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新加坡“鬼节”无新项目
2023年08月14日
火热朝天房市骤然变冷
鬼节 VS 打房，哪个的威力更胜一筹？
新加坡政府于4月杪祭出打房措施，但对发展商未见有太大影响，继续推出新项目，房市盛况依旧。
然而随着农历七月将至，原本火热朝天的房市骤然变冷，发展商纷纷喊停新项目，整整一个月都无新项目推出，难道是担心鬼节的威力过猛？
根据仲量联行（JLL）的整理数据，今年7月新加坡共推出4个新项目，合计2534个单位，8月至农历七月前的半个月则推出1173个单位。
而8月下旬，即步入农历七月后，新项目市场水静鹅飞，让人不禁暗忖农历七月似乎比降温措施还可怕。
据《联合早报》报导，仲量联行私宅市场研究部主管（新加坡）谢岫君指出，尽管部分发展商仍忌讳“鬼节”，但随着时代和思维转变，如今发展商更注重市场需求和各种商业因素。
“同样的，买家也根据实际情况如住房需求、项目质量、位置和价格等，来考虑要不要在农历七月买房。”
大亨房地产网站总研究长官麦俊荣则打趣，农历七月不可怕，可怕的是政府深夜时分宣布新一轮降温措施，使房地产行业相关人员彻夜工作。
“今年农历七月没有新项目纯属巧合，因为大多准备推出的项目都已推出，仍未推出项目可能是发展商还没取得政府销售执照，还是营销活动还没准备好。”
7月至9月私宅销售强劲
另外，PropertyGuru新加坡区域经理陈智群预测，今年7月至9月料是私宅销售表现强劲的一季，尤其随着多个项目将登场，农历七月后私宅交易料会更加活跃。
“发展商意识到，在利率和生活成本高企的情况下，买家对价格更敏感。供过于求的问题并不存在，房价也不会面临显著下行压力。”
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