疫情3年过去
也足够了
疫情期间实施的长达3年的驱逐禁令确实为租户提供了保护,但同时也导致了房东们负债累累的问题。
加州奥克兰及其邻近的旧金山和柏克莱尚未取消暂缓驱逐令,而这些地区的租金和游民比率都相对较高。尽管如此,加州的租户们仍经常聚集在市政厅要求加强保护。
加州奥克兰的房东在市政府外示威,要求早日获准驱逐不付租金的房客。 (美联社)
然而,奥克兰及周边的阿拉米达市的小房东们开始站出来抗议,因为这些租客已经积欠数年的房租,导致房东们负债累累,而受影响的房东中许多是亚裔或非裔。
根据普林斯顿大学驱逐实验室的数据,他们追踪了30个城市和10个州的情况发现,全国范围内的驱逐申请数量在驱逐禁令结束后大幅上升,许多城市甚至超过了疫情前平均水平的50%以上。
在阿拉米达市,禁驱令结束前的4月份驱逐申请数量为65份,而到了5月份,这一数字暴增至500多份,超过了2019年疫情爆发前平均水平的300多件。奥克兰市的禁驱令要到7月15日才结束。
许多受影响的房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨称,禁驱令让他们背负债务、面临法拍的风险,然而租客们明明有工作却不缴纳租金,这是因为当局放任”租客说了算”,只要租客自称经济困难,就不能被驱逐。
例如,69岁的非裔退休者帕梅拉·海尔在奥克兰拥有一套出租房屋,她的租客已经超过三年没有支付租金,估计积欠超过6万元,而海尔仍需缴纳财产税、保险和其他账单。此外,租客还将房子弄得一团糟,重新整顿可能需要花费数万元。海尔已经等不及下个月禁驱令的到期。
疫情期间为保护付不出租金的房客,实施了驱逐禁令,但却让收不到租金的房东负债累累。图为维权人士在纽约市示威,要求延长驱逐禁令。 (美联社)
62岁的约翰·威廉斯则在2013年将一套双层公寓出租给一个有两个孩子的母亲。然而,自疫情开始以来,这家租户欠缴1500元的月租并拒绝配合,使得威廉斯无法从市政府的租金减免计划中获得补贴。
威廉斯在2021年被诊断为残疾,无法工作,被迫搬进了租户楼上。然而,这栋房子已经不再感觉像他的家。如果不是有州抵押贷款减免计划的帮助,他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼,但他仍计划离开奥克兰,不再当房东了。”这段时间真的很痛苦。”
这些例子突显了房东们负债累累的困境。他们感受到了暂缓驱逐令的影响,而这种情况对亚裔和非裔房东影响尤为严重。这一问题需要引起社会的关注,并寻求解决方案,以平衡租户权益和房东的合法权益。
资料来源:世界新闻网