劏房 vs 买不起的贵房，
是香港楼市的既定印象。

但香港楼市的历史，就要改写了吗？真的要达到“共同富裕”的理念了？

近日传出，香港四大地产商之一的新世界发展，率先响应政府“居者有其屋“的口号，将以成本价、非营利的形式，出售高品质又可负担的住房，售价低至市价的5折，也就是砍半！

据了解，新世界发展在第一阶段，捐出一块位于新界西的土地来试水温，计划打造300套实用面积在300至550平方尺的1卧至3卧单位。

若每个单位成本价约为270万港元（约146.26万令吉），如果以此价出售，约等同于市场价格的50至60%。

超低首付、分阶段贷款

该集团同时会推行“超低首付”，只要房价的5%就可以购买。

目前香港的情况是，只有买来自住的首购族，在购买低于800万港元（约433.35万令吉）的屋子时，才可以享受10%的超低首付优惠。

另一个创新的模式，就是“渐进式供款”，新世界发展让买家先以房价的50%（相当于市价的25%）来计算第一阶段贷款，另外的50%可在成交后的10年内，一次性或分阶段按揭供款。

这些“新款”的模式，目的是解决港人首付不足和普遍的供贷压力问题。

25-45岁优先申请

同时，新世界发展会开放让25至45岁的年轻人或家庭有限申请，现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士，并须符合薪金和资产门槛。

新世界发展行政总裁郑志刚指出，这是响应官方号召，努力落实“共同富裕”的理念。

“共同富裕、兼顾公平在香港有着更为迫切的现实意义。作为主要发展商，新世界理应率先响应，倡行共享价值理念，摒弃追求利润最大化模式，把创新以及对社会的承担放在公司发展的首位。”

资料来源：新浪财经、第一财经