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男子为独占房子打假官司

2023年11月22日

生块叉烧好过生你

养儿防老,但这对李姓夫妻却遇到不孝儿,不但没有感激父母的养育之恩,还要为了钱财而“被去世”!

据澎湃新闻报道,上海市一名李姓男子与父母在10年前联名购买一套商品房,负债累累的他于2019年1月谎称父母已去世,并伪造户籍证明、家属死亡证明等。

他还找人冒充欲与他争产的舅舅吴某,并将其告上法庭。

在法院调解时,“假舅舅”表示放弃继承份额,法院也出具民事调解书,将房子归李姓男子一人所有,惟尔后李姓男子用该房产多次向他人抵押借贷。

其父母得知实情后,气急败坏,随即向上海浦东新区检察院申请民事监督。调查显示,小李父母仍健在,而真正的舅舅早在2010年因故去世。

至于所谓“转继承”引发的纠纷是李姓男子策划的谎言,他捏造了母亲先于外婆去世、舅舅吴某享有转继承份额的事实,并找人假冒舅舅以被告身份作虚假陈述。

经审查,浦东新区检察院依法向上级检察院提请抗诉。今年8月30日,法院对李姓男子诉吴某共有纠纷、法定继承纠纷一案再审改判,撤销了原审民事调解书,并裁定驳回原审原告的起诉。

打假官司的李姓男子也将面临刑罚,被告犯虚假诉讼罪,被法院判处有期徒刑2年6个月,并处罚金5万元人民币(约3万2870令吉)。

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全球最长超级高铁完工

2023年11月22日

这是快飞起来了!

中国的高铁技术让许多国家称奇,无敌的高速让人们节省许多通勤时间。

如今,这高铁技术就再次迎来新一里程碑,这一次最高可达到每小时1000公里以上的近地飞行

根据“高速飞车微信公众号全球在建距离最长、中国国内首条完全自主知识产权的高速飞车(超级高铁)主体工程,于日前全部完工

换句话说,中国“一小时经济圈”的时代即将来临!

随着最后一组模组支撑凸台浇筑完成,高速飞车大同(阳高)试验线第一期主体工程于1110日全部完工。这标志着全球在建距离最长、规模最大的全尺寸超高速低真空管磁浮交通系统试验线主体工程完成。

与此同时,中国媒体报道,该条高速飞车即将启动测试,未来若进展顺利的话,将会连接上海和浙江杭州,过程仅需9分钟,便利各地往来。

高速飞车项目于去年4月正式开工建设,项目位于山西省大同市阳高县,线路全长2公里,起点位于阳高南站西侧500米处。高速飞车未来有望与高铁、飞机共同组成中国国立体交通干线网,对连通山西中部城市群,打造全中国的一小时经济圈,甚至贯通各城市都具有重要意义。

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北京上海房贷利率调整来了

2023年09月4日

再不出招,
房市难救了

根据中央政府的指引,北京和上海市放宽部分购房者的抵押贷款规定,降低了在中国一些最昂贵的地区购置房产的壁垒。

据北京和上海市政府分别发布的通知,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在上海市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

这将使此类买家有资格获得较低的首付门槛和较低的抵押贷款利率。

中国政府几天前发布通知,进一步放宽抵押贷款政策。

中央政府几天前发布通知,进一步放宽抵押贷款政策,地方政府因而有执行此类政策的空间,以重振因两年房地产危机而受到打击的购房者需求。

广州、深圳先前采取类似举措,全国许多地方下调首付款比例。

中国的房屋销售正在下滑,碧桂园濒临违约。相关风险可能蔓延到中国60兆美元的金融体系。

到目前为止,官员们尚未对该行业出台大规模救助措施,这引发了人们对经济的担忧,政府5%的增长目标可能难保。

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买到“化粪池”的家 绝望了

2023年08月18日

屋主一家难顶臭味
已在外租房8个月

辛苦买下的家成了“屎”臭气冲天的“化粪池”,只能远观而归不得,何其凄惨啊!

