便利生活圈 蒲种吸引购屋者
2021年06月28日
过去20至30年发展迅速，
蒲种如今已成为雪隆人口最稠密住宅区之一。
蒲种是一个让你享受城市生活带来的各种好处和乐趣，但又不失谧静清幽，不像吉隆坡这种钢骨丛林般大都会的尘嚣生活方式。
事实上，如今坐拥逾40万人口的蒲种地区，仍吸引无数的购屋者和投资者前来物色理想家居和投资地点。
根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my针对去年蒲种地区产业交易的分析，以下是蒲种4大产业热点：
1. 布特拉柏兰岭——屋价按年增逾3%
布特拉柏兰岭（Taman Putra Perdana）就坐落在南巴生谷大道附近，因此可轻易的通过该大道通往巴生谷任何地区。
这里有各类价格可负担的产业发展，适合各个不同阶层的购屋者。
吸引各类购屋者的另一个卖点，是这里无论是医院、诊所、学校和各类餐厅应有尽有，这也是当地房屋中位价格相当稳定的原因。
尽管2019冠状病毒病疫情冲击下，当地的产业成交量去年按年剧挫52.09%，但当地产业价格不跌反升，按年增长3.23%。
由于当地的房屋价格令中下阶层都负担得起，也许在产业交投下挫之际，购屋者可讨价还价，以心仪的价位购得心头好。
2. 金銮镇——最宜居邻里住宅
金銮镇（Bandar Kinrara）地点优越，距离吉隆坡的武吉加里尔只有10分钟车程。
这个城镇当初开发的目的是为蒲种地区提供现代化的居住环境。因此，当地的房产种类琳琅满目，包括设计新颖的服务式公寓、共管公寓、有地住宅等。
由于这里有轻快铁等公共交通连贯，已迅速崛起为蒲种区最宜居的邻里住宅之一。
此外，当地各类便利和基本设施齐全，商业区、办公空间等林立。
去年，金銮镇房产价量齐挫，房屋平均价格按年下跌8.89%，如今企于82万令吉水平，成交量更按年下挫45.85%。
然而，基于持续的发展，金銮镇长远前景仍完好无损，因此一些业界专家认为，当地产业将继续带来健全的投资回酬。
3. 布特拉柏丽玛花园——迎合中产阶级者
布特拉柏丽玛花园（Taman Putra Prima）是蒲种一个比较后期的新住宅区，当地大部分有地房屋迎合中产阶级和中上收入的购屋者。
布特拉柏丽玛花园坐落在蒲种西部，与八打灵县的沙登及雪邦县的龙溪一带接壤，但由于它是比较后期才逐步发展起来的住宅区，因此当地的便利设施仍不齐全。
然而，后起直追的迅速发展，令当地房屋中位价格在疫情中不跌反升，去年按年大涨35.92%，如今平均价位来到103万3000令吉。
当地去年的成交量跌幅也相对较小，比2019年下跌7.87%。
对于追求迅速增值产业的投资者，这里或是理想的选择之一。
4. 蒲种山庄——地点佳商业兴旺
蒲种山庄（Bandar Puchong Jaya）是蒲种商业活动最兴旺的地区之一，这可归功于她坐落在双威城和金銮镇之间的优越地点位置。
IOI Boulevard及Setia Walk，以及娱乐中心和各类时髦的商店林立，吸引了许多年轻购屋者在当地落脚。
这个人口密集的城镇2019年平均屋价为49万8000令吉，去年则稍微上扬至50万令吉，涨幅为0.4%。
不过，当地产业交投也不敌疫情重创，按年下跌30.17%。
虽然去年的产业交易量跌幅不如布特拉柏兰岭，但发展商们在市道低迷下，仍可能在今年提供各类“好康”进行促销。
