(Sick Project),有18项位于西马,沙巴有3项。

他接受《马来西亚前锋报》访问时解释,当中有些项目非常严重,有些只是待改善;但也并非所有的工程都有问题,还是有些承包商表现良好。

他强调,接下来会专注加强监督,在对承包商采取行动方面不会犹豫,因为承包商不应该“玩弄“购屋者,侵犯他们拥屋的权利。

PR1MA在2013年设下完成50间房屋的计划,但最终却因为各种挑战而无法达成,包括土地买卖、委任承包商等需要时间,还有2018年改朝换代后,希盟政府取消了30项工程。

他称,取消工程需要支付赔偿金,影响了PR1MA机构的现金流,否则如今可能已经完成10万间房屋。

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罗芝雅: 只淹两天 不影响雪房价

2022年02月9日

雪州水灾,
到底会不会拉低房价?

掌管房屋及城市和谐、企业发展事务的雪州行政议员罗芝雅的答案是:“不会!”

在她看来,去年12月的大水灾只发生2天,而州政府也快速启动灾后管理,在10天内完成善后工作,因此房价不会受到影响。

“只淹水2天,我认为不会影响产业值与需求,无论如何,我欢迎那些对此事进行研究的人分享他们的看法,但产业价值基本没有减值。”

她是出席莎阿南格琳玛丽高尔夫球场为绿色发展迈向城市和谐活动推介礼时,发表上述谈话。

罗芝雅(右)见证雪州房地产局与Synergy ESCO(马)有限公司代表在推介绿色发展迈向城市和谐活动后,交换签署了解备忘录。(当今雪州照片)

雪州损失31亿令吉

较早前,大马统计局指出,去年底的水灾为全国带来61亿令吉的损失,而单是雪州的损失就达31亿令吉。

其中,巴生县损失最高达12亿令吉、八打灵县11亿令吉,以及乌鲁冷岳县4亿令吉。

罗芝雅也指出,州政府会维持雪州房屋与地产局(LPHS)管辖下的房价,尤其是可负担房屋,最高才25万令吉,低于一马房屋(PR1MA)的价格。

 

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HOC期间售逾2万PR1MA

2021年12月21日

HOC计划下的房价回扣,
减轻不少国人的负担。

推行2年余的拥屋计划(简称HOC),吸引强劲买气,期间共售出2万518间一马房屋(PR1MA)。

房政部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立指出,HOC的各种优惠协助国人,尤其中产阶级一圆居者有其屋的梦想。

在2019年3月至今年9月期间,政府推出的HOC,提供10%至20%屋价回扣,同时免律师费和买卖合约费用。

他日前在国会回答金宝国会议员苏建祥的询问时指出,这项计划减轻国人买房付头期的压力,同时也协助发展商消化既有库存。

因为相关房价回扣有特定有效期和条件,所以不是在HOC期间买房者,无法享有相关回扣和优惠。

依斯迈阿都慕达立表示,部分早买的购屋者入禀法庭提出诉讼,要求一马房屋公司取消HOC的优惠,或提供同等的回扣。

“后续要待上诉庭判决后,一马房屋公司会评估相关索赔。”

高庭在6月30日裁决,2012年一马房屋公司法令,并没有针对一马房屋的定价机制,因此一马房屋公司可自行决定要提供的折价。

有关原诉买家之后在7月29日,将案件带到上诉庭。

他认为,为了保障各造的利益,事件由法庭裁决最适当不过。