双层排屋

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ARENA双层排屋最后一期开卖

By Poh Gin,

2023年03月11日

ARENA双层排屋
低密度住宅发展概念

芙蓉新城ARENA双层排屋受到购屋者热捧，IJM置地（IJM LAND）趁势推出最后一期，本月12日（星期日）将举行示范屋推介礼，有兴趣的民众切勿错失良机！

示范屋推介礼是于当天上午10时至下午5时，当天将备有小吃招待出席者，同时还备有多姿多彩的活动及运动，包括传统游戏、益智游戏及线上游戏让出席者参与，以度过一个欢乐的周日。

芙蓉新城ARENA最后一期双层排屋配有智能家居。

IJM置地销售与市场经理黄爱薇指出，ARENA双层排屋最后一期沿用低密度住宅发展概念，因此仅推出96间单位。由于位于中心位置，受到购屋者的热烈欢迎，如今仅剩30间单位。

她表示，这项住宅发展项目才采用宽敞及开阔空间，土地面积是22尺x 65尺，而建筑面积从2381平方尺起，拥有4间卧室3间浴室，同时也安装水泵，确保住户获得稳定的水压和水供。

房间的设计都是根据时下用户的需求。

她说，在安全问题方面，这小区除了有保安亭及围篱社区以外，每间单位皆安装了智能门锁，只要下载应用程式，便能操控灯及空调。

“ARENA最后一期的发展面积为8英亩，其中1英亩作为绿肺。每间单位的售价从76万9800令吉起，只需1000令吉即可预定心仪单位，免印花税及律师费，并附送1年的芙蓉新城俱乐部会员籍。”

欲了解更多资讯，可浏览http://seremban2.ijmland.com/arena/或联络1800 222 456。

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Myra Gardens 大自然的安乐窝

By Poh Gin,

2023年02月27日

Myra Gardens
实现远离尘嚣生活

厌倦了城市繁忙生活，期待能在远离尘嚣、让身心好好充电的在宁静大自然环境中有个安乐窝？或许可以考虑由Myra发展的Myra Gardens项目，看看是不是你理想的居家生活？

位于雪州万挠根登的Myra Gardens，占地70.6英亩，将兴建587个单位的有地房产，总发展价值高达4亿4000万令吉。 该发展计划分为6期，各期房屋皆以独特方式与大自然维系一起。这个多元化城镇推介的Begonia双层排屋，正是有意者在根登置业的一个难得机会。

Begonia双层排屋的门面设计，充满现代化气息。

属于第2期发展计划的Begonia，总共推出91个单位，备有Venosa和Grandis两种平面设计。

作为4房3浴设计的Venosa，建筑面积介于1854至2121平方尺，土地面积则介于20×70尺至25×70尺，售价从62万令吉起。

2157平方尺的面积同样作为4房3浴设计的Grandis双层排屋更精致，有19个单位面向中央公园，加上屋后和中央小径的园景，给整间房屋带来了无限的绿意和自然光线，售价从80万8000令吉起。值得一提的是，屋后门廊除了与公园，园景一体成型，亦直接通往这个城镇的大中央玩乐场。

部份Begonia双层排屋面向无敌中央公园及湖滨美景。

Begonia筑有围篱和提供保安服务，为居民而建的设施，包括一个高尚俱乐部、健身室、泳池和会堂等；还有公园、漫步小径、湖滨。周围设施则万挠永旺、巨人霸市、政府学校和医疗中心，以及可进行各种户外活动的武吉拉贡休闲森林。 

这个跨越万挠和双溪毛糯的城镇，可轻易通往南北大道、牙直利走廊大道和瓜拉雪兰莪大道，出入非常便捷。

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阳台扩建，共用墙可吗？

By Poh Gin,

2022年12月16日

装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问：

颜先生，您好！

我们的屋子本身是双层排屋。邻居扩建后面及阳台。

想请问，阳台扩建是做共用墙吗？

Wue Sze Chia

答：

Wue Sze Chia，您好！

如果您邻居扩建阳台，也应该自己起一面墙，而非共用墙。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。
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森那美永久有地住宅 销售亮眼

By Poh Gin,

2022年04月29日

看来永久地契的有地住宅，
依旧受落！

森那美产业（Sime Darby Property）在2022年持续亮眼的销售表现，两项有地住宅项目Nadira和Ilham Residence 2，在周末皆获超过八成的订购。

根据文告，位于巴生的Nadira首期计划，是发展总值达1亿520万令吉的双层排屋项目，共有123间，在开放订购的周末内，取得90%的认购率。如今第二期也已经开放预定。

而Ilham Residence 2则位于莎阿南的City of Elmina城镇中，发展总值达1亿9050万令吉，277间双层屋子卖出了86%，延续这座城镇的好成绩。

森那美位于巴生的Nadira首期双层排屋项目。

买家需更宽敞的空间

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米马力肯指出，该集团致力于发展能满足市场当前和未来所需的优质房子，并注意到近来大家对“家”的想法已改变，重视更大、更灵活的居住空间，也在意所居城镇内的娱乐和其他便利设施。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米马力肯

Nadira拥有永久地契，建筑面积从1900平方尺起跳，价格从78万3888令吉，每间屋子都有4卧室和4浴室，还有7平方尺的后院阳台，可当作小花园，让一家大小休闲吃饭看书。

