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万科:中国地产界,混沌

2021年12月1日

中国房企“乱象”,
其实并非“乱”!

为了达到居者有其屋,中国政府宁可牺牲短暂的经济、承受阵痛期,严厉整顿国内房地产领域。这段期间也爆出了许多“乱象”,投资者、业者和买家都人心惶惶。

但知名大型发展商万科的董事会主席郁亮认为,现在行业的状态不能叫混乱,而是叫混沌。

他在股东临时大会上指出:“比如说有些行业看好的,仍然会举政策利好的消息说这个行业变好了,马上利好消息来了,要回到过去了。也有一些很看空的,比如未来房子还有人要吗?”

他解释,认为房市仍有前景的人,就会选择看好的数据来支持自己的论点,反之亦然;因此整个市场是处于混沌的情况。

“我对当前行业的看法,还是之前说的16个字:尊重常识、回归常态、阵痛之后、仍有机会。”

他补充说,未来是一个不同的时代,过去房地产黄金时代,卖东西都有好成绩;但在未来,人们需要的是好产品和好服务。

对于目前的万科而言,“赛道”基本上还算比较成形,在该股东大会通过分拆万物云,是一个开始,希望未来能陆续将旗下不同赛道的业务分拆上市。

同时,郁亮表示,整个领域仍然有机会,万科并不悲观。因为中国这么大的市场,整个发展不均衡、不充分的。比如说租赁住宅相比购房需求来看,租赁需求没被充分的满足。

资料来源:中华网财经