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大马屋主被迫卖房套现

2021年07月29日

疫情来袭,财务压力大,
我国越来越多人选择卖房套现。

PropertyGuru最新马来西亚房地产市场指数(MPMI)显示,今年次季我国的整体产业供应量按年大涨34.53%,是2年来最快的速度,按季业涨了11.94%。

这主要是因为待售二手房的数量大增,雪兰莪和槟城更是分别大涨48.95%和40.32%,而吉隆坡和柔佛分别多16.91%和17.4%。

Sheldon Fernandez

马来西亚PropertyGuru区域经理Sheldon Fernandez表示:“许多大马人因为疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁员,因而失去收入。虽然6个月的暂缓还贷计划能帮助一些人缓解一些压力,但那些资金拮据的人依然会选择卖房套现。”

在新屋方面,发展商和建筑业受到管控令冲击,数量已经从去年末季的1万4865间,减少至今年首季的5919间,预计接下来还会继续减少。

同时,PropertyGuru的房地产价格指数在次季按年下跌2.16%。这跌势是从去年次季疫情爆发时开始至今,虽然当中一些领域原本还能展现韧性,但随着封锁措施延长、经济不景,加上消费情绪疲弱,整体房价还是承受莫大压力。

不过,若从按季表现来看,吉隆坡、雪兰莪和槟城的价格都有增长,只有柔佛稍微下跌0.15%,让整体价格指数持稳在87.86点,可能是房价已经见底的讯号。

Sheldon认为,基于变种病毒Delta、全国确诊病例不断攀升,以及新一轮的封锁带来的不明朗氛围,相信房地产在今年接下来的前景将保持黯淡。

“预计只有在疫苗接种进展加快、国家达到群体免疫和经济领域进一步解封,房地产领域才会出现明显的复苏。”