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集中式公民服务计划2025完成

2022年12月28日

2025年大马6城市,
迎来智慧城转变

布城、新山、吉隆坡、槟城、八打灵再也及居林市议会将通过实时数据、通讯及数字科技,实现全国首个集中式公民服务解决方案项目,促进智慧城市及城市发展计划,首阶段预料将在2025年12月完成。

这是数字基础设施解决方案供应商Quantela Inc与马来西亚地理信息系统 (GIS) 供应商MAP2U建立战略合作伙伴关系,推出PLANMalaysia平台的成果。上述项目也涵盖了创建统一城市观测站和数字公民服务平台的中央平台,并与这些市议会的物联网和非物联网组件集成。

Quantela Inc首席执行长沙林表示, Quantela的技术平台是可让马来西亚当局整理、控制数据,并做出决策以改善生活质量、促进经济增长、发展可持续和安全的环境,以及鼓励有效地城市管理实践的引擎。

沙林

他说,这平台将让当局可在单一仪表板上无限制的获取数据分析,后续阶段的总体目标是针对我国155个市议会,在安全、能源、水和废物管理等多个智能城市领域使用案例。

Map2U有限公司首席执行长拿督阿兹哈伊斯迈说, 与Quantela的合作为PlanMalaysia提供了无限价值,推广可持续城市和社区智慧城市指标ISO 37122是马来西亚城市天文台 (MUO) 职责的一部分。

他表示,上述的解决方案将有助于协调和监测城市发展计划方面带来积极成果,为利益相关者提供实时数据,并帮助社区为国家贡献和采用环境、社会和治理 (ESG) 实践。

PLANMalaysia 是住房和地方政府部下属的一个机构,负责为马来西亚人的福祉提供城市规划服务。 根据其智慧城市议程,它参与制定智慧城市蓝图、引入国家智慧城市平台、智慧城市认证以及提高智慧城市意识和能力建设工作。

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八打灵Megah Rise广场开张

2022年12月23日

周末日#MegahWalk户外人行道,
还有街头艺人大展才艺

八打灵再也美嘉花园(Taman Megah)迎来一座以社区为中心的全新广场,那便是Megah Rise综合发展计划下Megah Rise广场。

日前正式开张的Megah Rise广场,四层楼高,提供约14万2000平方尺可出租空间,并透过美食、购物和体育将居民连接一起,以期成为汇聚居民的邻里中心,同时将美嘉花园打造成一个更趋完善的社区。

Megah Rise坐拥八打灵再也的迷人城市全景。

 

叶彩凤(左起)、李霖泰 、林顺发、骆荣辉、阿末苏菲安及马德强为Megah Rise广场主持剪彩仪式。

广场 40%的可出租空间将规划为餐饮区,同时还设有一条长约115公尺,以峇迪彩绘为灵感的#MegahWalk户外人行道,不仅宠物友善,更设有户外用餐区,而在周末与假日更变身成为街头艺人大展才艺、手创市集、活动和展览的空间,还有社区民众的聚会场所。

由PPB集团旗下PPB房产(PPB Properties)构想与发展的Megah Rise广场,以红砖搭配黑色钢铁的极大反差来凸显新旧之间的鲜明对比,充满复古工业风。此外,挑高的天花板、大面积的玻璃和天窗,使自然光可直接投射到广场中,带来明亮温暖气息。

位于八打灵再也美嘉花园的社区广场 — Megah Rise广场于2022年12月18日正式对外开张。

此外,Megah Rise广场亦是雪兰莪首个拥有全冷气多用途体育馆的零售广场,面积达1万3584平方尺,拥有6个羽毛球场,由备受信赖的Michael’s Badminton Academy负责营运。同时,该多用途礼堂也可依据不同体育项目的需要而进行空间改造。

迄今,广场近90%的可出租空间经已租出,有约70%的店家会在今年杪至明年第一季度陆续开业,主要的店家有Megah Rise Badminton Club、位于底楼的Village Grocer 、Mr DIY、八打灵再也最大的露天餐厅与酒吧Nest 13、提供正宗港式茶餐的京华冰厅、Naj&Belle、Cincin和Staple Dough。

