半独立房屋 Archives - Nanyang Property

2022年03月21日

丽阳机构（Tropicana Corporation）宣布，在其最大的城镇丽阳丰逸城（Tropicana Aman）中，Freesia Residences和Gemala Residences获得热烈反响，所有单位获全数认购。

集团执行董事洪择圣在文告中指出，这两个项目拥有创新的布局且独特的设计，还搭配T.Living个性化家居系列，让买家能选择自己喜欢的颜色主题、配件和智能家居解决方案，在疫情时代更能满足大马人的需求。

其中，Freesia Residences拥有198间毗邻公园和湖泊的别墅，包括了双层别墅和半独立式，可以选择侧面相连（Side2Side）或是背面相连（Back2Back），建筑面积从3869平方尺起跳，宽敞的空间非常适合多代家庭。

而Gemala Residences拥有116间花园相连的别墅，建筑面积从2648平方尺起跳。每个单位都有一个综合侧花园，体现其半独立式设计。

更特别的时，Gemala Residences在客厅和用餐空间以开放式概念设计，让住户能在新常态中根据生活、工作和休闲的需求，弹性地转换家庭空间的用途。

洪择圣指出，丽阳丰逸城首五期的有地住宅项目都获得热烈反响后，营销部和项目部积极配合，打造刻入丽阳机构“DNA”、又能满足市场的产品。

“我们的营销团队也采用数字和线上方式，加强于客户的互动。我们非常感谢买家和社区对丽阳这个牌子给予的支持。”

2022年01月6日

不要以为只有贵价屋才卖不出，可负担屋滞销也不少！

发展商定位50万令吉的房子是可负担屋，但市场依然消化不良。

国家产业资料中心（简称NAPIC）发佈的数据显示，截至去年第3季，3万358间滞销住宅中，售价50万令吉以下的房子过半，达到53.9%，套牢50.5亿令吉。

从报告可见，30万令吉以下的滞销屋7743间，佔总额的25.5%，总值15.1亿令吉；30至50万令吉的有8605间，或28.4%，套牢资金总值35.4亿令吉。

79亿百万豪宅卖不出

50万至100万滞销房子最多，达1万262间或 33.8%。

去年第2季，3万1112间滞销房子共套牢了201亿令吉；第3季共3万358间滞销住宅，总值198亿令吉，数和价各按季下滑2.64%及1.74%。

但如果以滞销的总值计算，超过百万令吉的豪宅，“卡”住最多资金，达到79亿令吉。

数据显示，滞销屋中12.3%或3748间是超过100万令吉的房子。

排屋佔滞销22.4%

根据NAPIC的数据，一般住宅滞销最严重的是高楼住宅，佔62%，排屋22.4%。

房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立，之前在国会下议院问答环节时指出，当中，双层或3层排屋有5687滞销、双层或3层半独立房屋是1783间。

以数量最多的州属来排行，柔佛依然冠全国，有6509 间，佔全国21.4%，槟城以4638间或15.3%居次，之后是吉隆坡（3863）和雪兰莪（2865）、霹雳（2865）及沙巴（2742）。

部长当时也表示，滞销住宅数据萎缩，主要是发展商提供更多好康促销，甚至直接打折降价出售来套现。

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