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加州露营车变克难住所

2023年08月4日

游民被高房租压得
喘不过气来!

我们并不是真正的游民,但我们确实无家可归!

在美国加州,曾经象征着海滩生活无拘无束的露营车和露营拖车,如今却反映出住房危机。

加州虽然经济富裕,但无家可归者占全美国游民的三分之一。仅在洛杉矶郡就有超过7万5000名游民,其中越来越多人选择住进露营车、拖车或汽车,形成临时营地。

面对房租的激增,赫南德兹和毕尔德只能选择露营车为家。

被高房租逼入窘境的加州居民,只能以露营车为家。

赫南德兹是一名化妆师,但她现在每天都要面对生活的艰辛和被人歧视的压力。十年前,她住在威尼斯海滩附近的公寓,但房租从450美元(约合2050令吉)涨到了3000美元(约合1万3668令吉),迫使她不得不搬离。

赫南德兹描述这里的日常生活非常艰难,例如她洗澡时需要花费一小时来加热足够的水。

毕尔德出狱后寻求新生活,但却面临着租金激增和找不到工作的困境。他已经57岁,很难被雇用。为了和女友组建家庭,他买了一辆露营车,但由于居住条件简陋,他们的婴儿被带走,成为他一生中最糟糕的经历。

资料来源:星洲日报

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免费住真人版芭比豪宅

2023年07月10日

赶快去登记
满足你的芭比梦

你是芭比的粉丝吗?

配合《芭比》电影上映,租屋平台Airbnb宣布,芭比粉丝将有机会免费在位于美国加州马里布的“真实版”芭比豪宅住一晚。

这一次共开放两个预订名额,入住日期为7月21日和22日,每个名额最多有两名客人入住。有意入住的粉丝,可于大马时间7月18日凌晨1时到Airbnb网站登记。

成功入住的芭比粉丝除了可享受加州海景外,豪宅内更设无边际泳池,也有还原男主角兼“屋主”肯尼的衣柜,让粉丝找到最适合的海滩装扮。住客退房后亦可获一套粉黄色的溜冰鞋和冲浪板。

芭比豪宅曾于2019年10月邀请粉丝入住,以庆祝芭比诞生60周年,当年每晚住宿费用为60美元(约279令吉)。

这也是是豪宅翻新后,首次向客人开放。

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疫情3年 加州房东负债累累

2023年07月9日

疫情3年过去
也足够了

疫情期间实施的长达3年的驱逐禁令确实为租户提供了保护,但同时也导致了房东们负债累累的问题。

加州奥克兰及其邻近的旧金山和柏克莱尚未取消暂缓驱逐令,而这些地区的租金和游民比率都相对较高。尽管如此,加州的租户们仍经常聚集在市政厅要求加强保护。

加州奥克兰的房东在市政府外示威,要求早日获准驱逐不付租金的房客。 (美联社)

然而,奥克兰及周边的阿拉米达市的小房东们开始站出来抗议,因为这些租客已经积欠数年的房租,导致房东们负债累累,而受影响的房东中许多是亚裔或非裔。

根据普林斯顿大学驱逐实验室的数据,他们追踪了30个城市和10个州的情况发现,全国范围内的驱逐申请数量在驱逐禁令结束后大幅上升,许多城市甚至超过了疫情前平均水平的50%以上。

在阿拉米达市,禁驱令结束前的4月份驱逐申请数量为65份,而到了5月份,这一数字暴增至500多份,超过了2019年疫情爆发前平均水平的300多件。奥克兰市的禁驱令要到7月15日才结束。

许多受影响的房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨称,禁驱令让他们背负债务、面临法拍的风险,然而租客们明明有工作却不缴纳租金,这是因为当局放任”租客说了算”,只要租客自称经济困难,就不能被驱逐。

例如,69岁的非裔退休者帕梅拉·海尔在奥克兰拥有一套出租房屋,她的租客已经超过三年没有支付租金,估计积欠超过6万元,而海尔仍需缴纳财产税、保险和其他账单。此外,租客还将房子弄得一团糟,重新整顿可能需要花费数万元。海尔已经等不及下个月禁驱令的到期。

