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槟城将办可负担屋展销会

2022年08月4日

槟城人,
买可负担屋的机会来了!

掌管槟州房屋及地方政府委员会的行政议员佳日星宣布,9月30日至10月2日(周五至周日),新光大广场(Prangin Mall)底楼将举办可负担屋展销会,帮助更多低收入群体购屋。

他日前与各大发展商代表以及房屋部官员举行圆桌会议时指出,这次的展销会希望能帮助更多年轻人圆拥屋梦,有兴趣了解购置可负担屋的人士,都可参与免费取得资料。

同时,他也感叹,冠病疫情爆发已经接近3年,但房市还是面临诸多挑战,很多首购族甚至连廉价屋的10%订金都拿不出来。

佳日星(前排左六)与发展商代表进行圆桌会议。

收集各方意见 积极助民拥屋

为了让更多州民实现居者有其屋,槟州政府动员了许多机构展开各种计划,确保供应可负担屋、项目准时完成,以及顺利交屋给购屋者等。

“圆桌会议早在疫情开始前已进行,主要是收集各方意见与反馈,以有效解决发展商与民众,所面对各式房屋问题。”

全国都在面对房屋课题,不仅槟州,国家还同时面临百物涨价,与人力资源短缺问题,也难辞他希望,相关人士可积极提意见。

“州政府时常根据不同课题,收集来自各领域代表方意见,所收到回馈将会成为政府拟定政策时的考量。”

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佳日星: 不少廉价屋贷款也被拒

2022年02月14日

申请房贷被拒,
各州都面对这问题。

掌管槟州房屋与地方政府委员会的行政议员佳日星指出,在首相拿督斯里依斯迈沙比里主持的国家可负担房屋理事会(MPMMN)会议中发现,各州政府都面对人民申请房贷被拒的问题。

他形容,州政府自2014年来就和银行商讨此事,但一直没有办法解决问题。他要求国家银行回答,如何解决人民房贷被拒的问题。

在他看来,不应该拒绝廉价屋与中廉价屋购屋者的贷款申请,理应批准更多这类房屋的贷款,以便协助民众购房屋。

佳日星是出席甘榜马来由BLOK A人民组屋的记者会时发表谈话。出席者包括武吉牛汝莪国会议员兰加巴及亚依淡州议员黄顺祥等。

佳日星(右三)要求国家银行提供人民购屋申请贷款被拒的解决方案。左起为黄顺祥及兰加巴。

依斯迈沙比里在主持MPMMN会议后发表文告指出,政府已经要求国家银行重新检讨房贷模式,以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

国家银行(Bank Negara)总裁丹斯里诺珊希亚之后在一场汇报会上指出,对许多国人而言,房价还是太贵,而拥屋问题不能光靠融资来解决问题。必须要引入更多创新方案来解决问题,包括研究房屋供需不匹配、提高房价透明度、租赁市场等。

国家银行总裁丹斯里诺珊希亚。

她称各银行都高度支持政府的拥屋计划(HOC),但是去年批准给首购族的贷款额,就超过600亿令吉。

其中,有超过60%的贷款,房价低于50万令吉。

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槟城公巴 要建先租后买房屋

2022年01月5日

槟州政府多管齐下,
努力推动可负担屋!

非常重视年轻人买房能力的槟城政府,一直致力在州内推动更多可负担屋,而且也提供人们多元的买屋空间,最近计划兴建可供先租后买的房屋。

掌管槟州地方政府、房屋、城市及乡村规划委员会的行政议员佳日星指出,这个先租后买马来西亚房屋计划(RMD),位于公巴(Teluk Kumbar),占地4.2英亩,预计兴建逾800个单位。

RMD是由槟州房屋局负责,主要兴建可负担屋、中廉价屋和廉价屋。

除了公巴,该剧还在5个县属地区鉴定了共72.3英亩的土地,提成予中央政府,以用来兴建人民组屋。

佳日星是在巡视公巴的地段时向记者发表谈话,出席者还包括槟州房屋局总经理艾努。

佳日星(中)宣布中央政府已批准兴建人民组屋计划,右为爱努。

槟州政府的目标是在2030年前兴建22万间可负担屋,迄今已由13万单位正在兴建或已经竣工,意味着达到了59.13%的目标。

这13万间房屋,大部分由州政府兴建,有小部分是中央政府负责。

佳日星指出,希望中央政府能够继续协助槟州推动更多房屋计划,并会继续与新任房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯会面沟通。

他感谢里查马里肯早前已批准槟州提呈的2项新的马来西亚房屋计划,即槟岛与威省各一项,希望其他3项计划也能早日获取好消息。

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建豪宅,不如建可负担屋

2021年10月5日

疫情期间豪宅卖不出,
那多建可负担屋吧!

