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出租房小到只能 坐马桶上炒菜

2023年01月27日

房东为了赚房租,
家里的每个空间都不放过

月租380人民币(约马币246令吉)的楼梯间住房,你会想住吗? 

世界之大无奇不有,在中国上海青浦区赵巷镇方夏村,超高的租金回酬让房东突发奇想,将楼梯间改造后放租。

这出租房的面积仅六七平方米,卧室呈长方形、房内包含抽油烟机、盥洗池和灶台,灶台下方有一个洗衣机,马桶紧挨着灶台。

有房产中介发布出租房的视频,声称可以做在马桶上炒菜,引起网友关注。 

由楼梯间储物间改造的房间,房东称不再对外出租。

据了解,当地周边的出租屋价格在1000人至2000人民币内(646令吉至1290令吉),面积基本在20平方米以上。

至于这间奇葩的出租房,原先称可年租的房东李先生就说房子不能出租,而是用来放置物品,自己偶尔会到房里休息。

该房开门后左边是一张约1米宽的折叠床,右边是厨房和卫生间,两个区间连为一体。马桶上方有热水器,旁边有地漏,淋浴喷头与盥洗池的水龙头相连,有阀门切换出水,洗澡时需微微弯曲身体。 

厨房转身就是马桶。

屋内有电线和水管,虽然没有燃气,但可以用电磁炉煮饭。 

该栋3层楼房的二层和三层共有11间出租房,阁楼上还有2间出租房,除了楼梯间的出租房以外,其他都有人住。

房间小得只能放下一张单人床。

至于在楼梯间建房是否属于违规改扩建房屋行为,就需要城管等部门上门查看,才能确定是否违规了。

资料来源:网易

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价格“破防” 上海楼市大洗牌

2022年12月8日

楼市低迷的情绪,
上海也无法置身事外

受到观望情绪加重,上海一、二手房屋市场成交下行,二手房挂牌价出现松动。

其中现象是,从今年7月份,上海二手房成交量达到峰值后,便开始下行;根据上海中原地产数据显示,11月上海二手住宅成交量达1万6100套,环比减少2.1%,同比增长6.89%;而今年首11个月,二手住宅成交量累计14万7300套,累计同比减少43.38%。

与此同时,据上海部分中介门店业务员透露,上海二手高端住宅市场出现挂牌价大幅下调,市中心有些高端住宅的挂牌价下调幅度甚至高达1000万元(631万8898令吉)。

上海豪宅二手房价从横盘进入下行趋势,上海中原房地产市场分析师卢文曦就认为,这是上海房价第二阶段的表现,无论任何产品,价格已“破防”。这也是上海房价松动的信号。

曾经被视为“不灭神话”的上海楼市,拐点正到来,而且楼市下行趋势的现象已超过2个月。约8、9月份时,上海郊区的一、二手房销售已不如过往顺畅。

因国内金融、贸易物流中心的城市定位,一直以来上海楼市的抗压能力相比其他一线城市较强,然而随着房企资金流动性问题的蔓延,而影响楼市整体现金流,房企进入调整周期,楼市低迷的情绪开始显现,上海也无法置身事外。

第三方平台数据显示,上海二手房挂牌数量,从九月初的5万7000套,到目前7万5000套,2个多月挂牌量增加1万8000套,二手房最新挂牌价每平方米7万3000元(4万6155令吉14仙)。

上海二手房市场中,楼龄较高的学区房最不抗跌。

根据21世纪经济报道记者观察,近期上海二手房平均价格也基本维持这一水平,变化不大。

有数据显示,11月最后一周,上海二手房成交以总值500万元以内(315万7653令吉31仙)的房产为主;300万元以内的则是主流(189万4591令吉98仙),成交量占比超过50%、500万以内的房产成交量超过85%,换句话,500万至2000万元(1263万613令吉23仙)以上的房产价格承压。

纵观上海二手房市场,楼龄较高的学区房最不抗跌,甚至一名中介人士透露,手中部分房源因为挂牌时间过长,业务开启降价模式,仅半年时间,降幅从5%至10%再到20%,至目前仍勿买家接手。挂牌的二手房多,但看房的客少。

可是,与的销售难度变大相对应,一手房的供应量正加大。

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中国富豪出逃? 上海豪宅降价卖

2022年10月28日

中国富豪真的想要出逃吗?