最残忍的是,家成“化粪池”的问题根源没法获得完美解决,归期无望,一直在外租房,租金开支更是一大笔,真的是祸不单行。

上海一户人家,因为粪便等排泄物不断地从卫生间的马桶向外溢出,不仅仅是臭味飘进客厅和其他房间,污秽之物更是流到房门口,情况恶心还糟心。

粪便等污染物不断从卫生间的马桶向外翻出,臭味难忍。

这是家住闵行区沪松公路481弄小区的杨女士和家人的“漂泊”日记,在外租房已有8个月。

杨女士一家在家不得不带着口罩生活,否则脏乱异味的环境会引起恶心、头晕及失眠。然而即使带着口罩,臭味和消毒水气味依然充斥着鼻子。

其实,排泄物外溢在去年6月份首次发生,当时寻求物业疏通解决;接着二度发生是在半年后的12月,情况更为严重,粪便等排泄物溢出到房门口,戴口罩都闻得到,甚至用玻璃胶封起来亦无用。

这次后,杨女士一家便在外租房,一租便8个月了。

粪便漫出来到房间门口,戴着口罩都闻得到。

期间,物业在首次事情发生后上门解决并查处原因,即是2至6楼的排污总水管时间太久,经已脱节腐烂。

在了解问题后,半年多来,物业也提出3个方案:

方案1:到1楼洗手间开挖,是最好的方案,但1楼的户主不愿意。

方案2:在1楼的楼梯间,由外向内开挖,但难度非常大。

方案3:把2楼卫生间整体抬高,重新排管。但客厅、厨房的管子需重新排布,2楼认为对房子的损伤特别大,物损也更多。

尽管已有解决方案,但事件依然陷入僵持状态,唯庆幸的是,物业将包括经理个人电话、微信在内的联系方式提供予杨女士一家,并承诺如果卫生间再出现堵塞,会第一时间派人来清理。

 

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阁楼房“心灵窗户”笑翻网友!

2023年08月10日

窗口小如射击孔……

阁楼出租单元引发轻松嘲笑,超小“心灵窗户”笑翻网友!

网络上时常出现各种奇特的出租房源,而这一阁楼改造的房间却因其窗户设计而引发轻松嘲笑,成为网友们欢乐的话题。

近日,上海一家房屋中介曝光了一间引人发笑的出租单元,其中的特殊设计引来了众多网友的嘲笑。这个出租单元是由一个阁楼改造而来的,空间并不大,其中的窗户被形容为超级“迷你”,有网友调侃这窗户简直比“射击孔”还要小,中介称它为“具有与外界沟通的心灵窗户”,网友也开玩笑说“口罩别扔了,当窗帘吧!”

根据网传视频显示,这个窗户设计十分独特,由左右两扇窗户组成,大约长30至50厘米,高约20至30厘米左右,窗户面积非常小,甚至不如一个巴掌大小,与房间的整体大小相比,明显不成比例。

这个出租单元位于上海中环地区,中介在房屋介绍视频中以夸张的方式解说,称这个单元配有“十八手空调”和微型衣柜,还将窗户称之为“心灵窗户”,形容它具有与外界沟通的能力,租金为每月1000元人民币(约633令吉)。

然而,网友们的幽默感也毫不逊色。有人戏称:“口罩别扔了,做个窗帘吧!”;还有人幽默地说:“有台风了就知道这小窗户多省心”;还有人取笑道:“小偷肯定从这窗户进不来”。

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上海最强学区房神话破灭

2023年07月13日

房价回到5年前……

孩子的教育是父母最为关心的头等大事,毕竟这关乎孩子的未来啊!

所以,在中国很多学区房是深受家长喜爱的,而且房价也会偏高,升值潜能更是逐年增长。若是毗邻优质学校的学区房,房价更是如日中天。

在上海,为了让孩子能够获得优质教育,不少市民就通过购买学区房来解决就学问题,而上海浦东新区两所名校,即进才中学和明珠小学,就是很多上海家长的首选,周边社区房价也曾一度高涨,可是近两年受到疫情及经济下滑影响,已下跌逾30%。

根据《每经网》报道,尽管经历了中考改革、多学区划片政策调整,部分学校仍然是家长心目中的首选。

(网络照)

然而,即使学区房作为房地产“最强阵地”,还是在市场下行中失守,部分溢价过高的上海学区房,价格已回到了5年前。

平台数据显示,明珠小学的老旧社区朱家滩小区单价在2021年初已飙升至每平方尺13万952元人民币(约85万令吉),“秒杀”隔壁豪宅,单周价格涨幅更高达39.4%,是隔壁豪宅涨幅的10倍。