掌管槟州房屋及地方政府委员会的行政议员佳日星点出,冠病疫情冲击我国房市的买气,发展商数百万令吉的豪宅项目买气也受影响。

为此,他呼吁槟州的发展商不如兴建需求更旺、民众更需要的可负担屋。

他日前在威北打昔汝莪主持“SENAMAS可负担房屋计划”移交购屋献议书仪式时指出,若发展商多建可负担屋,不仅能帮助该州人民拥屋,还能缓解自己公司因为疫情带来的经济冲击,是“上上之策”。

佳日星与14名获取购屋献议书的购屋者。

当天出席者还包括槟州房屋局总经理艾努,共有14名购屋者出席接领献议书。

同时,佳日星欢迎更多私人发展商与州政府合作,加速落实槟州兴建22万单位可负担房屋的目标。

“我与槟州房屋局每月定时审核购屋者申请,让真正需要和符合条件者能够拥屋。迄今已选近6万符合条件者。”

据他所说,槟州政府的目标是要展开5项人民组屋计划。

 

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槟政府明年建可负担屋

2021年06月17日

槟州人民有福啦!
州政府要自己建可负担屋了!

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星透露,槟州房屋委员会将在峇央峇鲁的武吉哥隆附近占地 7.6 亩土地,展开房屋发展计划,兴建253单位中廉价屋及1014单位可负担房屋。

他在记者会上指出,州政府将在本月底展开招标,预计明年1月动工,2025年竣工。

佳日星讲解武吉哥隆的槟州房屋委员会首个房屋计划。

中廉价屋价格为每单位7万2500令吉,可负担屋则为30万令吉,还会兴建各种设施,让这个发展项目未来能具有竞争力。

今年至今,槟城展开的10项房屋发展计划中,有7项是可负担房屋。

为了让更多槟州人民能居者有其屋,州政府早前宣布,把拥屋计划(HOC)延长一年到明年6月底,比中央政府还要多半年。购买首间房屋者可享受10%的折扣。

另外,州行政议会已通过,提高槟岛中廉价屋项目的容积率。原本每亩土地最多只能建造120个单位,如今容积率条至1:4,意味着单位数量可增加一倍。

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IBS科技打造槟可负担房屋

2021年05月19日

使用工业化建筑系统(Industrialised Building System,IBS)科技,Slimhaus Technology有限公司为槟城人打造可负担房屋计划–Slimhaus三层排屋发展计划,预料这项新发展计划将成为年轻购屋者的最佳选择!

槟州首席部长曹观友说,其实IBS科技早在1966年已在全马通用,在槟城也不是新科技。该公司所打造的单位,都是高品质制造,并在短短4周便可完成1个单位。

他说,位于浮罗山背班台亚济路的三层排屋发展计划,占地7.2依格地段,共有199个单位,拥有2类房型即800平方尺和1500平方尺。

曹观友(左)为Slimhaus三层排屋主持预先推介礼,右为陈仲平。

曹观友出席Slimhaus三层排屋预先推介礼时,透露这项消息。

掌管槟州地方政府委员会的行政议员佳日星说,全槟有1万3000个房屋单位采用IBS科技,而这项发展计划的单位售价是25万令吉至39万5000令吉,低于30万令吉房价是符合州政府的可负担房屋计划条件。

他说,州政府之前的目标是兴建18万间可负担房屋,但认为需要更多可负担房屋,于是将目标提高至22万间。槟州现有的可负担房屋,包括4万间已竣工、9万间正进行中及5万间在商讨中。

另外,他说,为让更多州民购买可负担房屋,州政府将筛选符合资格者,而第三次或第四次购屋者将不获购买。

“如果已购买首间房屋者,可再购买该计划提升生活品质,不过首间房屋价格是百万令吉,也不可再购买该计划。”

陈仲平(右)向佳日星(左起)与曹观友介绍Slimhaus三层排屋计划。

Slimhaus Technology有限公司董事陈仲平说,这项发展计划首阶段预料在明年落成,计划兴建40间1500平方尺的单位及100间800平方尺的单位,至于其余59个单位将在第二阶段完成。

他说,不少年轻人已向公司注册申请,购屋者不需先缴付抵押金,仅在房屋建好后才需付费。此外,只有符合资格购屋者,即月薪总和不超过1万令吉才可申请,同时在购入后5年内不准转售。