加州 Archives - Nanyang Property

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加州露营车变克难住所

By Poh Gin,

2023年08月4日

游民被高房租压得
喘不过气来！

我们并不是真正的游民，但我们确实无家可归！

在美国加州，曾经象征着海滩生活无拘无束的露营车和露营拖车，如今却反映出住房危机。

加州虽然经济富裕，但无家可归者占全美国游民的三分之一。仅在洛杉矶郡就有超过7万5000名游民，其中越来越多人选择住进露营车、拖车或汽车，形成临时营地。

面对房租的激增，赫南德兹和毕尔德只能选择露营车为家。

赫南德兹是一名化妆师，但她现在每天都要面对生活的艰辛和被人歧视的压力。十年前，她住在威尼斯海滩附近的公寓，但房租从450美元（约合2050令吉）涨到了3000美元（约合1万3668令吉），迫使她不得不搬离。

赫南德兹描述这里的日常生活非常艰难，例如她洗澡时需要花费一小时来加热足够的水。

毕尔德出狱后寻求新生活，但却面临着租金激增和找不到工作的困境。他已经57岁，很难被雇用。为了和女友组建家庭，他买了一辆露营车，但由于居住条件简陋，他们的婴儿被带走，成为他一生中最糟糕的经历。

资料来源：星洲日报

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买不起房改装货车变住家

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免费住真人版芭比豪宅

By Ling Yean Chan,

2023年07月10日

赶快去登记
满足你的芭比梦

你是芭比的粉丝吗？

配合《芭比》电影上映，租屋平台Airbnb宣布，芭比粉丝将有机会免费在位于美国加州马里布的“真实版”芭比豪宅住一晚。

这一次共开放两个预订名额，入住日期为7月21日和22日，每个名额最多有两名客人入住。有意入住的粉丝，可于大马时间7月18日凌晨1时到Airbnb网站登记。

成功入住的芭比粉丝除了可享受加州海景外，豪宅内更设无边际泳池，也有还原男主角兼“屋主”肯尼的衣柜，让粉丝找到最适合的海滩装扮。住客退房后亦可获一套粉黄色的溜冰鞋和冲浪板。

芭比豪宅曾于2019年10月邀请粉丝入住，以庆祝芭比诞生60周年，当年每晚住宿费用为60美元（约279令吉）。

这也是是豪宅翻新后，首次向客人开放。

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疫情3年加州房东负债累累

By Poh Gin,

2023年07月9日

疫情3年过去
也足够了

疫情期间实施的长达3年的驱逐禁令确实为租户提供了保护，但同时也导致了房东们负债累累的问题。

加州奥克兰及其邻近的旧金山和柏克莱尚未取消暂缓驱逐令，而这些地区的租金和游民比率都相对较高。尽管如此，加州的租户们仍经常聚集在市政厅要求加强保护。

然而，奥克兰及周边的阿拉米达市的小房东们开始站出来抗议，因为这些租客已经积欠数年的房租，导致房东们负债累累，而受影响的房东中许多是亚裔或非裔。

根据普林斯顿大学驱逐实验室的数据，他们追踪了30个城市和10个州的情况发现，全国范围内的驱逐申请数量在驱逐禁令结束后大幅上升，许多城市甚至超过了疫情前平均水平的50%以上。

在阿拉米达市，禁驱令结束前的4月份驱逐申请数量为65份，而到了5月份，这一数字暴增至500多份，超过了2019年疫情爆发前平均水平的300多件。奥克兰市的禁驱令要到7月15日才结束。

许多受影响的房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨称，禁驱令让他们背负债务、面临法拍的风险，然而租客们明明有工作却不缴纳租金，这是因为当局放任”租客说了算”，只要租客自称经济困难，就不能被驱逐。

例如，69岁的非裔退休者帕梅拉·海尔在奥克兰拥有一套出租房屋，她的租客已经超过三年没有支付租金，估计积欠超过6万元，而海尔仍需缴纳财产税、保险和其他账单。此外，租客还将房子弄得一团糟，重新整顿可能需要花费数万元。海尔已经等不及下个月禁驱令的到期。

疫情期间为保护付不出租金的房客，实施了驱逐禁令，但却让收不到租金的房东负债累累。图为维权人士在纽约市示威，要求延长驱逐禁令。 (美联社)

62岁的约翰·威廉斯则在2013年将一套双层公寓出租给一个有两个孩子的母亲。然而，自疫情开始以来，这家租户欠缴1500元的月租并拒绝配合，使得威廉斯无法从市政府的租金减免计划中获得补贴。

威廉斯在2021年被诊断为残疾，无法工作，被迫搬进了租户楼上。然而，这栋房子已经不再感觉像他的家。如果不是有州抵押贷款减免计划的帮助，他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼，但他仍计划离开奥克兰，不再当房东了。”这段时间真的很痛苦。”

这些例子突显了房东们负债累累的困境。他们感受到了暂缓驱逐令的影响，而这种情况对亚裔和非裔房东影响尤为严重。这一问题需要引起社会的关注，并寻求解决方案，以平衡租户权益和房东的合法权益。

资料来源：世界新闻网

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比尔盖茨重建豪宅惹怒邻居

By Yee Ni,

2022年03月30日

虽然屋子状况看似良好，
但比尔盖茨还是想重建。

根据《环球时报》报道，现年66岁的比尔盖茨（Bill Gates)，在2020年3月与前妻在圣迭戈斥资4300万美元（约1.81亿令吉）买下一栋海景屋，如今正重建为“夏季单身豪宅”。