疫情期间为保护付不出租金的房客,实施了驱逐禁令,但却让收不到租金的房东负债累累。图为维权人士在纽约市示威,要求延长驱逐禁令。 (美联社)

62岁的约翰·威廉斯则在2013年将一套双层公寓出租给一个有两个孩子的母亲。然而,自疫情开始以来,这家租户欠缴1500元的月租并拒绝配合,使得威廉斯无法从市政府的租金减免计划中获得补贴。

威廉斯在2021年被诊断为残疾,无法工作,被迫搬进了租户楼上。然而,这栋房子已经不再感觉像他的家。如果不是有州抵押贷款减免计划的帮助,他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼,但他仍计划离开奥克兰,不再当房东了。”这段时间真的很痛苦。”

这些例子突显了房东们负债累累的困境。他们感受到了暂缓驱逐令的影响,而这种情况对亚裔和非裔房东影响尤为严重。这一问题需要引起社会的关注,并寻求解决方案,以平衡租户权益和房东的合法权益。

资料来源:世界新闻网

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比尔盖茨重建豪宅 惹怒邻居

2022年03月30日

虽然屋子状况看似良好,
但比尔盖茨还是想重建。

根据《环球时报》报道,现年66岁的比尔盖茨(Bill Gates),在2020年3月与前妻在圣迭戈斥资4300万美元(约1.81亿令吉)买下一栋海景屋,如今正重建为“夏季单身豪宅”。

比尔盖茨走前在2020年3月与前妻购置的豪宅。

不过,从照片来看,这栋房子在出售前的状况良好,惟比尔盖茨执意重建,虽说钱不是问题,艰难的批准程序也不是问题,但看在邻居眼里,可就“问题大了”!

最主要的因素,就是重建工程产生的噪音,让邻居受不了。

著名海滩前的海景套房。

据当地邻居指出,比尔盖茨过去几个月两度带人检查重建进度,一位邻居说:“这很讨厌。”

还有一位邻居说:“他们制造了太多噪音,我的孩子都睡不着觉。”、“这已经成为整个社区的一块心病。”

豪宅在施工中,引发邻居不满。

这栋豪宅占地538平方米,共有6间卧室,目前整栋房子都已经全部拆除。

豪宅原本的装潢很是精致豪华!

 

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史泰龙豪宅没人买?阿黛尔要了

2022年02月11日

史泰龙豪宅无人问津?
阿黛尔买了!

英国歌姬阿黛尔(Adele)去年末刚发新专辑,反应热烈,赚得盘满钵满。

虽然前阵子才因为临时取消拉斯维加斯的演唱会而引起粉丝不满,声泪俱下直播道歉也无法浇熄众人怒火,但这并不妨碍她持续在各国投资置产。

阿黛尔在英国伦敦老家和美国洛杉矶都坐拥豪宅,近来更相中了史泰龙(Sylvester Stallone)在加州比佛利山庄(Beverly Hills)的“壕”宅,并顺利以半价购入!

原本属于史泰龙的名品豪宅。

这并非是阿黛尔想把史泰龙赶走,而是史泰龙已移居美国佛罗里达州的棕榈滩(Palm Beach),在2021年2月便挂牌出售豪宅。

然而原本开价1.1亿美元(约4.6亿令吉)却无人问津,随后降至8100万美元(约3.3亿令吉)亦脱不了手,最后再以4200万美元(约1.8亿令吉)卖给了阿黛尔,前后空置了约一年。

遍山都是名人豪宅的比佛利山庄。

众所周知,比佛利山庄是响当当的富人区,不少名人贵族的居住地。

再者,这座建于1994年的豪宅,是由名设计师为史泰龙定制的房子,室内外遍布史泰龙的经典名作“洛奇”(Rocky)的元素和气息,不少网友和房产机构都认为最终的成交价,物超所值。

