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上海最强学区房神话破灭

2023年07月13日

房价回到5年前……

孩子的教育是父母最为关心的头等大事,毕竟这关乎孩子的未来啊!

所以,在中国很多学区房是深受家长喜爱的,而且房价也会偏高,升值潜能更是逐年增长。若是毗邻优质学校的学区房,房价更是如日中天。

在上海,为了让孩子能够获得优质教育,不少市民就通过购买学区房来解决就学问题,而上海浦东新区两所名校,即进才中学和明珠小学,就是很多上海家长的首选,周边社区房价也曾一度高涨,可是近两年受到疫情及经济下滑影响,已下跌逾30%。

根据《每经网》报道,尽管经历了中考改革、多学区划片政策调整,部分学校仍然是家长心目中的首选。

(网络照)

然而,即使学区房作为房地产“最强阵地”,还是在市场下行中失守,部分溢价过高的上海学区房,价格已回到了5年前。

平台数据显示,明珠小学的老旧社区朱家滩小区单价在2021年初已飙升至每平方尺13万952元人民币(约85万令吉),“秒杀”隔壁豪宅,单周价格涨幅更高达39.4%,是隔壁豪宅涨幅的10倍。

地区最高曾逼近每平方米人民币15万元(97万令吉),如今下跌30%;今年第一季度的成交平均价格已在每平方米10万元人民币(约65万令吉)上下徘徊。同时,上海各区名校附近的社区房价均呈类似现象。

明珠小学旁的房产中介张凡说,部分溢价过高的学区房的价格已经回到5年前,现在挂牌的学区房价格还能谈;另一中介则说,学区房已经陷入买卖低谷期,2021年买入学区房,现都卖不出去了。

根据《新浪网》引述上海中原地区市场分析师卢文曦说,此前学区概念炒作太厉害,最热时期学期溢价甚至占房价的20%。从趋势来看,溢价比例会缩水到10%,尤其近两年学区政策有所调整,市民对学区房的热情也降温了,后续学区溢价还会进一步收窄。

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林峯上海别墅好温馨

2023年06月25日

林峯张馨月
豪宅充满幸福和爱

如果说拥有一栋别墅,是多数人的梦想,那么拥有户外花园的豪宅别墅,大概就是所有人的梦想。

林峯和张馨月作为香港艺人夫妻,一直以来备受关注。他们不仅事业有成,而且在家庭生活中也充满了幸福和爱。他们在上海的别墅生活更是引起了大家的注目。

林峯一家三口搬到上海。

林峯夫妇育有女儿Luna,去年,一家三口移居上海,爱女更入读当地名牌私立幼稚园。

张馨月最近加入直播带货行列后,经常与粉丝们分享她们家庭的点滴生活。通过这些视频,人们可以感受到她们幸福美满的家庭氛围和温馨的亲子时刻。而张馨月展示的别墅内景更是激发了人们对她们豪华生活的好奇和向往。

张馨月从豪车下来。

片中所见,张馨月手持一束花从豪车后座下车,在别墅门口换鞋后就入屋。之后张馨月开始插花、弄晚餐等等,同时曝光了大屋内景,可见开放式厨房空间宽敞,设备齐全,而别墅还设有户外花园,有一大片草地。

有户外花园。
开放式厨房空间宽敞。

大屋以复古装修为主,铺了木地板及瓷砖,张馨月还帮女儿整理玩具,可见Luna拥有一间专门摆放玩具的房间。

张馨月亲手为宝贝女打造的玩具房。
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最丑建筑 上海网红商场入榜

2023年02月17日

它可是千棵树
打造成的悬浮森林

上海竟然有个“中国最丑建筑”?

2022年中国10大丑陋建筑排行榜,上海就有2个建筑上榜,其中一个就是网红商场“天安千树”。

位居榜首的“天安千树”上榜理由为,片面追求城市消费性的视觉奇观,但建筑师缺乏对中国文化常识的基本理解,导致整体设计意象难以与本土社会习俗和审美心理形成适配。

天马行空的设计方式,让人叹为观止。

天安千树购物中心位于上海市普陀区,保留清末面粉厂旧址进行整体规划开发,购物中心建成后,由于外观有绿建筑的设计,从远处看过去,像是一座超大型乱葬岗或坟塚,也像是一根根顶端覆盖着绿霉的金针菇。

为什么会出现这样奇奇怪怪的建筑?

