乌克兰

Nanyang Property > 文章 > 乌克兰

Tag: 乌克兰

Categories趋势

俄罗斯富豪们 转迪拜看房！

By Yee Ni,

2022年03月30日

阿联酋，
已是俄国富豪躲避制裁的天堂。

俄罗斯富豪们很忙，忙着转移海外资产，首选就是没有采取制裁行动的阿联酋啦！

彭博报道，越来越多俄罗斯商人的代表律师透露，他们的客户想把资产迁移到阿联酋。

行踪备受市场关注的切尔西足球俱乐部老板罗曼·阿布拉莫维奇，据了解这几周一直在迪拜最繁华的朱美拉棕榈岛看房，想要买豪华别墅和公寓。

专业航空网站还发现，由俄罗斯富商，包括阿布拉莫维奇所有的飞机飞往了迪拜，但机上具体是谁不得而知。

相信接下来，将有越来越多俄罗斯富人涌入阿联酋。

阿联酋自在应对全球动荡

在欧洲各地，被认为与克里姆林宫有关的超级游艇、房产和飞机被纷纷扣押，而从莫斯科向迪拜的直飞航班仍在正常飞行，也没有任何的制裁措施。

咨询公司1 International FinCentre Associates的创始人奇拉格沙表示指出，迪拜一贯的做法是：“地区兴盛时，我们也兴盛，发生危机时，我们更兴盛”。

他曾经是迪拜金融自由区的策略和企业发展总监。据他观察，不管是战争、政治再到冠病疫情，迪拜总是有能力对全球动荡应对自如。

 

Categories趋势

俄国富豪“资金逃亡”到中东

By Yee Ni,

2022年03月18日

俄国富豪最近好忙，
忙着“搬移资产”。

俄乌冲突爆发后，美国和欧盟国家主导对俄罗斯展开各种制裁，而且还不断升级。

最新数据显示，俄罗斯受制裁的项目已经超过5500项，比伊朗的3616项还要多，是目前全球受最多制裁的国家。

连向来主打“永久中立”的瑞士，也意外展开制裁，意味着这个总是被富豪视为“避险天堂”的地方，已经不是“天堂”了。

而俄罗斯富豪们的海外财产也被对付，比如说英国政府冻结俄罗斯罗曼·阿布拉莫维奇的资产、发出旅行禁令、暂停切尔西俱乐部出售；还有不少富豪的豪华游艇、豪宅都被查封、没收获扣押。

阿联酋有居留权优惠

为了“自救”，俄罗斯富豪开始“逃亡之旅”，但这个逃亡不是说逃命，而是把存放在瑞士和伦敦的资金转移到其他地方。

而他们的目的地，多数是阿联酋，尤其是公开表态不会偏袒俄乌任何一方的迪拜。

而且，在阿联酋投资75万迪拉姆（约85.84万令吉）的房地产，就可以获得3年的居住权。

阿联酋在2018年还专门为投资者和专业人士制定了一项黄金签证计划，可以申请10年居留权。不过，在阿联酋投资超过1000万迪拉姆（约1144.54万令吉）的富豪，也可以享受同等待遇。

资料来源：新浪财经、华夏时报

 

Categories趋势

俄乌冲突 美国房价能受益？

By Yee Ni,

2022年03月11日

俄乌冲突，
还能推升另一个国家的房价？

俄罗斯对乌克兰采取军事行动，绝对是近期全球最大的事件！

人人都在分析这场冲突对全球经济的影响，还有油价市场的波动，却没想到美国房价，也可能获助长？

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉蒂乌接受《财富》杂志（Fortune Magazine）访问时指出，俄乌冲突可能导致供应链更加吃紧，进而推升美国房价。

美国房屋“供不应求”是推升当地房价的主因之一，建筑商如今致力加快兴建住房来满足强劲的需求。不过，俄罗斯和乌克兰的冲突在地理上处于东欧，长期冲突和更广泛的经济制裁，可能影响地缘政治联盟和贸易路线，进而冲击供应链。