中国中共总书记习近平连任三届,日前在二十大后带领新常委亮相后,金融市场出现股汇双杀震荡后,英国媒体还报道,中国富豪和精英也正逃离中国。

《英国金融时报》报道,曾与中港富豪家庭合作的欧洲律师大卫·莱斯佩兰斯受访时指出,习近平统治期延长后,有3个来自中国商界的超级富豪家族要求他,继续执行“撤离中国计划”。

他补充,其实他很多客人在多年前已经准备离开中国,逐步将资产合法地转移到安全的离岸司法管辖区,也安排家人获得其他国籍和居所。

怕被征高税

而这次的新常委阵容亮相,让他们更加坚定撤离,主要是担心公有制经济无限制扩张,政府可能会以传闻中的高税制来代替共同富裕,要他们捐款。

《金融时报》还访问了在中国有6000名员工的新加坡Dentos瑞德有限责任合伙律师事务所,其高级合伙人刘家铭透露,多个月来,都有中国富豪查询或指示该公司在新加坡设立家族办公室,以管理家族资产。

想要撤离中国,富豪们一定会抛售豪宅。有报道指出,在上海有人以低于市价四成的价格出售豪宅,武汉也传出有台商出售酒店业务。

自由亚洲电台报道,房地产业内人士赵婷表示,在二十大闭幕后,有许多豪宅持有人决定降价出售,上海有些豪宅更是较市场价降了40%

台商回流?

在当地,有中介挂出豪宅盛大金碧、华山夏都苑豪宅的降价楼盘,9月时挂牌6000万人民币(约3933.28万令吉),现在降价至3599万人民币(约2359.31万令吉)。

湖北业内人士周宁也表示,最近除了上海,武汉、北京、江苏和浙江等地都有大量富人出售资产,台商也开始变卖业务套现,因为觉得中国政策导向变了,所以决定卖资产。

资料来源:联合新闻网

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10个城市争特斯拉二厂

2022年05月8日

特斯拉在中国的第二厂房,
花落何地?

虽然创办人马斯克近来忙着收购推特、成为许多人的“许愿池”,但也没忘了其他业务,其电动车臂膀特斯拉依旧持续稳定扩张中!

根据《每日经济新闻》,自特斯拉透露有意在中国建第二间厂房后,有高达10个城市想要争夺建厂!

4月中旬,珠海产业发展大会就透露,近期重点对接新能源整车制造项目,已初步洽谈特斯拉、比亚迪、小鹏汽车及优品车,探讨合作可能性。业内认为,这是释放出珠海市欲参与争夺特斯拉超级工厂项目的信号。

在此之前,已有沈阳、广州、深圳、青岛、宜宾、重庆、合肥、武汉、西安等9个城市与特斯拉中国第二工厂项目传出“绯闻”。

依旧是上海?

不过,这10个城市似乎“没戏了”,因为特斯拉似乎还是中意第一厂房的所在地,也就是上海。

据外媒透露,特斯拉正计划通过建设新工厂的方式,将上海工厂的产能提高一倍,从而将其打造为特斯拉全球最大的汽车出口中心。

特斯拉在向中国(上海)自由贸易试验区临港新片区送出的一封感谢信中提到,计划在上海工厂当前园区附近,另建一座新工厂以扩大产能。

新工厂预计将生产Model 3和Model Y车型,年产能为45万辆。新工厂完成扩建后,将助力特斯拉将上海工厂的总产能提升至每年100万辆。

行业链完整,是关键

另外,据中国证券报,多个消息源交叉验证,特斯拉已明确计划在上海工厂当前临港超级工厂附近,另建一座新工厂。

全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树先前接受记者采访时指出,对特斯拉来说,当地行业链配套是否完整,是其选址首要考虑的问题。因为降低成本,使利益最大化,是包括特斯拉在内的所有企业所追求的。

