全球房价今年首季创下2006年以来最快增长，平均上扬7.3%，涨最高的是土耳其（32%）、纽西兰（22.1%）和卢森堡（16.6%）。

莱坊（Knight Frank）发布的《全球房价指数》，马来西亚首季房价按年下滑0.9% ，对比去年第3季的6个月行情萎缩1.7%，也比去年末季下跌1.4%。

冠病疫情席卷全球，房地产买气受挫，但疫情受控和经济反弹的国家，首季房价比一年前明显回扬，反观那些疫情然严重的国家，房价至今难以收复失地。

不久前才说百万人口对比冠病例超越印度，在这份追踪和比较全球56个市场普通住宅行情的榜单中，疫情依然严重的马来西亚排名53，仅仅比摩洛哥（跌1.2%）、印度（跌1.6%）和西班牙（跌1.8%）好一点。

根据《全球房价指数》，有13个国家或地区的住宅楼价录得双位数的升幅，区域向来最强市场香港则排名46，按年上升2.1%，按季仅升1.2%，也是去年初以来第一次录得增长。

市场购买力强劲

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港房价回升主要是疫情受控，也反映经济表现反弹。

“最近的住宅成交逐渐恢复，反映市场购买力强劲；手上有现金的投资者希望赶在房价大反弹前进场。”

但失业率目前仍然高企，对一般住宅房价而言是隐忧，如果没有第五波疫情爆发，今年香港房价预计可升3%。

美国首季房价按年上扬13.2%，这也是该国2005年12月以来最强的走势。