奇特魔幻的外型,“天安千树”成为不少游客前往上海的一块拍照打卡点。

“天安千树”项目由英国“鬼才”建筑师托马斯希瑟维克 (Thomas Heatherwick) 设计的,灵感来自于中国的黄山与古巴比伦空中花园的合二为一。然而在其天马行空的想象之下,建成了山的形状,400个露台和1000多棵树,成为上海又一个地标性建筑。

其中有一个很新奇的生态理念,想要把绿色生态融入当代建筑里面,打造出城市中的“悬浮森林”。

在万点繁星般灯光的点缀下,千树犹如一朵巨大的明珠,点亮了一湾苏河的夜色。
审美上的差异,被网友吐槽坟头墓地。

原本是想将景观融入城市建筑打造视觉奇观,可能是审美上的差异,有点水土不服,所以才会被网友吐槽坟头墓地。

虽然很丑,但作为地标它也丑的很成功。成功的让人记住了它的名字,以及给人留下的视觉奇观。

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出租房小到只能 坐马桶上炒菜

2023年01月27日

房东为了赚房租,
家里的每个空间都不放过

月租380人民币(约马币246令吉)的楼梯间住房,你会想住吗? 

世界之大无奇不有,在中国上海青浦区赵巷镇方夏村,超高的租金回酬让房东突发奇想,将楼梯间改造后放租。

这出租房的面积仅六七平方米,卧室呈长方形、房内包含抽油烟机、盥洗池和灶台,灶台下方有一个洗衣机,马桶紧挨着灶台。

有房产中介发布出租房的视频,声称可以做在马桶上炒菜,引起网友关注。 

由楼梯间储物间改造的房间,房东称不再对外出租。

据了解,当地周边的出租屋价格在1000人至2000人民币内(646令吉至1290令吉),面积基本在20平方米以上。

至于这间奇葩的出租房,原先称可年租的房东李先生就说房子不能出租,而是用来放置物品,自己偶尔会到房里休息。

该房开门后左边是一张约1米宽的折叠床,右边是厨房和卫生间,两个区间连为一体。马桶上方有热水器,旁边有地漏,淋浴喷头与盥洗池的水龙头相连,有阀门切换出水,洗澡时需微微弯曲身体。 

厨房转身就是马桶。

屋内有电线和水管,虽然没有燃气,但可以用电磁炉煮饭。 

该栋3层楼房的二层和三层共有11间出租房,阁楼上还有2间出租房,除了楼梯间的出租房以外,其他都有人住。

房间小得只能放下一张单人床。

至于在楼梯间建房是否属于违规改扩建房屋行为,就需要城管等部门上门查看,才能确定是否违规了。

资料来源:网易

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价格“破防” 上海楼市大洗牌

2022年12月8日

楼市低迷的情绪,
上海也无法置身事外

受到观望情绪加重,上海一、二手房屋市场成交下行,二手房挂牌价出现松动。

其中现象是,从今年7月份,上海二手房成交量达到峰值后,便开始下行;根据上海中原地产数据显示,11月上海二手住宅成交量达1万6100套,环比减少2.1%,同比增长6.89%;而今年首11个月,二手住宅成交量累计14万7300套,累计同比减少43.38%。

与此同时,据上海部分中介门店业务员透露,上海二手高端住宅市场出现挂牌价大幅下调,市中心有些高端住宅的挂牌价下调幅度甚至高达1000万元(631万8898令吉)。

上海豪宅二手房价从横盘进入下行趋势,上海中原房地产市场分析师卢文曦就认为,这是上海房价第二阶段的表现,无论任何产品,价格已“破防”。这也是上海房价松动的信号。

曾经被视为“不灭神话”的上海楼市,拐点正到来,而且楼市下行趋势的现象已超过2个月。约8、9月份时,上海郊区的一、二手房销售已不如过往顺畅。

因国内金融、贸易物流中心的城市定位,一直以来上海楼市的抗压能力相比其他一线城市较强,然而随着房企资金流动性问题的蔓延,而影响楼市整体现金流,房企进入调整周期,楼市低迷的情绪开始显现,上海也无法置身事外。

第三方平台数据显示,上海二手房挂牌数量,从九月初的5万7000套,到目前7万5000套,2个多月挂牌量增加1万8000套,二手房最新挂牌价每平方米7万3000元(4万6155令吉14仙)。

上海二手房市场中,楼龄较高的学区房最不抗跌。

根据21世纪经济报道记者观察,近期上海二手房平均价格也基本维持这一水平,变化不大。

有数据显示,11月最后一周,上海二手房成交以总值500万元以内(315万7653令吉31仙)的房产为主;300万元以内的则是主流(189万4591令吉98仙),成交量占比超过50%、500万以内的房产成交量超过85%,换句话,500万至2000万元(1263万613令吉23仙)以上的房产价格承压。