“即使地方政府能给予最大的政策支持,如果没有完整的行业链配套,会让企业生产陷入被动,无形中增加生产制造成本。”

上海交付量占51%

自上海超级工厂投产后,特斯拉在中国的产能和市场规模均处于快速提升状态。

特斯拉上海工厂去年累计交付约48.41万辆(含出口),按年增长235%,占特斯拉2021年全球累计交付量的51.7%。

在外界看来,特斯拉选择在中国建设第二工厂是吸取了上海超级工厂带来的经验,即越接近当地市场,对生产越有利。同时,本土化生产更有利于其控制成本。

 

 

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中国十大钉子户 你奈我何?

2022年04月26日

若发展商赔你钱、拆你房,
你愿意吗?

各国在开发城市或建设公共设施的过程中,难免需要征用私人土地或房产范围,尤其是收购旧楼、旧地进行重建,通常都会安排住户搬迁及赔偿事宜。

然而,总有一些异常坚定的“老顽固”,无论何等谈判和劝说,雷轰都不动,就是不愿将私人土地卖给发展商或政府。

有者无法舍弃历史故居,有者却是心怀不轨,想拗更多赔偿变“暴发户”!既然双方谈不拢,强拆不得,那就绕道而建,最后只剩下不肯迁走的住户孤零零在原处。

钉子户处处都有,但中国这十大钉子户,可是一番奇景!

第十名:兰州古寺

位于中国兰州甘肃有个闻名的钉子户,“霸占”路中央却无人敢拆,道路都要弯着建,但它并非一般民宅,而是由木材与土砖建成的兴远寺,已有400余年历史。

据悉在乾隆26年和乾隆46年时,曾两度发生火灾,修复后仍无法重返昔日辉煌。

身为中国文化遗产之一,但来历至今仍不明确。如今早已在岁月侵蚀中,因疏于维护而不堪重负,被荒废在水泥森林中。

第九名:广州桥中房

2020年八月,广州环岛路海珠涌大桥正式开通,有一处还设计成“眼睛”形状,原来是为了绕开被挤在两桥之中的小屋,至今成了民众围观的打卡热点。

据《中新网》专访报道,屋主并非因为赔偿金额不搬迁,而是不满意提供的房源。

2019至2020年间,前后只看过两次房,第一次被带到了“三尖八角”的房子,感觉不良,屋主避忌;第二次则是房子面对太平间,让屋主直囔宁可不搬。

第八名:广州环中楼

发展迅速的广州,钉子户还真不少,其中一处“环中楼”更成了地标!

为了兴建海珠区的洪德立交桥,这一片地成了动迁区,但就是有几户人家不愿搬迁。即便发展商愿意提供三居室套房,以及每人至少一百万赔偿都无法被说服。

既然如此,那就改设计绕道而建吧!立交桥形成包围圈,再做些绿化,入夜灯火通明又成了另一美景。

据闻,当初这几户人家因受不了车流的噪音、大量的汽车排气污染等等而搬走,唯独剩下最后一户苦苦坚持着。不知这些住户们可曾悔不当初?

第七名:安徽抢手房

本以为拒绝搬迁的钉子户都没有“好下场”,但这户人家占了大马路10年后终于如愿获得赔偿。

原本住在三层小洋房的屋主,因安徽汀棠公园的改建项目而被迫拆迁,但因为发展商不愿意赔偿同等面积的房子而告上法院,最终发展商被判违法并予以撤销,于是房子拆迁就被搁置下来。

数年后,该处的马路改造拓宽,房子再次被列入拆迁范围,在多次协商后终于达成协议,以最初的同等面积置换要求进行赔偿。

目前钉子户已夷为平地,虽然赔偿金额是个迷,但房屋市值会涨得令人称羡吧!