这项于今年7月份竣工的Megah Rise综合发展计划,也涵盖一栋39层楼的Megah Rise Residensi高级公寓项目。

PPB集团和PPB Hartabina Sdn Bhd董事们在今日(2022年12月18日)主持了Megah Rise的剪彩仪式后,紧接着登场的是精彩的舞狮表演。

PPB集团房产部总执行长骆荣辉日前在开幕礼上说,Megah Rise是PPB房产在八打灵再也的首个综合发展项目,适逢今年PPB房产欢庆40周年,是重大的里程碑。PPB房产期许把Megah Rise广场打造成一个地方营造空间(placemaking space),成为美嘉花园居民的全新社区中心。

开幕嘉宾包括PPB集团董事经理林顺发、董事拿督阿末苏菲安、PPB Hartabina 私人有限公司董事丹斯里李霖泰、叶彩凤及马德强。

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灵市美嘉花园 迎新购物中心

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百乐园冀今年销售破10亿

2022年03月9日

经济活动重启,
发展商也加快脚步了。

百乐园(Paramount Corporation)宣布,将今年销售目标设在10亿令吉,并计划推出总值13亿令吉的发展项目,比去年多了48%。

百乐园总执行长周胜忠

百乐园总执行长周胜忠近期在汇报会上指出,这13亿令吉的项目中,有4.08亿令吉是在现有的发展计划中推出新项目,分别位于吉打双溪大年、槟城,以及雪兰莪雪邦。

另外,该集团计划在雪州的莎阿南、赛城,以及八打灵再也,推出全新的发展计划,发展总值料达8.72亿令吉。

目前,该集团的未入账销售达11亿令吉。

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这些地区 最受购屋者欢迎……

2021年12月18日

“买房三大考量是什么?”
不用说,地点一定位列其中!

一个好的地点,能带来便利的生活,而且未来的增值空间也非常大,在热门地区买的房子,未来有机会以更高的价格卖出。

而iProperty.com.my近期公布了我国购屋者在今年1月至11月最常搜索的住宅地区,让我们来看看你的屋子或是你想要住的地区,是否就在其中吧!

1. 八打灵再也(PETALING JAYA)
浏览比率: 15.02%

继2019年排名第六、2020年排名第二,八打灵再也终于在2021年“登顶”了!

不过,这一点也不让人意外,毕竟这个区域的搜索量多年来一直稳健增长。

八打灵再也的城郊生活方式很适合有家庭的居民,四周有很多茶餐室、时尚的咖啡馆、公园、商场和学校。这座城市也有一个很显著的优势,那就是毗邻吉隆坡,因此深受大家的喜爱,尤其是在吉隆坡工作的年轻情侣。

近年来,这个区域的公共交通也提升非常多,包括轻快铁3号线将在2024年竣工,届时有5个轻快铁站位于八打灵再也,包括万达广场(One Utama)(捷运1号线双溪毛糯至加影干线转换站)、Kayu Ara、BU11、Dataran Prima和格拉那英达(Kelana Indah)。

2. 莎阿南(SHAH ALAM)
浏览比率: 14.64%

即便经历了非常大规模的城市化进展,莎阿南却非常难得了抱持绿意盎然的面貌。

当地的发展符合马来西亚1976年城市及乡村规划法令(172号法令),根据第21B条文规定,发展计划应包括保护、保存和改善当地自然环境和自然地形的措施,很可惜巴生谷其它地区的自然环境并不符合这一点。

莎阿南的高楼住宅和有地住宅,主要都是由知名的房地产发展商兴建,包括马星集团(Mah Sing Group)、森那美(Sime Darby)和金务大(Gamuda)。 这些住宅附近还有公园、休闲景点、多间私人学校和政府大学。

3. 蕉赖(CHERAS)
浏览比率: 14.56%

蕉赖是一个成熟的社区,当地有很多老字号餐厅,以及双威伟乐城(Sunway Velocity Mall)、蕉赖宜家(IKEA Cheras)和MyTOWN购物中心等新兴购物广场,让这里的居民可以体验古早味的魅力和极致的新颖体验。

最重要的是,这个人口相当密集的地区,就有11个捷运站!