地区最高曾逼近每平方米人民币15万元(97万令吉),如今下跌30%;今年第一季度的成交平均价格已在每平方米10万元人民币(约65万令吉)上下徘徊。同时,上海各区名校附近的社区房价均呈类似现象。

明珠小学旁的房产中介张凡说,部分溢价过高的学区房的价格已经回到5年前,现在挂牌的学区房价格还能谈;另一中介则说,学区房已经陷入买卖低谷期,2021年买入学区房,现都卖不出去了。

根据《新浪网》引述上海中原地区市场分析师卢文曦说,此前学区概念炒作太厉害,最热时期学期溢价甚至占房价的20%。从趋势来看,溢价比例会缩水到10%,尤其近两年学区政策有所调整,市民对学区房的热情也降温了,后续学区溢价还会进一步收窄。

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林峯上海别墅好温馨

2023年06月25日

林峯张馨月
豪宅充满幸福和爱

如果说拥有一栋别墅,是多数人的梦想,那么拥有户外花园的豪宅别墅,大概就是所有人的梦想。

林峯和张馨月作为香港艺人夫妻,一直以来备受关注。他们不仅事业有成,而且在家庭生活中也充满了幸福和爱。他们在上海的别墅生活更是引起了大家的注目。

林峯一家三口搬到上海。

林峯夫妇育有女儿Luna,去年,一家三口移居上海,爱女更入读当地名牌私立幼稚园。

张馨月最近加入直播带货行列后,经常与粉丝们分享她们家庭的点滴生活。通过这些视频,人们可以感受到她们幸福美满的家庭氛围和温馨的亲子时刻。而张馨月展示的别墅内景更是激发了人们对她们豪华生活的好奇和向往。

张馨月从豪车下来。

片中所见,张馨月手持一束花从豪车后座下车,在别墅门口换鞋后就入屋。之后张馨月开始插花、弄晚餐等等,同时曝光了大屋内景,可见开放式厨房空间宽敞,设备齐全,而别墅还设有户外花园,有一大片草地。

有户外花园。
开放式厨房空间宽敞。

大屋以复古装修为主,铺了木地板及瓷砖,张馨月还帮女儿整理玩具,可见Luna拥有一间专门摆放玩具的房间。

张馨月亲手为宝贝女打造的玩具房。
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最丑建筑 上海网红商场入榜

2023年02月17日

它可是千棵树
打造成的悬浮森林

上海竟然有个“中国最丑建筑”?

2022年中国10大丑陋建筑排行榜,上海就有2个建筑上榜,其中一个就是网红商场“天安千树”。

位居榜首的“天安千树”上榜理由为,片面追求城市消费性的视觉奇观,但建筑师缺乏对中国文化常识的基本理解,导致整体设计意象难以与本土社会习俗和审美心理形成适配。

天马行空的设计方式,让人叹为观止。

天安千树购物中心位于上海市普陀区,保留清末面粉厂旧址进行整体规划开发,购物中心建成后,由于外观有绿建筑的设计,从远处看过去,像是一座超大型乱葬岗或坟塚,也像是一根根顶端覆盖着绿霉的金针菇。

为什么会出现这样奇奇怪怪的建筑?

奇特魔幻的外型,“天安千树”成为不少游客前往上海的一块拍照打卡点。

“天安千树”项目由英国“鬼才”建筑师托马斯希瑟维克 (Thomas Heatherwick) 设计的,灵感来自于中国的黄山与古巴比伦空中花园的合二为一。然而在其天马行空的想象之下,建成了山的形状,400个露台和1000多棵树,成为上海又一个地标性建筑。

其中有一个很新奇的生态理念,想要把绿色生态融入当代建筑里面,打造出城市中的“悬浮森林”。

在万点繁星般灯光的点缀下,千树犹如一朵巨大的明珠,点亮了一湾苏河的夜色。
审美上的差异,被网友吐槽坟头墓地。

原本是想将景观融入城市建筑打造视觉奇观,可能是审美上的差异,有点水土不服,所以才会被网友吐槽坟头墓地。

虽然很丑,但作为地标它也丑的很成功。成功的让人记住了它的名字,以及给人留下的视觉奇观。

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出租房小到只能 坐马桶上炒菜

2023年01月27日

房东为了赚房租,
家里的每个空间都不放过

月租380人民币(约马币246令吉)的楼梯间住房,你会想住吗? 