满满都是洛奇周边和雕像的工作室,还有奖杯陈列柜。
豪宅内尽是洛奇的气息。

豪宅总面积占3.5平方英亩,能俯瞰独一无二的秀丽山景和好莱坞市景,四周是宽广无边际的绿地,隐私度极高。

能赏景的无边际泳池,还有按摩浴池。
进入豪宅前需通过绿茵环绕的大门,内有令人心旷神怡的连绵草坪。
豪宅在修剪整齐的树篱及老树的遮荫下显得典雅至极。

豪宅含8间卧室、12间卫生间、宽敞的厨房与饭厅、雪茄厅、影院、客厅、艺术工作室、户外泳池、高尔夫球场、车库、汗蒸房等等,设备完善,无比奢华。

结合欧式的设计概念,色彩缤纷。
餐厅设有两座超大的中岛厨房,设计新颖完善。
内置新风系统的雪茄厅,墙壁上是洛奇画像。
电影院有分层座位、毛绒窗帘和一个特别精致的壁炉。

整体豪宅的设计理念除了围绕在史泰龙之外,还讲求“宾至如归”的舒适感。不知阿黛尔和儿子安格洛迁入后,会否改变豪宅装潢呢?

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急撤加州 马斯克豪宅大降价

2021年10月19日

迁总部,飞火星,
马斯克不留恋“身外物”了……

因决定在未来移民到火星的特斯拉(Tesla)总执行长马斯克(Elon Musk),这一年来积极卖出名下的豪宅。

马斯克加州豪宅

而他刚刚宣布要把公司总部从加州迁往得州后没几天,他把位于加州的最后一套房产卖价降低了15%。

根据凤凰网科技,美国房地产网站Zillow上的信息显示,马斯克正以3199万美元(约1.33一令吉)的价格出售面积为1.6万平方尺的湾区豪宅,较此前的标价降低了大约550万美元(2287万令吉)。 

马斯克的这套豪宅位于加州希尔斯伯勒市,是全美最贵的社区之一。

房子后院漂亮的游泳池,

这栋建于1916年的豪宅,占地47英亩,拥有7个卧室、10个浴室,里面还有一间图书馆和音乐室,一个全面整修过的厨房和私人游泳池。

今年6月,马斯克发布推文称,他已经决定出售自己的最后一套住宅。

马斯克在日前的上周宣布将特斯拉总部迁往得州,原因是旧金山湾区的高房价和漫长通勤时间限制了公司的增长。

他个人已在去年搬往得州,因为他的SpaceX公司要在得州开发新式“星际飞船”,并且特斯拉正在奥斯汀建造新超级工厂。

得州是特斯拉第三大美国市场,仅次于加州和佛罗里达州。

资料来源:cnBeta

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苹果CEO买豪宅3年才曝光

2021年10月2日

2018年买的豪宅,
至今才曝光!

这么会“保守秘密”的人,就是苹果公司(Apple)的总执行长库克(Tim Cook)啦!

近期外媒报道,库克在2018年斥资1010万美元(约4227万令吉),在加利福尼亚州拉昆塔(La Quinta)的麦迪逊俱乐部(Madison Club)高级住宅区购买了豪宅,面积达9956平方英尺(约925平方米)。

这座漂亮宽敞的豪宅位于独特的南加州租赁社区,住着多位著名人士而闻名。

麦迪逊俱乐部是加州南部的高级住宅区,由Discovery Land Company开发,以昂贵的沙漠住宅和汤姆·法齐奥(Tom Fazio)设计的高尔夫球场而闻名。

想在如此舒适的大厅窝在舒适沙发里看剧!
豪宅内设有好几处设计简洁贵气的大厅,适合招待宾客。

库克的邻居包括真人秀女星考特尼·卡戴珊(Kourtney Kardashian)、好莱坞明星辛迪·克劳馥(Cindy Crawford)、卡戴珊家族掌门人克里斯·詹纳(Kris Jenner)、耐克创始人菲尔·奈特(Phil Knight)、电视明星洛丽·洛克林(Lori Loughlin)以及时装设计师莫西莫·贾沃利(Mossimo Giannulli)等。

这栋住宅有5个卧室、6个浴室,两个厨房,其他便利设施包括休息室、行政办公室和带定制台球桌的小酒吧。

宽敞睡房里就有专属户外美景相伴!

