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发展商呼吁政府再推HOC

2022年09月12日

【预算案,业者希望有这些!】系列2
独家报道:李治宏、王康妮、苏韵鸰

广东话说得好:
“桥不怕久,最紧要受!”

只要招数好用,不管多旧的方法,有效果就好!这相信是发展商们的心声!

根据主要发展商们向《南洋商报》的反馈,许多业者都希望在来临的2023年财政预算案中,政府会再重启拥屋计划(HOC)!

这当然包括了近年以“M系列”来满足可负担屋市场需求的马星集团,热切希望政府考虑重启拥屋计划,因为它确实有助于推动国内的房地产销售。

何汉生

总执行长拿督何汉生说:“我们留意到,住宅交易量在2021年第四季显著回升,因为购屋者当时赶在HOC于2021年年底告一段落之前购屋,以享有各项优惠。

“我们坚信再度实行HOC,将大大刺激产业销售,尤其是在当前经济复苏时期。”

他列举重启HOC的3大好处:

(一)减少滞销产业、
(二)协助受疫情影响的国人减轻房产方面的负担,以及
(三)让更多国人实现居者有其屋的梦想。

苏菲安阿都拉

放宽贷款条件

UEM阳光(UEM Sunrise)总执行长苏菲安阿都拉同样建议政府重启HOC和发展商承担利息计划等购屋计划,减轻购屋者的经济负担。

此外,政府应恢复房屋贷款的税务减免,并允许购屋者对房贷额外利息申请税务减免。

同时,也希望政府放宽借贷条件,特别是售价低于60万令吉的房产;提高第三间房屋的贷款对屋价比率(LTV)至70%,有助于刺激购买房产。

朱绍彬

建议延长免印花税期限

 百乐园(Paramount)产业总执行长朱绍彬则建议,可推出有利于房地产的措施,以刺激买气,例如在不设房价顶限下,延长购买住宅产业豁免印花税的期限。

“政府在大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)下,允许凡购买50万令吉及以下的房子可全额豁免印花税;而我们希望购买50万至100万令吉的房子也可100%豁免印花税,而非现有的豁免50%,以造惠中产阶级的首购族。”

拿督阿兹米尔

森那美产业(Sime Darby Property)董事经理拿督阿兹米尔认为,重启HOC可协助真正购屋者,让潜在买家,特别是首次购屋者更有能力买房。

“特别是在动荡时期,诸如延缓还贷、薪资补贴或豁免印花税等纾困措施,都可让产业利益相关者受惠。”

他提及,政府也可让购屋者更易获取融资,例如在房屋贷款担保计划(SJKP)下,向银行提供高达20亿令吉的贷款担保,好让无法证明固定收入的民众也能获得贷款融资。

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