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台湾 百亿房子土地没人要?

2022年04月14日

台湾未办理继承的建筑物,
面积相等5.3栋台北101!

台湾,有许多房子、土地的不动产,还未找到继承人吗?

台湾内务主管部门统计资料显示,截至2021年底,全台未办理继承的土地,高达1.7万公顷,比金门面积还要大。未办理继承的建筑物面积,更是高达197万平方米,相当于5.3栋台北101大楼。

这些不动产的面积,已经较2013年增加近一倍,且价值惊人,业界推测全台未办理继承的不动产价格,远超过千亿新台币(约百亿令吉)。

其中,新北市因逾期未办继承登记被列册管理的土地有11.4万笔,面积逾3591公顷,桃园市与台南市也都有超过1千公顷土地无人继承。

“人”是最大问题

信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德认为,由于人口快速老化,越来越多人在不动产继承方面遇到问题。

比如说,早年长辈孩子多,若没有妥善规划遗产分配,常遇见亲属意见不合、找不到继承人等问题。其他因素还包括不动产位处偏远、属于零散持分或不具价值等因素。

随时间逐渐累积,近年已有些未继承的不动产,陆续进入拍卖流程。

资料来源:《经济日报》、中新网

 

Categories品味

走一场绿色建筑之旅

2021年09月23日

台湾不少的绿色建筑,结合了生态共存、节能减碳,
就如星巴克洄澜门市及淡水云门剧场。

到台湾旅游,除了看自然景色、历史遗迹,绿色建筑,近年来已成为另一股风潮;在拍照打卡的同时,也能感受这些跟上环保潮流的绿建筑魅力!

景点1:北投图书馆

北投图书馆室内书香,户外鸟语,相映成趣,阅读成了一件惬意、享受的活动。

台湾首座绿建筑图书馆,坐落北投公园内,与温泉博物馆比邻,地下一层、地上二层。

屋顶设有太阳能光电板发电,可发电16千瓦电力。绿化屋顶及斜坡草坡设计可涵养水分自然排水至雨水回收槽,再利用回收水浇灌植栽及冲水马桶,达到绿化与减少水资源浪费。

建物使用木材及钢材,皆可回收再利用。

景点2:淡水云门剧场

新建的云门剧场将浮云、特景、日光幻化成建筑设计的巧思。

位于淡水高尔夫球场与沪尾炮台之间的云门剧场,远眺观音山与淡水河出海口,淡绿玻璃帏幕的建筑映照周遭高树,融入恬静的绿色地景。

云门剧场的主建筑十分漂亮,淡绿玻璃帏幕的建筑映照周遭高树,除了有质感又讲求环保节能,拍照时建议可把透着绿光的玻璃与蔚蓝天空一同入镜。

景点3:台北101

灯光自动管理系统在下班后由传感器控制,仅启动部分灯光。

作为曾经的世界第一高楼,508米的台北101大楼在2004年10月获得世界高楼协会认证,成为界第一高楼,直到5年后被杜拜哈利法塔超过。

台北101是台湾地区第一栋采用双层隔热玻璃幕墙的大楼,双层玻璃中间充有惰性气体,可以减少一半热能及紫外线进入室内。灯光自动管理系统在下班后由传感器控制,仅启动部分灯光。

此外,台北101的雨水回收系统可以利用回收雨水浇灌户外景观。

景点4:桃园市立图书馆龙岗分馆

桃园市立图书馆龙岗分馆,让旅人们踏入文字堆砌的异想世界前,就先参与了一场艺术飨宴。

这座 “全台最美“的图书馆,打造如美术馆的视觉质感,让旅人们在踏入文字堆砌的异想世界前,就先参与了一场艺术飨宴。

图书馆大厅内,8米高天花板上的交错曲线与空间内大量木质元素,成为众人的焦点。二楼儿童阅览区以香杉和橡木延续自然气息,三楼、四楼的原木质地结合清水模散发简约知性质感。

除了强调空间规划上与周围环境互动,图书馆还设有雨水回收系统、太阳能电板等多样绿建材,并荣获钻石级绿建筑认证。

景点5:南投日月潭向山游客中心

游客中心主要以木纹模清水混凝土建造,大片的玻璃落地窗设计,使白天几乎不须任何照明。

整体设计不强调壮观雄伟的建筑设计,去除棱角,以多种弧形从地面拉出所有空间,寻求与大自然的和谐。

建筑主要以木纹模清水混凝土建造,在建筑师的塑造下产生了柔和的观感。运用地景建筑设计及屋顶绿化,使整体建筑与环境融合,游客还可以在屋顶上闲适的漫步,在高处尽享日月潭的景色。

大片的玻璃落地窗设计,使白天几乎不须任何照明。屋顶绿化部分也是采用工程中挖出的土壤充分回填,再植上草皮,相当环保。

景点6:嘉义故宫南院

嘉义故宫南院为南台湾重大文化建设,是爱台12建设之一。

为善尽环保节能的世界公民责任,建筑整体规划将透过绿色工法、绿色材料、绿色设计与绿色能源等行动,呈现建筑“绿色内涵」。

此外,博物馆景观园区结合生态环境体验与学习,兼顾当代兰花生技农业、农艺文化与生活风格,设置有台湾、日本、东南亚、兰花等四大主题庭园。故宫南院不仅是国际级的“亚洲艺术文化博物馆」,更是南台湾文化教育文创观光重镇。

景点7:台江国家公园行政中心

水上高脚屋,是台江国家公园行政中心的一大特色。

台江国家公园游客中心暨行政中心园区,又称“台江学园”,是座兼具生态与文化的“钻石级绿建筑”。

保留既有鱼塭地景,建筑物以高脚屋型式立于水面之上,营造人与生态共存的友善空间,并运用各种建筑巧思,达到节能减碳之成效。

景点8:星巴克洄澜门市

星巴克洄澜门市是由29个走访世界各地的货柜堆叠而成。

星巴克洄澜门市是台湾首间,甚至也是亚洲首间以“货柜”打造的货柜屋门市,由日本知名建筑大师隈研吾所设计,并29个走访世界各地的货柜,交错堆叠而成的建物,外型看似大树开枝散叶的意象。

这间设在花莲洄澜的星巴克以“循环经济”环保再生理念,堆叠的货柜曾驻足过纽约、巴尔的摩、马赛、巴塞隆纳等世界各大城市码头,打造成的四层建筑,赋予货柜新生命。

每个货柜外墙皆标记独特符码,记载过往航行全球的承揽运送故事,是每个货柜的专属履历,在品味咖啡的同时仿佛跟着货柜进行了一趟独特的旅程。

景点9:国立台东大学图书馆

从高空俯瞰,国立台东大学图书馆整栋建筑物便会隐藏在大片绿地之中。

曾获中华民国图书馆学会票选为“台湾十大非去不可图书馆”的国立台东大学图书馆,因为外型像“金字塔”,吸引不少游客。山形建筑披上一层绿草,上头还有阶梯,外型有类似金字塔,还被称为是外星人的基地。

清水模的建筑工法让图书馆亲近自然生态,铺满绿草的斜屋顶也降低比较室內温度,馆内大量使用自然采光达到节能的环保标准。

(资料/照片:bazaar & 互联网)