纵观上海二手房市场,楼龄较高的学区房最不抗跌,甚至一名中介人士透露,手中部分房源因为挂牌时间过长,业务开启降价模式,仅半年时间,降幅从5%至10%再到20%,至目前仍勿买家接手。挂牌的二手房多,但看房的客少。

可是,与的销售难度变大相对应,一手房的供应量正加大。

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中国富豪出逃? 上海豪宅降价卖

2022年10月28日

中国富豪真的想要出逃吗?

中国中共总书记习近平连任三届,日前在二十大后带领新常委亮相后,金融市场出现股汇双杀震荡后,英国媒体还报道,中国富豪和精英也正逃离中国。

《英国金融时报》报道,曾与中港富豪家庭合作的欧洲律师大卫·莱斯佩兰斯受访时指出,习近平统治期延长后,有3个来自中国商界的超级富豪家族要求他,继续执行“撤离中国计划”。

他补充,其实他很多客人在多年前已经准备离开中国,逐步将资产合法地转移到安全的离岸司法管辖区,也安排家人获得其他国籍和居所。

怕被征高税

而这次的新常委阵容亮相,让他们更加坚定撤离,主要是担心公有制经济无限制扩张,政府可能会以传闻中的高税制来代替共同富裕,要他们捐款。

《金融时报》还访问了在中国有6000名员工的新加坡Dentos瑞德有限责任合伙律师事务所,其高级合伙人刘家铭透露,多个月来,都有中国富豪查询或指示该公司在新加坡设立家族办公室,以管理家族资产。

想要撤离中国,富豪们一定会抛售豪宅。有报道指出,在上海有人以低于市价四成的价格出售豪宅,武汉也传出有台商出售酒店业务。

自由亚洲电台报道,房地产业内人士赵婷表示,在二十大闭幕后,有许多豪宅持有人决定降价出售,上海有些豪宅更是较市场价降了40%

台商回流?

在当地,有中介挂出豪宅盛大金碧、华山夏都苑豪宅的降价楼盘,9月时挂牌6000万人民币(约3933.28万令吉),现在降价至3599万人民币(约2359.31万令吉)。

湖北业内人士周宁也表示,最近除了上海,武汉、北京、江苏和浙江等地都有大量富人出售资产,台商也开始变卖业务套现,因为觉得中国政策导向变了,所以决定卖资产。

资料来源:联合新闻网

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10个城市争特斯拉二厂

2022年05月8日

特斯拉在中国的第二厂房,
花落何地?

虽然创办人马斯克近来忙着收购推特、成为许多人的“许愿池”,但也没忘了其他业务,其电动车臂膀特斯拉依旧持续稳定扩张中!

根据《每日经济新闻》,自特斯拉透露有意在中国建第二间厂房后,有高达10个城市想要争夺建厂!

4月中旬,珠海产业发展大会就透露,近期重点对接新能源整车制造项目,已初步洽谈特斯拉、比亚迪、小鹏汽车及优品车,探讨合作可能性。业内认为,这是释放出珠海市欲参与争夺特斯拉超级工厂项目的信号。

在此之前,已有沈阳、广州、深圳、青岛、宜宾、重庆、合肥、武汉、西安等9个城市与特斯拉中国第二工厂项目传出“绯闻”。

依旧是上海?

不过,这10个城市似乎“没戏了”,因为特斯拉似乎还是中意第一厂房的所在地,也就是上海。

据外媒透露,特斯拉正计划通过建设新工厂的方式,将上海工厂的产能提高一倍,从而将其打造为特斯拉全球最大的汽车出口中心。

特斯拉在向中国(上海)自由贸易试验区临港新片区送出的一封感谢信中提到,计划在上海工厂当前园区附近,另建一座新工厂以扩大产能。

新工厂预计将生产Model 3和Model Y车型,年产能为45万辆。新工厂完成扩建后,将助力特斯拉将上海工厂的总产能提升至每年100万辆。

行业链完整,是关键

另外,据中国证券报,多个消息源交叉验证,特斯拉已明确计划在上海工厂当前临港超级工厂附近,另建一座新工厂。

全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树先前接受记者采访时指出,对特斯拉来说,当地行业链配套是否完整,是其选址首要考虑的问题。因为降低成本,使利益最大化,是包括特斯拉在内的所有企业所追求的。