不过，从照片来看，这栋房子在出售前的状况良好，惟比尔盖茨执意重建，虽说钱不是问题，艰难的批准程序也不是问题，但看在邻居眼里，可就“问题大了”！

最主要的因素，就是重建工程产生的噪音，让邻居受不了。

据当地邻居指出，比尔盖茨过去几个月两度带人检查重建进度，一位邻居说：“这很讨厌。”

还有一位邻居说：“他们制造了太多噪音，我的孩子都睡不着觉。”、“这已经成为整个社区的一块心病。”

这栋豪宅占地538平方米，共有6间卧室，目前整栋房子都已经全部拆除。

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史泰龙豪宅没人买?阿黛尔要了

By Yee Ni,

2022年02月11日

史泰龙豪宅无人问津？
阿黛尔买了！

英国歌姬阿黛尔（Adele）去年末刚发新专辑，反应热烈，赚得盘满钵满。

虽然前阵子才因为临时取消拉斯维加斯的演唱会而引起粉丝不满，声泪俱下直播道歉也无法浇熄众人怒火，但这并不妨碍她持续在各国投资置产。

阿黛尔在英国伦敦老家和美国洛杉矶都坐拥豪宅，近来更相中了史泰龙（Sylvester Stallone）在加州比佛利山庄（Beverly Hills）的“壕”宅，并顺利以半价购入！

这并非是阿黛尔想把史泰龙赶走，而是史泰龙已移居美国佛罗里达州的棕榈滩（Palm Beach），在2021年2月便挂牌出售豪宅。

然而原本开价1.1亿美元（约4.6亿令吉）却无人问津，随后降至8100万美元（约3.3亿令吉）亦脱不了手，最后再以4200万美元（约1.8亿令吉）卖给了阿黛尔，前后空置了约一年。

众所周知，比佛利山庄是响当当的富人区，不少名人贵族的居住地。

再者，这座建于1994年的豪宅，是由名设计师为史泰龙定制的房子，室内外遍布史泰龙的经典名作“洛奇”（Rocky）的元素和气息，不少网友和房产机构都认为最终的成交价，物超所值。

豪宅总面积占3.5平方英亩，能俯瞰独一无二的秀丽山景和好莱坞市景，四周是宽广无边际的绿地，隐私度极高。

豪宅含8间卧室、12间卫生间、宽敞的厨房与饭厅、雪茄厅、影院、客厅、艺术工作室、户外泳池、高尔夫球场、车库、汗蒸房等等，设备完善，无比奢华。

整体豪宅的设计理念除了围绕在史泰龙之外，还讲求“宾至如归”的舒适感。不知阿黛尔和儿子安格洛迁入后，会否改变豪宅装潢呢？

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史泰龙“自恋”至极的豪宅

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急撤加州马斯克豪宅大降价

By Poh Gin,

2021年10月19日

迁总部，飞火星，
马斯克不留恋“身外物”了……

因决定在未来移民到火星的特斯拉（Tesla）总执行长马斯克（Elon Musk），这一年来积极卖出名下的豪宅。

而他刚刚宣布要把公司总部从加州迁往得州后没几天，他把位于加州的最后一套房产卖价降低了15%。

根据凤凰网科技，美国房地产网站Zillow上的信息显示，马斯克正以3199万美元（约1.33一令吉）的价格出售面积为1.6万平方尺的湾区豪宅，较此前的标价降低了大约550万美元（2287万令吉）。

马斯克的这套豪宅位于加州希尔斯伯勒市，是全美最贵的社区之一。

这栋建于1916年的豪宅，占地47英亩，拥有7个卧室、10个浴室，里面还有一间图书馆和音乐室，一个全面整修过的厨房和私人游泳池。

今年6月，马斯克发布推文称，他已经决定出售自己的最后一套住宅。

马斯克在日前的上周宣布将特斯拉总部迁往得州，原因是旧金山湾区的高房价和漫长通勤时间限制了公司的增长。

他个人已在去年搬往得州，因为他的SpaceX公司要在得州开发新式“星际飞船”，并且特斯拉正在奥斯汀建造新超级工厂。

得州是特斯拉第三大美国市场，仅次于加州和佛罗里达州。

资料来源：cnBeta

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苹果CEO买豪宅3年才曝光

By Yee Ni,

2021年10月2日

2018年买的豪宅，
至今才曝光！

这么会“保守秘密”的人，就是苹果公司（Apple）的总执行长库克（Tim Cook）啦！

近期外媒报道，库克在2018年斥资1010万美元（约4227万令吉），在加利福尼亚州拉昆塔（La Quinta）的麦迪逊俱乐部（Madison Club）高级住宅区购买了豪宅，面积达9956平方英尺（约925平方米）。

麦迪逊俱乐部是加州南部的高级住宅区，由Discovery Land Company开发，以昂贵的沙漠住宅和汤姆·法齐奥（Tom Fazio）设计的高尔夫球场而闻名。

库克的邻居包括真人秀女星考特尼·卡戴珊（Kourtney Kardashian）、好莱坞明星辛迪·克劳馥（Cindy Crawford）、卡戴珊家族掌门人克里斯·詹纳（Kris Jenner）、耐克创始人菲尔·奈特（Phil Knight）、电视明星洛丽·洛克林（Lori Loughlin）以及时装设计师莫西莫·贾沃利（Mossimo Giannulli）等。

这栋住宅有5个卧室、6个浴室，两个厨房，其他便利设施包括休息室、行政办公室和带定制台球桌的小酒吧。