外面有个大游泳池,还有个带火炉的露台和内置的烧烤中心。

露天无边际泳池,一旁还有酒吧和露天BBQ,远眺还能欣赏山脉美景。

库克在2020年3月时,和苹果服务业务主管埃迪·库伊(Eddy Cue)曾参加了环球音乐(Universal Music)总执行长兼麦迪逊俱乐部业主卢西恩·格兰吉(Lucian Grainger)的生日派对。格兰吉后来被检测出冠病阳性,让库克和库伊的身份曝光。

设计简约的厨房和饭厅,有户外美景配饭想必会特别美味吧!
落地玻璃门外能看到户外范围非常宽广。
户外备有不少歇息处,和亲友待在户外喝酒聊天好写意!
工作室以木系为主的设计风格不失现代感,简约大气。
卫浴空间充裕,装潢并不浮夸。
豪宅以简洁风格为主,配上颜色鲜艳的艺术画作增添不少生气!
入夜后更适合待在户外放松心情,欣赏此处才能看到的漂亮夜景!
豪宅内有不少角落能看到设计独特,尽显格调的艺术作品。

 

资料来源:搜狐
图片来源:Redfin、Dirt

 

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被烧过的房子 卖100万美元

2021年08月20日

这变相是“饥不择食“?
被烧过的房子竟买百万?

美国房价节节攀高,许多人有“现在不买以后更买不起“的心态,让整个房市更加火热,连过去可能无人在乎的破烂房子,也非常抢手。

根据新浪财经报道,在加州胡桃溪(Walnut Creek),有一栋被大火烧毁了的屋子,在本周以100万美元(约424万令吉)卖出!

这栋两层楼、内有4房的屋子,最初挂牌价为85万美元(360万令吉),但很快引发了一场竞价大战,最后推高到百万成交价。

被烧过的房子,竟然以百万美元售出

这栋房子的经纪人Melinda Byrne透露,在挂牌的3天内,就有近100人联系她,最后收到了13份报价。

不过在她看来,这依旧是一栋很好的房子,虽然车库、洗衣房和家庭娱乐室都已经烧毁,但屋子骨架还在,如果是有经验的炒房客不用拆掉原本的骨架,可以在6个月内就重建房子。

事实上,开出100万美元的就是一位炒房客,他打算重新装修房子后,再高价卖出。

房子的骨架仍在,装修工作相对减少。

疫情推高房价20%

这样的炒房客通常有自己的承包商、建筑师和设计师团队,可在4至6个月内完成装修。

胡桃溪是旧金山湾区的一个郊区社区,距离旧金山不到一个小时的通勤时间,并因该地区一些最好的学校而闻名。

在疫情期间,由于居民希望搬离人口稠密的城市地区,搬进空间更大的住宅,这里的住房需求飙升。

Byrne的房地产公司的数据显示,当地房屋的平均售价较去年上涨了20%以上。

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美房产涨价35% 7天就卖掉!

2021年06月24日

美国房价飙升,
全民疯抢屋子!

全球货币超发、超低利率、冠病疫情持续,步步推升各种资产价格,尤其是房地产。

美国房价自去年来大幅涨价,业主趁机抬高价格超过三成,竟然还能成功吸引买家。

据了解,一位华裔张先生在2月5日时将位于加州得拉文市的3房2浴别墅公开求卖,面积2133平方尺。

当时出价仅为85.9万美元(约356.27万令吉);但在7天后,这件别墅以115.9万美元(480.70令吉)卖掉了,涨价近35%。

现金交易没贷款

更令人惊讶的是,买家是以全现金交易,没有贷款。

不过,张先生也解释,由于美国二手房交易实行双向经纪人制度(同时有买方经纪人和卖方经纪人),卖方一般会挂较低的价格吸引买方,而成交价则多会以市场价成交。

事实上,加价抢房子已经是近期“常态”,加价3万至5万美元(12.44万至20.74万令吉),甚至加价10万美元(41.48万令吉)也很常见。

加州房地产经纪商协会近期公布的数据显示,今年4月该州中位数房价首次突破80万美元(331.80万令吉),较3月份上涨7.2%,按年则上涨34%。

作为美国科技之都所在地,加州坐拥众多科技巨头,包括苹果、面簿、谷歌等,其房价本身就是美国高地。

资料来源:证券时报网、新浪