单层排屋

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Categories问诊室

邻居霸占我家 还出租了

By Poh Gin,

2023年05月4日

法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

 

问：

我有间单层排屋放置了很多年，最近我回去的时候，发现邻居竟然将我的屋子租给别人，还把家里面的东西都清空了，请问我可以怎么做？

可以发律师信给邻居吗？

Ooi

答：

Ooi，您好！

您的邻居在未经过您的同意下，擅自侵入或霸占您的空置房屋，属于非法侵入他人土地或房屋，这是一项罪行。

根据马来西亚联邦宪法第13条文(财产享有权)阐明，您的邻居在没有得到您的允许或授权下或无法律依据，没有权利私自进入您的土地或房屋。当你的房屋被非法侵入，您可以向警方报案。

此外，根据刑事法第448条文，一旦非法入侵住宅罪成，非法入侵者可被判监禁不超过3年，或罚款不超过5000令吉或两者兼施。

您也可以通过2012 年《法庭法规》（Rules of Court 2012）第89条指令向法庭申请获得土地占有令来驱逐非法侵入者，并向非法侵入者索讨赔偿。

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Categories趋势

IJM置地芙蓉新排屋 350K起跳

By Poh Gin,

2022年01月27日

IJM置地，
在芙蓉新城高苑的最新力作。

IJM置地（IJM Land）为首购族提供实惠的单层排屋，在芙蓉新城高苑推出发展总值1亿2500万令吉的Rimbun Aman单层排屋。

Rimbun Aman占地42英亩，总共有304间单层排屋，价格从35万令吉起跳。

王仁友（左）及朱素苑介绍Rimbun Aman单层排屋示范单位。

该公司提供3款土地面积供选择，其中包括20尺x 60尺、20 尺 x 65尺，以及22尺 x 65尺，全为永久地契。

IJM置地集团市场与销售经理王仁友在记者会上指出，Rimbun Aman最大的特点就是优质建材和实惠价格，非常适合年轻的家庭、单身贵族和首购族。

已售70%

而且，这项目处于黄金地点，通往Ainsdale收费站不到10分钟车程，日后在拉务路将有另一个出入口，附近也有购物商场、商业中心、医疗中心、各类型教育设施等等，前往吉隆坡国际机场及第二国际机场只需45分钟车程。

为此，这项目在推出后就获得热烈反响，目前已售出70%。

出席记者会的还包括IJM置地高级执行员朱素苑。

Rimbun Aman单层排屋售价从35万令吉起。

为了配合农历新年，该集团推出“虎虎生威新年促销“，购屋者可通过幸运抽奖，至少可赢取888令吉红包至最高可达8888令吉。

优惠期从1月1日至3月31日，为期3个月。

除此之外，据朱素苑所说，IJM置地还提供其他优惠让买家圆拥屋梦，包括高达36个月的0%利息分期付款计划以及忠诚顾客计划。

购屋者无需承担任何入门成本如买卖合约、地契转让和房屋贷款法律费用、印花税，皆由IJM承担。

Categories问诊室

单层排屋加建二楼有风险？

By Poh Gin,

2021年12月30日

装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问：

颜先生，您好！

我家原本是单层排屋，之后扩建了二楼。邻居之后也装修，扩建厨房，还加建二楼。

但扩建二楼时，并没有另外筑一面新的墙，而是在连着我家的墙面，铺微水泥后油漆就了事。

我们应该担心这面相连的墙身太单薄，承受不了两个单位的重量吗? 有何对策?

CH

答：

CH，您好！

首先你的邻居应该筑起一面自己的新墙，而不是共用同一面墙。

不必担心这面墙的承担重量，因为重量应该是由他们一楼的地面以及打进土里的地基来承担重量。

除非这面墙的两边都有吊橱挂着，那么就有可能这面墙会承受不了两边的重量。

如果橱是立在地面上的，那就不用担心，因为是地面在承重。

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