伦敦豪宅 Archives - Nanyang Property

2022年10月13日

在短短三年内，伦敦最贵豪宅欲再次易手。

这栋位于伦敦骑士桥、俯瞰海德公园的豪宅之所以令人关注，不仅仅是价格，还因为传闻其最终持有人是中国恒大董事部主席许家印的家族。

自从恒大爆雷以来，许家印为了守住恒大做出多番努力，也频频售卖个人资产。

英国《金融时报》早前报道，许家印在2020年是通过好友、有“重庆李嘉诚“之称的张松桥购买这栋豪宅。张松桥是中渝置地的创办人，曾购买了大量的恒大股票和债券。

当年，英属维尔京群岛注册的名为Vision Perfect Global Limited的公司以2.1亿英镑（约10.8亿令吉），购买了这栋拥有45个房间的豪宅，创下英国最贵单栋住宅房产交易记录。

据了解，现在这栋豪宅是通过Beauchamp Estates挂牌出售，但该公司发言人和恒大的代表都不予置评。

自掏腰包近46亿

据恒大方面提供的资料显示，从2021年7月1日至2021年11月16日，许家印已经拿出70亿人民币（约45.76亿令吉）支持恒大渡危机，来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。

许家印的财富净值从2019年底的300亿美元（约1395亿令吉）降至60亿美元左右（约279亿令吉）。

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2021年07月6日

不过，这些中东“金主”们从去年开始，就因为国际旅游限制而无法亲临伦敦，找寻他们钟意的豪宅，让伦敦豪宅有些惨淡。

在伦敦市中心的泰晤士河旁，一直是顶级的豪宅区，也是海外富豪们的最爱。伦敦房产业者路易斯指出，海外买家占伦敦市中心豪宅区的60至65%，当中有15至20%是来自中东。

而去年一年，中东买家在该区的购屋占比仅有8%，是7年来最低记录。

伦敦业者却依然信心满满，相信一旦重新开放旅游后，会有新一波的报复性购屋潮上演，更不会在乎最近向海外买家征收的印花税又提高了2%。

今年首5个月，伦敦市中心豪宅区的房价，反而还上涨了0.3%，让业者们保持乐观情绪。

路易斯：“虽然伦敦市中心豪宅区的交易量减少，但大房子市场还是保持得非常好，即便是在市中心，但还是有许多人想要买有庭院的房子。”

全球多个地方的房价今年飙升，美国5月的成屋中间价按年飙升23.6%，突破35万美元（约145.39万令吉）的历史新高。

有专家警告，全球房市过热，可能是2008年金融海啸以来最大的泡沫警讯。如今随着欧美陆续解封，会不会上演一波报复性需求，买卖方都需要谨慎评估。

资料来源：TVBS新闻

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