第六名:湖北天坑户

这可是湖北最倔强的钉子户!2010年湖北省宜昌市郭家湾被纳入产业园建设范围,当地村民陆续拿着赔偿金搬离村庄,入住发展商提供的小区。

唯独一户在签了协议后,觉得赔偿金太少而反口,多次协商无果,最终避开他的房子继续施工。

他天天到河边挑水,入夜便点蜡烛,坚持过了4年断水断电的古代生活。

直到房子周边因为铺设地基而深陷土坑,担心被淹,赶紧连夜加盖了一层楼,以为可以多要点赔偿,可想而知谈不拢。

随着附近建起了各种大楼,可能是看到了儿子每次需要辛苦奔波才能去上学,自觉不该连累家人受苦,最终答应搬迁,发展商亦给予适当的精神补贴。

第五名:海口钉子户

位于三亚海口的小区,为了舒缓当地交通进行道路建设,因此征用了占了一大片马路的楼宇。

即便其他居民已搬走,这户人家一直对于赔偿不满意,甚至将国土局告上法庭。

绕道而建不是不行,但在马路中央的位置实在不安全,僵持了3年后便同意政府的拆迁计划,如今楼宇已倒,马路已建设完善。

第四名:上海老蜗居

在地价高涨且繁荣的上海,买房可说不容易,但总有不满足的人。

上海普陀区有个老旧的光复里小区,有一户33平方米的小单位,竟在获知拆迁事宜后私自加盖四层楼,让亲戚迁户过来,一共住了27人,并要求一亿赔偿。

由于楼上加建部分都属于不合法建筑,发展商只愿意根据原单位面积进行赔偿,协商无果。

周围已竖起了现代大楼,其他住户几近完成搬迁,唯独这户人家仍挤在环境恶劣的小单位生活。

坚持了几年后一度向当地媒体透露:“只要提供够住的单位,我们愿意走”,但如今结果如何不得而知。

第三名:广西顽强户

广西玉林石子岭的顽强钉子户!

当时发展商开出以同面积单位与100万金额赔偿要求拆迁,但屋主要求加额到500万,最后发展商绕过他们的房子修建项目。

事后屋主后悔了,但发展商认为项目已建成卖完,这块地已无利用价值,所以不再对他们进行拆迁及赔偿了,可谓一时贪念得不偿失啊!

第二名:深圳钉子户

“不拆了,随便你住!” 这栋闻名深圳的钉子户要求太无理,连发展商都忍不住了。

身为中国经济特区之一,深圳市政府对很多城中村进行拆除重建,建于80-90年代的罗湖区湖贝村亦不例外。

这户三层小楼位于较显眼的位置,因此补偿金额为一千万元,比其他户还高,但屋主不领情,要价三亿才肯迁走,最终被发展商放弃。

屋主事后后悔,但已无利用价值的旧屋,赔偿金额不高,只好继续住在原处。

第一名:郑州霸气古宅

河南郑州高新区的著名钉子户,屋主不搬迁的原因不在于钱,而是身为家族第七代传人,想要守护已有200多年历史的“任家古宅”。

即使一百亿也不愿卖,最后出动文物鉴定专家亲证,确实“不能拆”,如今已成为“郑州文祥博物馆”。 点击这里看更多

若旧区遇上拆迁,对当地居民来说通常都是“喜讯”,少奋斗十年就能拿钱住新房,但也考验着人性与耐性。钉子户,确实让人啧啧称奇!

资料&图片来源:搜狐、中新网

 

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中国疫情封控 发展商雪上加霜

2022年04月22日

没人能出门,
又怎么能看房呢?