这场危机，为世人带来更高的不确定性，而往往出现全球性的问题时，投资者就会将目光投向美国，包括购入美国国债和房屋等资产。

高油价长远冲击房市

不过，这一切只是推测，毕竟现在不明确性太多，没有人敢保证美国房市前景。拉蒂乌也认为，或许美国房市也可能受到高油价的冲击。

他解释，若俄乌冲突持续，促使能源价格一直处于高位，将推高生活成本、通货膨胀，踢所有家庭开支增加，油价更是增加每月经济负担。

这最终会缩减了消费者想要买大件物品的意愿，即不敢投入一大笔钱买房。

美国通胀创40年新高，油价近来更突破每桶120美元。如果西方和俄罗斯能源脱钩，油价肯定进一步走高。

CoreLogic的房价指数显示，美国房价去年在夏天涨幅创45年来最高纪录。随着建材价格跟着上涨，专家预测今年春季房价将涨22%。

 

Categories趋势

怕受累 俄富人急售美国豪宅

By Poh Gin,

2022年03月10日

乌国富豪忙售基辅豪宅，
俄国富豪则紧急脱售美国豪宅。

俄罗斯对乌克兰开战，豪宅脱售潮从基辅延烧到海外！

先是在乌克兰基辅有豪宅的富人火速找买家，现在连俄罗斯富人也卖房，因为怕被迁怒或受累，纷纷急售在国际大都会的豪宅。

俄乌开战数天，乌克兰许多屋网站出现大量豪宅待售，自上週以来，美国二手房楼冒现大量豪宅找买家，业主都是俄罗斯人。

虽然说，每每出现国际动盪，美国房产都是安全的避风港，但眼看富可敌国的俄罗斯超级富豪受到美国制裁，不是顶级富豪的也人心惶惶。

《财富》杂志（Fortune）报导，迧些俄罗斯富人担心位于迈阿密或纽约曼哈顿“亿万富翁大道”（Billionaires’ Row）黄金地段的豪宅会被扣押，纷纷找房仲代售。

苏联解体后，许多富人纷纷到美国置业，迈阿密和纽约曼哈顿都是热点。

担忧房子被“扣”

报道引述豪宅房屋仲介桃莉‧兰兹（Dolly Lenz）说，最近接到许多俄罗斯客户电询，如何脱售美国房地产。

她说，当中许多是千万美元的超级豪宅，同时主要集中的迈阿密或曼哈顿的顶尖富人区。

兰兹说，俄罗斯富人担心受战争拖累，房地产可能被扣，又或是发现自己和某个财产被扣的对象有关联。

有不动产的急著把房地产卖掉换现金，其他原本计划到美国投资房地产或生意的，也纷纷喊卡。

她表示，一些客户之前付了巨款定金，也决定取消买房计划，赔上定金。

相关新闻：
命更重要！乌国富人求售豪宅

Categories趋势

乌国难民 或入住黑手党房子

By Yee Ni,

2022年03月9日

黑手党的房子，
有“新功能”。

Statista的统计数据显示，在2020年8月至2021年7月短短的1年期间，意大利警方就从“有组织的犯罪集团”手中，查获了8800件价值19亿欧元（约86.77亿令吉）的资产，其中4200件价值17欧元（约77.63亿令吉）的资产被没收。

而如今面对俄乌开展，大量的乌克兰难民居无定所，共有1.7万人涌入意大利，而该国内政部如今考虑，将这些被充公的黑手党房子，用来临时安置难民们。

意大利内政部长卢西亚娜·拉莫吉斯宣布，正在进行调查，考虑将没收的黑手党资产，改造成临时难民住房中心。

她解释，目前各省都在鉴定所属地区被没收、但还未使用的黑手党资产，在此紧急时刻出于人道主义建立保护网络，为逃离战区的妇女、儿童等人士提供居所。

“目前已有1万7286乌克兰人来到了意大利，虽然大多数是寻求亲友庇护，但政府已努力安排庇护所，因为这只是个开始，数十万难民即将来到，而我们必须挺身而出。”

