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成功机构 4.08亿买地

2023年01月6日

这些土地
都很靠近主要地标

成功机构(BJCORP,3395,主板工业产品服务组)日前宣布,旗下子公司成功横滨酒店资产TMK(BY-TMK)正式与横滨市签署购地预留协议。

据公司文告显示,成功机构共出资4亿882万令吉现金,收购日本横滨未来的6块土地,以用于发展高级酒店、住宅、零售商店及综合产业项目等。

有关土地主要位于横滨市主要城市地标附近,如横滨地标大厦和横滨艺术博物馆等著名地标。

该项目发展总值为32亿8000万令吉,预计在今年的下半年完成购地,并将为该公司净利产生积极的贡献。

该公司表示,该工程建设预计耗时4年,而所有发展款项透过内部或贷款筹集,其发展赚幅预计在44亿6000万令吉,并将在完工后纳入业绩表现里。

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这香港人买下元宇宙最大土地

2021年12月10日

元宇宙买地热潮,
已经蔓延到商界大亨了!

《中国基金报》报道,香港房地产巨头、新世界发展集团的总裁郑志刚,宣布在虚拟游戏平台Sandbox上购入最大的数字土地,据了解交易价高达500万美元(约2108万令吉)。

据悉,郑志刚会在这块虚拟土地上打造一个“创新中心”,展示大湾区10家特色新创企业的商业成功,包括诊断及基因检测开发商Prenetics、物流业独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等。

这些公司都与新世界发展或是郑志刚的风险投资公司有连结或合作。

他还表示,这些新创公司将推出NFT、身临其境的体验和娱乐。

在上月,Decentraland的虚拟平台上,一家叫Republic Realm的虚拟房地产投资和发展公司,以243万美元(约1028.25万令吉)买下一块虚拟土地,震惊市场。这家公司目前在19个不同的元宇宙平台上,约有2500块虚拟土地。

但不到一周, Sandbox上一块虚拟土地以430万美元(约1819.54万令吉)售出,再度刷新元宇宙房地产交易价格的新纪录。没想到那么快,郑志刚又再破新纪录!

郑志刚指出,进军虚拟世界是为下一代提供一个能够创造创新的平台,尤其是数字世界不断进化,需要不断探索和发展元宇宙,方能站在这些变化的最前沿。

郑志刚是香港知名亿万富翁郑家纯的儿子,于2020年5月出任新世界集团执行副主席兼行政总裁,掌管该公司物业发展和投资项目的策略性方向。

早在2017年10月,郑志刚就创立了私人投资基金——C Ventures,专注于各种针对Z一代的品牌,已投资于美容网站Beautycon 和 Glore,以及奢侈品电商 Moda Operandi等。

近年来C Ventures也先后领投了机器人(10.130, -0.09, -0.88%)、NFT、智能芯片、数字建模、智能化渲染和智能计算等领域的公司。

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元宇宙买房 会倾家荡产吗?

2021年12月9日

【元宇宙炒房系列3·完】

元宇宙炒房和《大富翁》一样,
致富和破产都可能。

 近期元宇宙成功超高土地价格消息,登上全球媒体热门榜,许多人似乎只看到“商机“,却完全忽视”危机“。

不是所有虚拟土地交易都是赚钱的。

在Decentraland平台,一块土地以243万美元(约1028.25万令吉)交易被世人关注;但也有1块地,在11月25日以33.67万美元(约142.47万令吉),但在4天后以30.84万美元(约130.50万令吉)卖出,亏了2.83万美元(约11.98万令吉)。

从中可见,虚拟世界的房价,泡沫非常大。

在虚拟世界里,买下一座金字塔不是梦。

土地真的稀缺吗?

许多虚拟世界平台如Decentraland,都是打着“土地稀缺“的招牌,让这些虚拟资产更加值钱。

但一位网友在社交媒体上表示:“按照区块链、元宇宙的原理,虚拟世界里的土地是无限的,造新的成本基本可以忽略不计,又何来稀缺一说?”

他认为,所谓的虚拟炒房就是一场骗局,现在因为所谓的“土地稀缺性”而频创高价,但如果之后虚拟平台再推出多个社区,社区土地以后越来越多,那这些虚拟地产是不是不值钱了?

虚拟世界依旧“阶层主义”

有些人可能想着,在现实社会中买不起好的房子,那我在元宇宙买吧!让我的“第二人生”可以过上好生活。

但可惜的是的,数字世界也可能是等级分明、贫富差异巨大的,这也同样体现在买地和买房上。

比如说中国的“虹宇宙”虚拟社交游戏中,从最高等级的环海别墅,到最低等级的普通楼房,稀缺程度也从SS递减到C。

根据此前官方介绍,A到C之间的房型基础价格在8.88至88人民币(约5.89至58.41令吉)之间不等,S及以上的房型并没有官方定价。

大富翁玩家是对着固定的地图玩,游戏参与角色中只有一个是胜利者。

和大富翁游戏如出一辙

有玩家指出,元宇宙炒地皮的思路,和有30年历史的《大富翁》游戏有着相同的思路。

在《大富翁》内,玩家通过掷骰子及采取各种交易策略,买地、建楼,用商业地产赚取租金。在最后,游戏参与角色中只有一个是胜利者,其余的都会以破产收场。

手握虚拟房产,买地、建楼、交易、赚钱。只不过大富翁玩家是对着固定的地图玩,在元宇宙游戏里是戴着VR眼镜开“炒”。

《大富翁》的掷骰子步骤里也包含了运气因素。但大多数现有的元宇宙游戏中,玩家们除了掏钱之外,剩下的就只能落入游戏制造商的操控之中。

虚拟资产会消失吗?

还不仅如此,摸不着的土地和屋子,会不会有一天因为系统“bug”,就消失不见?

虹世界在11月24日时出现一次糟糕的bug,引发玩家们“集体抗议”。

在那一天,很多玩家早上醒来登陆游戏,就目瞪口呆地发现,自己辛辛苦苦攒下的房子竟然原地“消失”了,只能“流落街头”。在玩家群里,玩家们此起彼伏地大喊:“还我房子!”而虹宇宙的管理员只能回复称“问题已反馈给技术,正在排查,大家别慌”。

NFT的世界,“万物皆可代币化”,且价格无法预测。而元宇宙则被认为是NFT走向爆火的一个契机。

NFT体系未成熟

对此,《人民日报》发文抨击元宇宙概念传播中的炒作现象,称NFT存在炒作、洗钱和金融产品化等风险,投资者应该保持谨慎态度,警惕“击鼓传花”式的金融骗局。

中娱智库创始人兼首席分析师高东旭向AI财经社表示,包括虚拟房产在内的虚拟财产的价值认定、相关的交易规则等,目前还没有一个成熟的体系。

“整个体系构建需要一个相当漫长的过程,至少还要再等几年时间。”

但无论是虚拟世界还是现实世界,“炒房”这件事对于普通人而言,一旦“上头”,难免沦为炮灰。

资料来源:BBC中文网、证券时报网、易简财经、新浪财经、AI财经社

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