疫情防控“优等生”中国,近期又陷入了两年来最严重的冠病疫情,而对房地产发展商来说,好不容易看到的复苏曙光又灭了。

就在几周前,随着政府作出会防止无序崩盘的承诺,房地产行业形势似乎正在向好。但是现在,上海等主要城市的封控正在让潜在买家远离房地产市场。

中国最新官方数据显示,3月新建住宅销售下降29%,是去年7月开始下跌以来的最大降幅。房价连续7个月下跌,更是雪上加霜。

触底无期

国家统计局周二公布的首季国内生产总值(GDP)初步核算结果显示,作为重要经济来源的房地产,在首季按年下降2%,在所有行业中跌幅最大。

大华继显驻吉隆坡分析员齐夫洪(译音)指出:“鉴于疫情的爆发,很难说市场已经触底”。他之前预计住宅销售会在5月份前后到达谷底。

随着融资枯竭和更多债券到期,发展商们都冀望于销售反弹,来度过流动性危机,但疫情升温恐怕让他们梦灭。

疫情封孔措施让中国强大的经济地区遭受冲击,消费支出正在下行,失业率也升到疫情爆发最初时的最高水平。

线上销售也难

根据房地产咨询公司同策的研究,在作为中国一线城市中最大房地产市场的上海,有10余个新建楼盘因疫情而延期开盘。

虽然说房地产公司自疫情来努力转向线上销售,但成果喜忧参半。

中原地产分析员卢文曦表示,虽然在3月份实施部分封控期间,一些公司成功说服了购房者利用虚拟现实技术看房,但4月份的全面封控最终让楼市活动陷入了停滞。

26岁的房地产经纪人尤政说,过去几个月都戴着口罩在路上派发传单:“我现在就担心被解雇。上个月就够难了,潜在买家担心在看房期间被封。现在谁知道销售什么时候能恢复。”

情况比武汉更糟糕

这一次,潜在打击可能会两年多以前疫情最初在武汉爆发期间更为严重。

这是因为,武汉的房地产销售仅占全国总量的0.8%,而最近停摆的上海和深圳合计占到6.5%。

更重要的是,购房者人气现在比2020年初时脆弱得多。当时,被压抑的需求促成了行业的快速复苏。后来,政府展开了对过度举债行为的整顿,导致发展商资金紧张,建设中断。

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谁能在上海买96套房?

2022年04月20日

在上海拥有96套房,
虽然这些房子如今被查封……

来自台湾的林瑞阳和张庭夫妇,因所创办的达尔威公司被认为传销公司被当局没收和罚款高达2100万人民币(约1400万令吉),在上海前滩的大楼同时被查封。

夫妻俩的资产只有这么一些吗?还不止呢!

张庭和林瑞阳夫妇。

中国媒体报道,他们公司名下的96套房也被石家庄市裕华区市场监督管理局查封,价值高达17亿人民币(约11.33亿令吉)。

这消息一出,顿时让市场哗然,到底林瑞阳和张庭所经营的TST品牌是如何赚钱?能让两人在限购的上海,拥有如此多套房!

据媒体所报道,这96套房,估计都是办公楼。不同于住宅类产品的限购,上海的写字楼市场并没有门槛,因此公司在购买时无需具备购房资格。

豪掷巨资买下晶耀前滩大楼作为TST庭秘密总部。

前滩办公楼 风光不再

这座在上海前滩的办公楼,曾经是林瑞阳和张庭的骄傲。

达尔威是在2020年时,以17.6亿人民币(约11.73亿令吉)买下晶耀前滩项目中的2号办公楼。

林瑞阳当时为TST大楼开幕时说:“整个前滩这么大的地方,只有两栋楼卖出来,一栋楼卖给了西部证券,一栋楼卖给了TST。”

晶耀前滩项目位于前滩的核心位置,由美国铁狮门与上海本土的陆家嘴集团合作发展,是一项集办公、商业、住宅为一体的城市综合项目。总建筑面积约35.7万平方米,其中写字楼6栋达19.9万平方米,还有6.8万平方米的购物中心,剩下的为住宅,也就是晶耀名邸。

而今,林瑞阳口中的骄傲,被曝已被查封。

总部前厅。

一栋楼分96套产证?

