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旧屋更需专业验楼

2021年08月21日

验楼专家:胡帼麒
Home Inspection(马)私人有限公司高级验楼师
https://homeinspection.my

 

问:

胡先生,你好

我一直以为验楼师只是负责检验新楼,旧楼还能检验?

如果发现问题,验楼师会修理吗?

甲洞 张小姐


答:

张小姐,你好,

如果是新屋,聘请验楼师验屋,并及早呈交新房检验报告给发展商,在保修期期间内发展商就有责任免费为你维修有问题的部分,将省下了修理的费用。

但,验楼师通常也提供检验旧楼服务,尤其是旧楼、或二手房屋等。

旧屋的缺陷比新屋来得更多,更有必要进行房屋检验。

无论如何,我们的工作是评估房屋质量,及全面地帮助购房者识别房屋缺陷,因此,修理工作并不在我们的服务范围内。

如果是旧楼,在做完验楼后,你应该马上把报告呈交给维修商,让他们进行维修工作。

验楼师会详细地把缺陷在报告中列出,助你更有条理地进行维修工作。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。
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自己验楼安全吗?

2021年08月12日

验楼专家:胡帼麒
Home Inspection(马)私人有限公司高级验楼师
https://homeinspection.my

 

 

问:

胡先生,你好,

如果我要自己验楼,需要准备什么工具?自己验楼有什么利与弊?

蕉赖 孙先生


答:

孙先生,你好,

验楼时,一般用上是用肉眼目测,同时会用热感摄像机或湿度计等专业工具辅助。

但是,我们不建议购房者自己验楼。第一,购买全部的专业器材就需要你花一笔钱,并且这些东西在验完楼后,也许都不会再用到了。

第二,缺乏建筑相关方面的知识,恐怕会看漏许多房屋缺陷。专业的验楼师本身经过训练,因此有能力轻易发觉到有问题的地方。

若是自己验楼,极大可能忽略一些地方,等到几年之后才发现,却为时已晚了。综合上述几点,不建议屋主自己验楼。

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专业验楼师贵吗?

2021年08月4日

验楼专家:胡帼麒
Home Inspection(马)私人有限公司高级验楼师
https://homeinspection.my

 

 

问:

胡先生,你好,

验楼师的费用一般是多少?是要在拿到钥匙前就洽谈好吗?

巴生 李先生


答:

李先生,你好!

费用方面,目前市面上,一次验楼大约在400令吉左右,但会随着房屋大小、所在地点和种类而有所调动。

当你一拿到钥匙,就可以电话联络房屋质量检验公司,商谈好移交钥匙的时间和地点。

现在有一些检验公司都可以在网上预约,你收到估价单后,付费甚至可以在网上进行。接着验楼师就可以去到指定房屋,进行检验工作。

验楼结束后,一般上,3至5天内,你就会通过电子邮件,收到一份详细的房屋质量评估报告。

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