这个地区以前有很多专为情侣和一家大小而设的房地产和有地住宅,但发展商现在也在当地推出各种住宅类型,以满足年轻白领在城市上班的需求。

4. 新山(JOHOR BAHRU)
浏览比率: 9.39%

在2020年时排榜首的新山,在今年跌至第四位,主要这个靠近新加坡的地区在冠病期间,受到边境关闭的冲击,房市因此惨淡。

不过,新山依旧非常吸引购屋者的兴趣,边境开放后,每天都有数以万计的人往返新柔长堤上班、休闲或旅游,无形中创造了很多商机。

根据iProperty.com.my在2021年上半年门户网站需求分析(Portal Demand Analytics)的数据显示,新山一些房地产类型的需求仍然稳定,比如说依斯干达公主城(Iskandar Puteri)售价高达100万令吉的宽敞有地住宅 (大于2000平方尺)。

5. 蒲种(PUCHONG)
浏览比率: 9.21%

蒲种这些年来的排行可说是起伏不定,2018年曾排在第二,但2019年排名跌到第十,去年更是直接掉出榜外,没想到今年又“回归”了!

蒲种有各种房地产项目,可满足不同收入水平人士的需求。

根据brickz.my网站的资料显示,蒲种一套租赁地契的组屋售价为4万令吉,而另一端的租赁地契别墅售价则高达340万令吉。

6. 梳邦再也(SUBANG JAYA)
浏览比率: 9.07%

同样在掉出榜外1年后又回归的,还有梳邦再也。

这个城郊区拥有各种各样的住宅类型,包括围篱和守卫社区、高楼住宅和小型家庭办公室(SoHo)单位,附近还有数座标志性的商场,包括双威金字塔购物广场、 梳邦帝国(Empire Subang)和梳邦百利广场。

附近的世纪学院、英迪国际学院和蒙纳士大学等著名大学和学院,也为这个地区注入了年轻活力。

7. 吉隆坡城中城(KUALA LUMPUR CITY CENTRE )
浏览比率: 7.62%

有国油双峰塔(KLCC)“加持”的吉隆坡城中城,上一次入榜已是2018年的事,周围都是豪华公寓林立,月租可达到1.5万令吉。

近年来,市场涌现越来越多高档项目,包括Ascott Star KLCC和Eaton Residences,让这个地区的豪宅每平方尺价格,从2去年的1005-1056令吉,在今年微跌至1000-1040令吉,这也许是推动这一带的产业入榜的原因。

如今,很多经济领域已经开放,城中城地理位置优越的高端住宅需求也开始回升。

8. 哥打白沙罗(KOTA DAMANSARA)
浏览比率: 7.05%

哥打白沙罗的浏览比率从去年的第十名攀升至第八名,而我国首创先河的电商中心EmHub是关键的推动因素。

EmHub占地面积达到66万9000平方尺,竣工消息传开后,投资者也看好当地的住房需求会因雇员渐多而走高。

9. 安邦(AMPANG)
浏览比率: 6.77%

安邦的排名比去年下跌了三个位置,这个与吉隆坡市中心毗邻的地区,是热爱城市夜生活且享受闹中带静者的选择。

虽然价格普遍较低,但安邦有很多高级住宅项目,每平方尺要价720-750令吉,大约比吉隆坡市中心低约300令吉。

10. 赛城(CYBERJAYA )
浏览比率: 6.67%

赛城是马来西亚的多媒体超级走廊(MSC),有许多科技公司入住。

由于冠病疫情推动了科技发展,因此,赛城一带新增多家初创公司,自然带动居住需求。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan说:“大家现在都能好好地与疫情共存,越来越多买家也要趁国家银行制定低息房贷时购买房屋。”

“购屋者的消费情绪在2021年下半年逐渐好转,希望我国经济稳健复苏的趋势能延续至明年。”

 

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Kerjaya斥8200万购灵市地

2021年06月22日

看中雪州灵市的成熟发展,
Kerjaya斥8200万令吉购地。

Kerjaya产业(Kerjaya Prospek)向大马交易所报备,独资子公司Pixel Valley私人有限公司,与上市公司业务大(Ipmuda Berhad)的间接子公司Roset-BLG’s签署土地买卖协议。

Kerjaya产业看中的是位于八打灵再也13区的地段,主旨是要强化核心业务和扩大地图,但目前还未确定要发展何种项目。

这块土地上的工业产业和附属建筑物,总建筑面积约为1万5525平方米。

该公司将通过内部融资或银行贷款来完成收购。