“即使地方政府能给予最大的政策支持,如果没有完整的行业链配套,会让企业生产陷入被动,无形中增加生产制造成本。”

上海交付量占51%

自上海超级工厂投产后,特斯拉在中国的产能和市场规模均处于快速提升状态。

特斯拉上海工厂去年累计交付约48.41万辆(含出口),按年增长235%,占特斯拉2021年全球累计交付量的51.7%。

在外界看来,特斯拉选择在中国建设第二工厂是吸取了上海超级工厂带来的经验,即越接近当地市场,对生产越有利。同时,本土化生产更有利于其控制成本。

 

 

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中国十大钉子户 你奈我何?

2022年04月26日

若发展商赔你钱、拆你房,
你愿意吗?

各国在开发城市或建设公共设施的过程中,难免需要征用私人土地或房产范围,尤其是收购旧楼、旧地进行重建,通常都会安排住户搬迁及赔偿事宜。

然而,总有一些异常坚定的“老顽固”,无论何等谈判和劝说,雷轰都不动,就是不愿将私人土地卖给发展商或政府。

有者无法舍弃历史故居,有者却是心怀不轨,想拗更多赔偿变“暴发户”!既然双方谈不拢,强拆不得,那就绕道而建,最后只剩下不肯迁走的住户孤零零在原处。

钉子户处处都有,但中国这十大钉子户,可是一番奇景!

第十名:兰州古寺

位于中国兰州甘肃有个闻名的钉子户,“霸占”路中央却无人敢拆,道路都要弯着建,但它并非一般民宅,而是由木材与土砖建成的兴远寺,已有400余年历史。

据悉在乾隆26年和乾隆46年时,曾两度发生火灾,修复后仍无法重返昔日辉煌。

身为中国文化遗产之一,但来历至今仍不明确。如今早已在岁月侵蚀中,因疏于维护而不堪重负,被荒废在水泥森林中。

第九名:广州桥中房

2020年八月,广州环岛路海珠涌大桥正式开通,有一处还设计成“眼睛”形状,原来是为了绕开被挤在两桥之中的小屋,至今成了民众围观的打卡热点。

据《中新网》专访报道,屋主并非因为赔偿金额不搬迁,而是不满意提供的房源。

2019至2020年间,前后只看过两次房,第一次被带到了“三尖八角”的房子,感觉不良,屋主避忌;第二次则是房子面对太平间,让屋主直囔宁可不搬。

第八名:广州环中楼

发展迅速的广州,钉子户还真不少,其中一处“环中楼”更成了地标!

为了兴建海珠区的洪德立交桥,这一片地成了动迁区,但就是有几户人家不愿搬迁。即便发展商愿意提供三居室套房,以及每人至少一百万赔偿都无法被说服。

既然如此,那就改设计绕道而建吧!立交桥形成包围圈,再做些绿化,入夜灯火通明又成了另一美景。

据闻,当初这几户人家因受不了车流的噪音、大量的汽车排气污染等等而搬走,唯独剩下最后一户苦苦坚持着。不知这些住户们可曾悔不当初?

第七名:安徽抢手房

本以为拒绝搬迁的钉子户都没有“好下场”,但这户人家占了大马路10年后终于如愿获得赔偿。

原本住在三层小洋房的屋主,因安徽汀棠公园的改建项目而被迫拆迁,但因为发展商不愿意赔偿同等面积的房子而告上法院,最终发展商被判违法并予以撤销,于是房子拆迁就被搁置下来。

数年后,该处的马路改造拓宽,房子再次被列入拆迁范围,在多次协商后终于达成协议,以最初的同等面积置换要求进行赔偿。

目前钉子户已夷为平地,虽然赔偿金额是个迷,但房屋市值会涨得令人称羡吧!