资料来源：themayor.eu、参考新闻网

 

Categories趋势

命更重要！乌国富人求售豪宅

By Yee Ni,

2022年03月2日

战争开打，
富豪们除了保命，就是卖豪宅。

俄罗斯对乌克兰展开军事行动，乌克兰首都基辅遭炮击和导弹轰炸，民众举家撤离，许多建筑和住宅都是空无一人。

同时，许多售屋网站出现了多间价值数百万、数千万美元的豪宅，都是富豪们要将位于基辅的豪宅脱售。

多处豪宅脱售中。

根据中时新闻网，从苏富比房地产网站可参考到，一座在2014年落成的城堡式庄园，挂牌1500万美元（约6292.50万令吉）求售。

城堡式庄园挂牌1500万美元求售。

这栋豪宅有5间含卫浴的房间，占地超过3.9平方尺，并配备高科技安全系统、电梯、家庭式电影院、游泳池、露天厨房、桑拿房、水疗中心、蒸汽房、图书馆、瑜伽室、游乐场，还有可停放15辆车的车库。

俄乌战争下富丽堂皇的豪宅再也不重要！

还有一座四层楼高的豪宅，竟是一栋历史古迹，占地1.44万平方尺，共有10间房间和10间浴室，停车场可停放12俩车，还有先进的安全系统，附近就有大使馆、政府机关，如今欲以900万美元（约3775.50万令吉）出售。

有10间卧室和卫浴的历史豪宅竟以900万美元出售！

图片源自苏富比

 

Categories品味

“抛”金戴银的沙地豪宅

By Choy Hah Law,

2021年10月9日

这里没金光闪闪的装潢，
灰色主调融合自然木色肌理，呈现出非凡的气质。

说起沙地阿拉伯，许多人的既定印象：金光闪闪、豪气十足；但这间在沙地的情侣公寓，在知名设计大师的打造下，洋溢着不一样的气息。

以前卫、大胆的设计风格而著称的乌克兰设计师Stephen Tsymbaliuk的新作，是一处380㎡的灰色系住宅。

这次以大面积水泥饰面作为主轴，延伸在海景豪宅内，搭配随处可见的景观植物，将室内与室外的海天一线紧紧相连。

灰色系的设计格调，融合自然木色肌理，呈现出非凡的设计气质。
天花板以裸露的方式呈现，给室内增添了几分朴实的工业化美学。 大面积的落地窗造就了室内良好的光线环境，让整体灰色系的空间看起来并不阴暗。
公共空间包含了客厅、厨房和餐厅，三位一体的设计使整个空间看起来更加宽敞明亮。 原木制成的餐桌椅与厨房背景相呼应，朴实无华的自然色调让人感受到一股清新的原始风情。
原木制成的厨房背景，让人感受自然的气息，大自然的色泽。
黑色系的衣帽间设计更显典雅奢华。 设计师运用简单的设计线条勾勒简约的现代美学，更将业主对生活的态度描绘得淋漓尽致。
简约的风格和沉稳的黑色调相结合，搭配气质非凡的松树更能凸显出空间内部的纯粹感。
卧室作为一个私密空间，背景墙延用了与厨房一致的原木背景，让整体空间更具安静沉着的气息。
次卧通透的窗户，明亮的光线自由流淌，可以让人身心更加放松。
卫生间选用黑色调的简约风格，极为沉稳大气的。
书房凝聚着设计师独具匠心的心思手法，既实用又富有美感，以简洁大气的风格打造时尚前卫的感觉。

设计师简介：

Stephen Tsymbaliuk是一名住在乌克兰基辅的建筑师，他从2012年开始就从事于室内设计行业，在世界各地都有他极简主义风格的室内设计和渲染项目。他的风格大都以简约的现代风格主义为主，不仅彰显了简洁大气的现代美学，更能体现出他对空间的独特看法。

资料/照片：新浪时尚