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经济改善 二手房市料提振
2023年01月27日
稳定的政局，
今年产业市场趋向好转
国家稳定带旺二手产业市场？
2023年MIEA房地产市场情绪调查显示，过半（52.2%）受访者认为，今年二手产业市场将回升，31.9%受访者则认为二手产业市场保持不变，其余15.9%受访者持不同的看法，预测二手产业市场下滑。
马来西亚房地产中介师协会（MIEA）总会长曾爱珍指出，结合产业与二手市场销售情况，国家稳定令受访者普遍感觉今年产业市场趋向好转。
她表示，尤其在政府通过激励措施，面对经济、利率、贷款的可及性和就业率，产业市场将会增长。
然而，前朝政府提及的2023年财政预算案中，除了低收入群体外，未提及措施去支持产业市场。
她也呼吁关心中等收入群体的房屋需求，希望在首相拿督斯里安华领导下的团结政府，能把大马人的房屋放在首位，犹如该协会向政府提呈的预算案建议，以刺激二手产业市场。
曾爱珍强调，值得关注的是，我国有60%至65%的交易量都是住宅房产，这些交易包括新屋市场。而MIEA协助发展商在新项目销售上，扮演至关重要的角色。
她说，全马充斥大量的二手产业，从2020年至2021年，二手产业处于低迷，将迎来好转的迹象。
随着新产业项目维持高需求，投资者也等待24个月的有地房产及36个月高楼，交屋后作为转售或出租用途。
无论如何，市场正回暖，有40.9%受访者预测2023年房市好转。
许多房地产开发商提供各种优惠、现金回扣、律师费或无需头期款等，让买家以较低的成本购买新房屋，因此新产业项目更能吸引首购族的青睐。
