全英房屋抵押贷款协会 Archives

2022年11月3日

英国10月房价，出现15个月来首次按月下跌，原因竟然是因为前首相特拉斯的“迷你预算案”所造成。

全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）的数据显示，英国10月房价按月下跌0.9%，是自2021年7月以来首次按月下跌，也是自2020年6月以来最大的降幅。

如果是按年比对，10月房价则是涨7.2%，比9月的9.5%按年涨幅有所放缓。

特拉斯政府之前提出一项涉及450亿英镑（约2453亿令吉）的无资金支持减税计划，导致养老金抛售资产，英国央行只能出售稳定市场，所以造成借贷成本飙升，许多银行暂时停止发放贷款。

雪上加霜的迷你预算案

全英房屋抵押贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳指出：“迷你预算案促使市场利率大幅上升，市场无疑受到迷你预算案引发的动荡所冲击。”

英国房价在疫情期间随着其他西方国家一起大涨，但随着通胀升温和各国不断升息，房价也开始放缓，特拉斯的迷你预算案更是雪上加霜。

“未来几个季度，英国房地产市场似乎将放缓。通胀在一段时间内仍将保持高位，银行利率可能会进一步上升。”

资料来源：新浪财经、智通财经

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2022年09月9日

之前有数据显示，英国7月房价按年涨11.8%，增速比去年同期的12.5%还要低，按月则直接跌0.1%，是2021年6月以来首次跌势。

虽然房价还没“暴跌”，但有数据显示，英国离放缓不远了。

英国皇家特许测量师学会最新的调查显示，房地产中介记录的购房询问量，在8月降低到2020年4月疫情刚开始以来的最低水平。

房价明年不涨了……

虽然待售房产库存较低，在短期会继续支撑方将，但专家预计房价会在明年停滞。

英国皇家特许测量师学会资深分析员塔兰特·帕森斯指出：“对经济背景和利率上升的担忧继续造成影响。鉴于对英国经济的预测表明，2022年底前可能出现衰退，受访者预计住房销售将继续下滑。”

与全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）和哈利法克斯（Halifax）的数据相比，买家问询量的衡量指标更具有前瞻性。

资料来源：新浪财经、环球网

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