第六名:湖北天坑户

这可是湖北最倔强的钉子户!2010年湖北省宜昌市郭家湾被纳入产业园建设范围,当地村民陆续拿着赔偿金搬离村庄,入住发展商提供的小区。

唯独一户在签了协议后,觉得赔偿金太少而反口,多次协商无果,最终避开他的房子继续施工。

他天天到河边挑水,入夜便点蜡烛,坚持过了4年断水断电的古代生活。

直到房子周边因为铺设地基而深陷土坑,担心被淹,赶紧连夜加盖了一层楼,以为可以多要点赔偿,可想而知谈不拢。

随着附近建起了各种大楼,可能是看到了儿子每次需要辛苦奔波才能去上学,自觉不该连累家人受苦,最终答应搬迁,发展商亦给予适当的精神补贴。

第五名:海口钉子户

位于三亚海口的小区,为了舒缓当地交通进行道路建设,因此征用了占了一大片马路的楼宇。

即便其他居民已搬走,这户人家一直对于赔偿不满意,甚至将国土局告上法庭。

绕道而建不是不行,但在马路中央的位置实在不安全,僵持了3年后便同意政府的拆迁计划,如今楼宇已倒,马路已建设完善。

第四名:上海老蜗居

在地价高涨且繁荣的上海,买房可说不容易,但总有不满足的人。

上海普陀区有个老旧的光复里小区,有一户33平方米的小单位,竟在获知拆迁事宜后私自加盖四层楼,让亲戚迁户过来,一共住了27人,并要求一亿赔偿。

由于楼上加建部分都属于不合法建筑,发展商只愿意根据原单位面积进行赔偿,协商无果。

周围已竖起了现代大楼,其他住户几近完成搬迁,唯独这户人家仍挤在环境恶劣的小单位生活。

坚持了几年后一度向当地媒体透露:“只要提供够住的单位,我们愿意走”,但如今结果如何不得而知。

第三名:广西顽强户

广西玉林石子岭的顽强钉子户!

当时发展商开出以同面积单位与100万金额赔偿要求拆迁,但屋主要求加额到500万,最后发展商绕过他们的房子修建项目。

事后屋主后悔了,但发展商认为项目已建成卖完,这块地已无利用价值,所以不再对他们进行拆迁及赔偿了,可谓一时贪念得不偿失啊!

第二名:深圳钉子户

“不拆了,随便你住!” 这栋闻名深圳的钉子户要求太无理,连发展商都忍不住了。

身为中国经济特区之一,深圳市政府对很多城中村进行拆除重建,建于80-90年代的罗湖区湖贝村亦不例外。

这户三层小楼位于较显眼的位置,因此补偿金额为一千万元,比其他户还高,但屋主不领情,要价三亿才肯迁走,最终被发展商放弃。

屋主事后后悔,但已无利用价值的旧屋,赔偿金额不高,只好继续住在原处。

第一名:郑州霸气古宅

河南郑州高新区的著名钉子户,屋主不搬迁的原因不在于钱,而是身为家族第七代传人,想要守护已有200多年历史的“任家古宅”。

即使一百亿也不愿卖,最后出动文物鉴定专家亲证,确实“不能拆”,如今已成为“郑州文祥博物馆”。 点击这里看更多

若旧区遇上拆迁,对当地居民来说通常都是“喜讯”,少奋斗十年就能拿钱住新房,但也考验着人性与耐性。钉子户,确实让人啧啧称奇!

资料&图片来源:搜狐、中新网

 

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中国疫情封控 发展商雪上加霜

2022年04月22日

没人能出门,
又怎么能看房呢?

疫情防控“优等生”中国,近期又陷入了两年来最严重的冠病疫情,而对房地产发展商来说,好不容易看到的复苏曙光又灭了。

就在几周前,随着政府作出会防止无序崩盘的承诺,房地产行业形势似乎正在向好。但是现在,上海等主要城市的封控正在让潜在买家远离房地产市场。

中国最新官方数据显示,3月新建住宅销售下降29%,是去年7月开始下跌以来的最大降幅。房价连续7个月下跌,更是雪上加霜。

触底无期

国家统计局周二公布的首季国内生产总值(GDP)初步核算结果显示,作为重要经济来源的房地产,在首季按年下降2%,在所有行业中跌幅最大。

大华继显驻吉隆坡分析员齐夫洪(译音)指出:“鉴于疫情的爆发,很难说市场已经触底”。他之前预计住宅销售会在5月份前后到达谷底。

随着融资枯竭和更多债券到期,发展商们都冀望于销售反弹,来度过流动性危机,但疫情升温恐怕让他们梦灭。

疫情封孔措施让中国强大的经济地区遭受冲击,消费支出正在下行,失业率也升到疫情爆发最初时的最高水平。

线上销售也难

根据房地产咨询公司同策的研究,在作为中国一线城市中最大房地产市场的上海,有10余个新建楼盘因疫情而延期开盘。

虽然说房地产公司自疫情来努力转向线上销售,但成果喜忧参半。

中原地产分析员卢文曦表示,虽然在3月份实施部分封控期间,一些公司成功说服了购房者利用虚拟现实技术看房,但4月份的全面封控最终让楼市活动陷入了停滞。

26岁的房地产经纪人尤政说,过去几个月都戴着口罩在路上派发传单:“我现在就担心被解雇。上个月就够难了,潜在买家担心在看房期间被封。现在谁知道销售什么时候能恢复。”