为何林瑞阳和张庭被查封的是“96套房”?上海中原地产首席分析员卢文曦指出,可能是因为发展商先前担心整栋楼的价格太高,很难一次过卖出,所以将整栋楼分割成96套房。当达尔威买下整栋楼时,相等于买下96张产证。

也不排除是达威尔购买后自行分割所致。按照要求,商业办公类建筑需要采用公共走廊和卫生间式布局,且最小分割单位内面积不能小于150平方米,因此“规则较多,流程繁琐,难度不小”。

林瑞阳和张庭这两位演员夫妻,多年前在中国发展,其护肤品公司达尔威从事研发、生产与销售业务,旗下主要产品为TST庭秘密系列护肤品,主打活酵母。

位于上海浦东的国际商务区晶耀前滩。

奖金制度属传销

事实上,这盘生意多年来争议不断,许多人认为该公司在打“擦边球”,名副其实是一家传销公司。在中国,“传销”一词的官方定义限于非法的传销活动,是一种经济犯罪。

去年7月,石家庄市裕华区市场监督管理局便以《查证函回复》的形式,公开披露了达尔威涉嫌利用网络从事传销活动被查处的进展。

当时,TST在官方微博回应:“上海达尔威是一家合法经营的公司,自成立以来始终遵从政府指导,坚持合法经营,依法纳税;非常感谢河北石家庄政府指导公司排查风险,目前公司运营一切正常,公司将积极配合相关部门工作。”

以张庭为主的TST庭秘密。

虽则如此,该公司在本月初还是被认定构成组织策划传销违法行为,因为其红卡会员执行的奖金制度,要求被发展人员发展其他人员加入,形成上下线关系,并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬。

因此,该公司被没收违法所得1927.99万人民币(约1285.42万令吉),罚款170万人民币(约113.34万令吉)。

资料来源:澎拜新闻、新浪财经、国际金融报

 

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月初刚买 上海办公楼变方舱

2022年04月15日

才刚刚买下8天,
义不容辞转做方舱医院。

在冠病疫情中,人们的善心总是最漂亮的风景。

上海黄浦滨江

在上海苦苦战疫期间,方舱医院严重不足,而位于黄埔滨江的瀛通大厦,毫不犹豫献出大爱精神,也是上海首次将办公楼改造成立体方舱医院。

经过96小时的日夜赶工,这栋19层楼高的办公楼,从第三层开始全部设置隔离病房,可以提供最少3500张床位。

据了解,房地产经纪公司太平洋房屋,是刚在4月4日以13.95亿人民币(约9.27亿令吉)拍下这栋办公楼,但因为疫情严峻,所以响应政府号召同意建设方舱,连夜改造。

上海首个写字楼改建方舱医院即将投入使用。

776位医护人员入驻

由于此办公楼采光明亮,且风景无敌,被成为“最美方舱医院之一”,目前已经摆好了床位,由云南的医疗团队驰援入驻,共有11家省级医院、5家市级医院的医护等人员776人。

此外,黄浦区已将外滩国际电竞文化中心、世博船舶馆、世博足迹馆、外马路仓库等四处改建为方舱医院,总床位数达到了4069张,目前已全部交付使用,有效保障了辖区内患者收治。

资料 & 图片来源:搜狐新闻、澎拜新闻、星岛日报、上海黄浦微信公众号

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上海第一豪宅 竟粪水倒灌?

2022年03月21日

防漏水封锁厕所8年,
修缮后遭遇粪水来袭……

一般老百姓受的苦,即便是富豪也难以逃脱,比如说:屋子漏水。

漏水不稀奇,但发生在“上海第一豪宅”,就备受关注了!