Ilham Residence 2坐落在莎阿南的City of Elmina城镇中。

此项目着重于开放式设计，带来更好的通风环境和自然光，并配备该集团的FittingsPlus+配套，包括基本的警报系统、热水器电线、优质卫浴装备、复合地板等。

Ilham Residence 2则坐落于一个拥有22种独特设施的社区内，并提供多层保安，价格从77万1888令吉起跳。Type A房型拥有各3间卧室和浴室，非常适合刚刚建立起的小家庭，拥有宽敞的厨房，可眺望风景优美的后巷花园。

Type B单位拥有4间卧室和3间浴室，适合成长型家庭；Type C和D则适合大型家庭，拥有各4间卧室和浴室，建筑面积分别为2091平方尺和2468平方尺。

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UEM Aspira Gardens已售75%

By Poh Gin,

2022年04月1日

绿色城镇 & 低密度，
是Aspira Gardens的吸睛之处。

UEM阳光（UEM Sunrise）在Gerbang Nusajaya绿色城镇推出低密度的双层房屋和半独立式洋房，获得市场热烈回响，最后一期的Aspira Gardens认购率在推介前的周末就已达75%。

Aspira Gardens仅有118套分层式双层集群房屋和半独立式，是柔佛首个低密度住宅区，而且区内以绿色能源为主，除了可使用太阳能发电，还采用低挥发性有机化合物 （VOC）涂料、配搭有效用水，以及在一些发展单位和公共再循环中心设置收集雨水系统。

Aspira Gardens是柔州首个低密度住宅区，区内已装置好太阳能板配备，路灯也采用太阳能发电。

该集团在2019年12月推介首期项目时就被认购一空，如今再推出发展总值达1.07亿令吉的第二期项目，预计于2025年首季竣工。

以多代同堂居住的概念，包括底层专为老年人精心设计的卧室，空间舒适。

空间宽敞适合多代同堂

这是一个以多代同堂居住概念的优质的永久地契发展计划，强调精明家居和安全生活。建筑面积从2608平方尺起，价格从76.3万令吉起跳，包含4+1间卧室和5间浴室。

一楼的卧室备有套间浴室和适合老人使用的设备，例如更宽大的房门和浴室门，还有适合轮椅通行的坡道。

UEM阳光总执行长苏菲安指出：“我们按照柔佛购屋者的需求兴建他们满意的房屋，很高兴看到客户对我们最新推出的产品仍持续热捧。尽管市场饱受疫情冲击而放缓，他们的热烈支持，给我们公司极大的鼓舞。”

“随着边境重新开放，迎接国际旅客的到来，我们乐见能带动房地产市场，今年的房地产市场有望复苏。”

充满绿色植物的社区内，提倡健康环保生活方式。

靠近马新第二通道

Aspira Gardens 是一个保安严密的社区，入口处配备 24 小时闭路电视和全天候保安巡逻，让居民可以安心的在区内交往和参与邻里活动。社区内充满绿色植物的生态环境，旨在创造和鼓励居民追求健康的生活方式，社区内有各种公共设施和休闲设备，例如树屋形的儿童游乐场、慢跑径、开放式绿化空间等。

公众在 Gerbang Nusajaya 销售廊参观 Aspira Gardens 模型。

由于位置靠近新加坡和马来西亚边界，对于那些每天采用马新第二通道往来的人士 ，这项永久地契的产业更是最完美不过了，尤其在Gerbang Nusajaya高速公路交通枢纽即将启用后，交通更加方便。

Aspira Gardens 的居民可以方便地通过马新第二通道往返，附近还有Aspira Square 、马来西亚乐高乐园（LEGOLAND）渡假村、美迪尼广场和鹰阁美迪尼医院。

Categories趋势

帝达直凉推生活式房产

By Poh Gin,

2021年06月8日

随着居住观念的不断提升，帝达有限公司（DESA DARA SDN BHD）看准购屋者变得越来越理智，拥有清晰的认识和规划，即推出直凉新市镇综合发展计划之生活式房产，配合周边设施齐全的房屋及商店，让购屋者居者有其屋之余，也让”买产业”一并变成了”买生活”，展开一站式的全能生活，在全新的世界里奔驰。

新时代的房产无需再经过花钱装修，房里已有预设的空调管，阳台及梯级的建材都是不锈钢，还有充足的插座，当然，已有入伙准证在手，最重要是无需要再进一步装修，全屋已铺满精致瓷砖，还有自动门，目前还剩下6间双层排屋，半独立式则还有1间。

无需装修，可立刻入住的双层排屋。

因为懂得生活及渗透生活，该公司团队策划的房产肯定让购屋者的生活也体现出美好社区生活。

此房产离开直凉华小一校、直凉立德华小及直凉华侨中学500m ，距离市区仅400m，房屋前方是宽敞的空地，这也意味着买房之余，也得到了免费的泊车地。

项目概况：
竣工：已有入伙准证
州属：彭亨
地区：直凉
类型：双层排屋/半独立
发展商：帝达有限公司（DESA DARA SDN BHD）
单位：各剩下6间/1间
面积：屋身2000 平方尺
地宽：1400平方尺
格局：4房4浴室
价格：RM 348,888.00 起