情况比武汉更糟糕

这一次,潜在打击可能会两年多以前疫情最初在武汉爆发期间更为严重。

这是因为,武汉的房地产销售仅占全国总量的0.8%,而最近停摆的上海和深圳合计占到6.5%。

更重要的是,购房者人气现在比2020年初时脆弱得多。当时,被压抑的需求促成了行业的快速复苏。后来,政府展开了对过度举债行为的整顿,导致发展商资金紧张,建设中断。

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谁能在上海买96套房?

2022年04月20日

在上海拥有96套房,
虽然这些房子如今被查封……

来自台湾的林瑞阳和张庭夫妇,因所创办的达尔威公司被认为传销公司被当局没收和罚款高达2100万人民币(约1400万令吉),在上海前滩的大楼同时被查封。

夫妻俩的资产只有这么一些吗?还不止呢!

张庭和林瑞阳夫妇。

中国媒体报道,他们公司名下的96套房也被石家庄市裕华区市场监督管理局查封,价值高达17亿人民币(约11.33亿令吉)。

这消息一出,顿时让市场哗然,到底林瑞阳和张庭所经营的TST品牌是如何赚钱?能让两人在限购的上海,拥有如此多套房!

据媒体所报道,这96套房,估计都是办公楼。不同于住宅类产品的限购,上海的写字楼市场并没有门槛,因此公司在购买时无需具备购房资格。

豪掷巨资买下晶耀前滩大楼作为TST庭秘密总部。

前滩办公楼 风光不再

这座在上海前滩的办公楼,曾经是林瑞阳和张庭的骄傲。

达尔威是在2020年时,以17.6亿人民币(约11.73亿令吉)买下晶耀前滩项目中的2号办公楼。

林瑞阳当时为TST大楼开幕时说:“整个前滩这么大的地方,只有两栋楼卖出来,一栋楼卖给了西部证券,一栋楼卖给了TST。”

晶耀前滩项目位于前滩的核心位置,由美国铁狮门与上海本土的陆家嘴集团合作发展,是一项集办公、商业、住宅为一体的城市综合项目。总建筑面积约35.7万平方米,其中写字楼6栋达19.9万平方米,还有6.8万平方米的购物中心,剩下的为住宅,也就是晶耀名邸。

而今,林瑞阳口中的骄傲,被曝已被查封。

总部前厅。

一栋楼分96套产证?

为何林瑞阳和张庭被查封的是“96套房”?上海中原地产首席分析员卢文曦指出,可能是因为发展商先前担心整栋楼的价格太高,很难一次过卖出,所以将整栋楼分割成96套房。当达尔威买下整栋楼时,相等于买下96张产证。

也不排除是达威尔购买后自行分割所致。按照要求,商业办公类建筑需要采用公共走廊和卫生间式布局,且最小分割单位内面积不能小于150平方米,因此“规则较多,流程繁琐,难度不小”。

林瑞阳和张庭这两位演员夫妻,多年前在中国发展,其护肤品公司达尔威从事研发、生产与销售业务,旗下主要产品为TST庭秘密系列护肤品,主打活酵母。

位于上海浦东的国际商务区晶耀前滩。

奖金制度属传销

事实上,这盘生意多年来争议不断,许多人认为该公司在打“擦边球”,名副其实是一家传销公司。在中国,“传销”一词的官方定义限于非法的传销活动,是一种经济犯罪。

去年7月,石家庄市裕华区市场监督管理局便以《查证函回复》的形式,公开披露了达尔威涉嫌利用网络从事传销活动被查处的进展。

当时,TST在官方微博回应:“上海达尔威是一家合法经营的公司,自成立以来始终遵从政府指导,坚持合法经营,依法纳税;非常感谢河北石家庄政府指导公司排查风险,目前公司运营一切正常,公司将积极配合相关部门工作。”

以张庭为主的TST庭秘密。

虽则如此,该公司在本月初还是被认定构成组织策划传销违法行为,因为其红卡会员执行的奖金制度,要求被发展人员发展其他人员加入,形成上下线关系,并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬。

因此,该公司被没收违法所得1927.99万人民币(约1285.42万令吉),罚款170万人民币(约113.34万令吉)。

资料来源:澎拜新闻、新浪财经、国际金融报