世界之大无奇不有,在中国上海青浦区赵巷镇方夏村,超高的租金回酬让房东突发奇想,将楼梯间改造后放租。

这出租房的面积仅六七平方米,卧室呈长方形、房内包含抽油烟机、盥洗池和灶台,灶台下方有一个洗衣机,马桶紧挨着灶台。

有房产中介发布出租房的视频,声称可以做在马桶上炒菜,引起网友关注。 

由楼梯间储物间改造的房间,房东称不再对外出租。

据了解,当地周边的出租屋价格在1000人至2000人民币内(646令吉至1290令吉),面积基本在20平方米以上。

至于这间奇葩的出租房,原先称可年租的房东李先生就说房子不能出租,而是用来放置物品,自己偶尔会到房里休息。

该房开门后左边是一张约1米宽的折叠床,右边是厨房和卫生间,两个区间连为一体。马桶上方有热水器,旁边有地漏,淋浴喷头与盥洗池的水龙头相连,有阀门切换出水,洗澡时需微微弯曲身体。 

厨房转身就是马桶。

屋内有电线和水管,虽然没有燃气,但可以用电磁炉煮饭。 

该栋3层楼房的二层和三层共有11间出租房,阁楼上还有2间出租房,除了楼梯间的出租房以外,其他都有人住。

房间小得只能放下一张单人床。

至于在楼梯间建房是否属于违规改扩建房屋行为,就需要城管等部门上门查看,才能确定是否违规了。

资料来源:网易

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价格“破防” 上海楼市大洗牌

2022年12月8日

楼市低迷的情绪,
上海也无法置身事外

受到观望情绪加重,上海一、二手房屋市场成交下行,二手房挂牌价出现松动。

其中现象是,从今年7月份,上海二手房成交量达到峰值后,便开始下行;根据上海中原地产数据显示,11月上海二手住宅成交量达1万6100套,环比减少2.1%,同比增长6.89%;而今年首11个月,二手住宅成交量累计14万7300套,累计同比减少43.38%。

与此同时,据上海部分中介门店业务员透露,上海二手高端住宅市场出现挂牌价大幅下调,市中心有些高端住宅的挂牌价下调幅度甚至高达1000万元(631万8898令吉)。

上海豪宅二手房价从横盘进入下行趋势,上海中原房地产市场分析师卢文曦就认为,这是上海房价第二阶段的表现,无论任何产品,价格已“破防”。这也是上海房价松动的信号。

曾经被视为“不灭神话”的上海楼市,拐点正到来,而且楼市下行趋势的现象已超过2个月。约8、9月份时,上海郊区的一、二手房销售已不如过往顺畅。

因国内金融、贸易物流中心的城市定位,一直以来上海楼市的抗压能力相比其他一线城市较强,然而随着房企资金流动性问题的蔓延,而影响楼市整体现金流,房企进入调整周期,楼市低迷的情绪开始显现,上海也无法置身事外。

第三方平台数据显示,上海二手房挂牌数量,从九月初的5万7000套,到目前7万5000套,2个多月挂牌量增加1万8000套,二手房最新挂牌价每平方米7万3000元(4万6155令吉14仙)。

上海二手房市场中,楼龄较高的学区房最不抗跌。

根据21世纪经济报道记者观察,近期上海二手房平均价格也基本维持这一水平,变化不大。

有数据显示,11月最后一周,上海二手房成交以总值500万元以内(315万7653令吉31仙)的房产为主;300万元以内的则是主流(189万4591令吉98仙),成交量占比超过50%、500万以内的房产成交量超过85%,换句话,500万至2000万元(1263万613令吉23仙)以上的房产价格承压。

纵观上海二手房市场,楼龄较高的学区房最不抗跌,甚至一名中介人士透露,手中部分房源因为挂牌时间过长,业务开启降价模式,仅半年时间,降幅从5%至10%再到20%,至目前仍勿买家接手。挂牌的二手房多,但看房的客少。

可是,与的销售难度变大相对应,一手房的供应量正加大。