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雅居乐3.7亿亏卖住宅地

2023年11月13日

3.1亿卖地
亏损3.7亿

中国产业发展商雅居乐(Agile)3亿1000万令吉卖出Agile Property Development私人有限公司,由“钢铁大王”丹斯里刘天成接盘。

雅居乐日前向香港交易所报备,已经通过子公司Agile Real Estate Development(AREDSB)及Duta Hicon公司(DHSB)签署买卖协议,脱售上述公司所有股权予大马Law Developments私人有限公司。

雅居乐集团宣布以3亿1000万令吉,脱售吉隆坡地皮给丹斯里刘天成旗下公司。

Agile Property Development私人有限公司在吉隆坡拥有一块面积达1.12万平方公尺的住宅土地。

雅居乐预计完成脱售交易后,估计将录得大约3亿7100万令吉的亏损,而脱售资产所得的款项净额,将充作公司的一般营运资金与未来业务资金需求。出售计划也可以帮助公司简化现有业务的架构和营运。

雅居乐在文告中指出,鉴于我国房产市场情况以及日益严峻的经验环境,脱售资产将能够立即为公司带来现金流入和改善公司的流动资金,同时满足其他房产项目发展的经营资金需求。

该公司透露,买方为一家于2000年1月21日在我国成立的有限公司,主要的业务包括物业开发与相关活动。买方的最终实益拥有人为丹斯里刘天成与潘斯里苏美娥。

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云顶迈阿密土地 迎更高新报价

2023年07月19日

好地段不缺买家!

云顶大马(Genting Malaysia Berhad)上个月计划12亿2500万美元脱售迈阿密土地的计划出现变卦后,最新发展显示,该公司已接获4份潜在买家的报价,其中一份更是超过12亿3000万美元(约55亿8000万令吉)。

根据彭博社报道,全球房地产顾问公司Avison Young经纪商迈克尔费伊表示,目前仍不间断收到报价,其中一份的价格更是高于12亿2500万美元(约55亿6000万令吉)。

回看早期报道,云顶大马同样拟以12亿3000美元(按照当时汇率约57亿令吉),出售位于迈阿密黄金地段土地的计划宣告失败,主要是买家SmartCity Miami LLC要求延长其独家期限,并对销售条款进行更改,但未获准。

随后,由开发商David Martin领衔的Smart Miami City(SMC)投资集团宣布撤回了其出价。

当时,肯纳格投行就点出,相关脱售计划并未终止,只是买家将不再局限于Smart Miami City一家。

肯纳格投行分析员指出,云顶大马和SMC的独家谈判协议虽已终止,但这不代表云顶大马会停止出售迈阿密土地,只是这意味着其他潜在买家,也可以参与竞争。

“云顶大马刚在上周举行股东特大,获得股东支持脱售迈阿密土地,而SMC也依然有意收购相关土地,所以云顶大马很可能会继续推动相关土地的脱售计划。”

该分析员也称,不确定云顶大马是否从其他潜在买家收到更好的出价,但相关土地位于黄金地段,绝对不愁没有买家。

申请佛州赌牌失败

“相关土地位于迈阿密市中心,面向海滨,周围是高端酒店和全美最大的艺术表演中心之一Adrienne Arsht中心,地点位置极佳。找买家不是问题,真正的问题在于,云顶大马能否收到他们想要的出价。”

这块占地15.5英亩的地段,是迈阿密市滨水区最大的未开发地段之一,原先是迈阿密先驱报大楼的所在地。

云顶大马此前表示,收到了五个超过10亿美元的报价。

云顶大马是于2011年,收购迈阿密比斯坎弯的海滨黄金地段,并打算在当地兴建赌场,但由于未能成功申请得佛罗里达州赌牌而作罢。

而随着云顶大马和母公司云顶(GENTING,3182,主板消费股),近年来将美国扩张的重心,都投放在纽约和拉斯维加斯上,因此,退出此片土地的投资,成了更为合理的选择。

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云顶迈阿密57亿售地告吹

2023年06月22日

股价应声跌

云顶大马(Genting Malaysia Berhad)拟以12.3亿美元(约57亿令吉),出售位于迈阿密黄金地段土地的计划宣告失败。

根据一份联合声明,买家SmartCity Miami LLC要求延长其独家期限,并对销售条款进行更改,但未获准。由开发商David Martin领衔的SmartCity投资集团随后撤回了其出价。

尽管如此,云顶大马表示,买家仍对迈阿密地皮保持兴趣。

云顶大马将继续探讨其他脱售迈阿密地皮的机会。

这块占地15.5英亩的地块是迈阿密市滨水区最大的未开发地段之一,原先是迈阿密先驱报大楼的所在地。

云顶大马此前表示,收到了五个超过10亿美元的报价。该公司曾计划在该地建设一座赌场,并于2011年以约2.36亿美元的价格购买了该地。

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云顶拟售迈阿密产业 料大赚

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马星6633万卖槟城空地

2022年09月15日

专注可负担屋M系列!

近来积极通过旗下“M系列”发展可负担屋项目的马星集团(Mah Sing Group),决定出售槟城一块原本计划打造高档公寓的土地。

根据马星集团文告,这块地位于槟城乔治市,面积约1万3695平方米,是在2009年12月时买入。

这块地在截至2022年6月30日的净账面价值为6185万1018令吉。马星集团最终以6633万4950令吉售出。

“这项售地计划符合本集团更加着重于M系列的策略,打算打造更多可负担的有地和高楼住宅,以满足市场需求。”

未来更有实力购心仪土地

马星集团的M系列,主打处于黄金地段,能满足广泛的市场需求、四通八达、具备完整和方便的设施和基建,且拥有设计良好的功能。

将槟城这块土地出售,可释放该集团的现金流,在未来具备银弹来购买良好的土地。

截至6月30日,马星集团的净负债率处于0.34倍的舒适水平,未入账销售约达21亿6000万令吉。

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