作为上海一等一的豪宅汤臣一品,一直是许多上海人的“奋斗目标“。

位于上海浦东陆家嘴核心地段,于2005年10月19日开始销售,每平方米售价为11万人民币(约7.27万令吉),最小户型面积为434平方米,最大面积为1243平方米。因价格不菲,汤臣一品在开盘时被称为“上海第一豪宅”。

上海一等一的豪宅汤臣一品(Tomson Riviera)。

根据当地媒体报道,一名汤臣一品业主在2010年以9500万人民币(约6279万令吉)买下8号楼的18楼单位,但多年来遭遇漏水和反水。

陈姓业主表示,早在2010年装修时,就发生过严重漏水,客厅、厨房和卫生间顶部管道全部渗漏,一下子“水漫金山”,淋湿瓷砖、木板等装修建材。

两度粪水溢出

虽然发展商和物业赔偿相关损失,但多个房间至今依然有长短不一的裂痕。

两年后,他女儿卧室的卫生间突然反水,粪水溢出让整个房间里污水横流。但是,物业始终修不好马桶,女儿只好住在其他房间,并封闭马桶整整8年,直到2020年物业称“技术成熟”,才成功疏通马桶管道。

但在今年3月1日,陈姓业主家中又发生不幸事件,主卧的卫生间又遭遇粪水来袭。物业工作人员也束手无策。让他在盛怒之下,向媒体揭露此事。

陈姓业主指出,事发后的10天,物业只是帮忙清扫,未提供其他详情;媒体报道后,物业回应,在经过初步调查判断,此次可能是楼上住户在装修时,改动了排水管和污水管的接口,在淋浴房的位置安装了马桶。但问题的确切原因,还需进一步排查。

主卧卫生间淋浴房墙壁上挖出大洞,但物业管理依旧无法解决问题。

案中案:业主拒交管理费

物业也透露,该业主一直没有缴纳物业管理费。

“我们尊重并理解每一位汤臣一品的业主的合理诉求,并且承诺维护业主的权利。
除了最近一次3月的‘反污’,该业主之前经历的事件,我们都是不计成因优先解决问题。“

“但是在经历种种解决方案后,业主一直拒绝履行缴纳物业管理费的义务,后来我们曾经诉经法律。”

该物业表示,迄今为止双方有3场法律诉讼,一审判决结果法院都支持物业和发展商,业主需偿付近5年的物业管理费。目前该业主不服判决,正在上诉中。

不过也有媒体报道,在中国裁判文书网未找到相关判决书。

资料来源:腾讯网、新民晚报、搜狐、时代周报

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中国春节房市冷淡 暴跌51%

2022年02月13日

福虎年到,
却没提振到中国多个城市的房市。

过往,中国房企都盼着各种佳节、长假,展销厅就会门庭若市,成交氛围特别火热。

但在今年的春节,一线城市仅有上海一枝独秀,深圳、重庆等主要城市的网签房竟然“挂蛋”。

根据《工商时报》,中国指数研究院资料显示,在1月31日至2月6日期间,重点城市的新建商品住宅成交总面积,较去年春节减少了51%。

除了上海、苏州的成交总面积增长,其余城市都下跌。

其中,上海新房成交高达10.3万平方尺,比去年春节多了646%!市场认为,主要是上海多项热门楼盘在春节仍持续营业,加上近期信贷出现放款迹象,助长买气。

相反地,深圳则是延续上年的窘况,去年的新房网签有3套,今年则是1套都没有;而二手房只有1套完成过户。

贝壳研究院分析,一方面是严格的防疫控管,影响了潜在买家的购房计划,另一方面是整体经济不理想,影响了人民收入,降低了购房意愿。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,无须恐慌房市大范围降温,应关注新增购房需求。

他指出,1月份的信贷数据明显优于预期,后续可以关注银行信贷政策变化所带来的影响,客观上将刺激房市交易转趋活跃。