既然晚婚
就不必那么早准备

你是几岁买房的呢？目的又是什么呢？

在台湾，最多的首购族年龄是35至45岁，比10年前，即2013年的30至35岁更高。

至于为何“高龄”才当首购族？分析人士就认为，是因为房价上涨导致百姓需要更多时间储蓄，但还有更重要的因素：买房动机，以及需求的时机。

这是因为根据台湾内政部最新统计数据显示，台湾人平均初婚年龄达到31.7岁，其中男性为32.6岁，女性为30.7岁，创下历史新高。

说白些，既然晚婚了，婚房也就不必那么早准备。

虽此，分析人士补充，养育子女的开销也是导致首购年龄推迟的因素之一。

综合上述2013及2023年的数据，房屋贷款在10年间的总价相差约400万台币（约58万令吉）。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德就表示，这意味着首购族可能需要多准备80万（约11万6000令吉）的自备款，而对一般家庭来说，可能需要多存好几年的时间，并搭配30年期房贷来减轻压力。

对于有购房需求的民众，他建议未来可以申请政府的新青安政策房贷，以享受政府提供的福利。

这建筑项目名为“将捷之琚”

台湾著名作家琼瑶住在东区已有40年的别墅“可园”将进行改建，打造成名为“将捷之琚”的豪华住宅。

据传，这个建筑项目是由85岁的琼瑶亲自命名的，规划包括14层，其中将合并成66和70坪（分别约为2346和2490平方尺）的单位。

琼瑶家族将拥有1、2楼以及高楼层，而计划将2楼打造成一个故事馆。据估计，每坪的成交价约为190万新台币（约合77.8万令吉）或每平方尺778令吉，可售10户。

值得一提的是，该案尚未公开，就有多达100组客人来电预约，想抢当琼瑶邻居。

这座别墅“可园”位于忠孝东路巷内、靠近市民大道，原为7层建筑，在2021年底进行老旧改建，现在产权登记在琼瑶、她的长子和孙女名下。目前，已经拆除并开始搭设接待中心。

琼瑶最初有改建计划，因此选择了将捷建设来负责执行。虽然其他建商也表示兴趣，但最终她选择了将捷，可能因为他们不仅是建筑师，还拥有丰富的艺术人文背景，与琼瑶老师的背景相契合，并且有着深厚的缘分。

这建筑项目名为“将捷之琚”，是由琼瑶亲自命名的。她之所以没有将“琼瑶”和“可园”放入项目名中，是因为她认为“回忆虽美好，但我们也要向前迈进，怀旧迎接新时代的理念。”

“将捷之琚”的基地面积约为282坪（约1万33平方尺），全属琼瑶家族所有。将捷建设拥有10套中间楼层单位待售，总销售额约12亿元新台币（约合1亿7510万令吉）。

恶房客是万里挑一

将房子出租，定时每个月收取租金，感觉就特别地开心，生活也可能会因为这笔额外收入而过得更为惬意。

然而，出租房子的经历有时也不会因有了这笔定时月租金而变得美好，分分钟为房子找错“良人”，糟蹋了好好的一间房啊！

这不是台湾有个房东，原本是令人羡慕，但遇到了可怕租客，就真的是另当别论了。

房东在脸书专页“爆怨公社”发帖指出自己遇到了可怕房客，不仅将家具全毁， 还把房子变成“小强之家”，着实令其火冒三丈。

房东贴出这名学生房客的“杰作”，从多张房子的“惨状”来看，墙壁上有着满满的小黑点，柜子后面更是满满的脏污，甚至于移开柜子，底下亦惨不忍睹，除了满地黑色不明物体外，还到处都是垃圾，怎不叫房东心塞啊！

帖文中，房东也直言本身不算得上100分房东，但也不是恶房东，还谅解房客手头有不方便之时，彼此之间是相互谅解走过来的。

文中还透露，房客当时在宿舍被欺负，且手头不便，无法缴付全额租金，但房东还是一样把房客当成自己的孩子，让他从大一出租至毕业。

更披露心声，也相信会是很多房东的心声，“别以为房东好当还赚翻，遇到一次这种可怕的访客就够受得了”。

文末更怒吼式地指出“家具你全毁了不说，还留下一堆小强哥（蟑螂）。”

其实，房东在看到自家房子被毁后就感叹，好房客太多太多，恶房客是万里挑一。

另外，看到许多人说收押金就是用来打扫房子的，更让房东心寒。

当然，这篇帖文一处，还是令许多网友惊呆，高喊“好可怕”、“好脏哦，房客要慎选”、

“太可怕了啦，这是住多久”、“吓死人了”、“感觉这个照片有臭臭的味道”等。

资料来源：Yahoo!新闻

租房一族最強省錢法

广东有句谚语：有头发边个想做癞痢！如果可以选择，谁不想有瓦遮头！

近年来，台湾的房租不断攀升，让租房一族面临巨大压力。最近一位怀揣演员梦想的男子北上工作，因为租不起房，选择每月7500元新台币（约1092令吉）的网咖住宿，这引起了社会广泛的讨论。据业者表示，不少客人在网咖住宿数年。

到大城市谋求工作的“北漂族”大多经历过找房和房租压力，其中建筑工地打工的王鹏也是如此。他同时兼职临时演员，由于无法支付两个月的租金作为押金，选择了按日付费的网咖住宿，加上有公共淋浴间、厕所，又包水包电，这也减轻了他的经济负担。他的房间里只有一张桌子、一台电脑和一片软垫，空间非常有限。

关于这个男子的选择，网友发表了各种不同的观点。有人为他追求梦想的勇气加油，有人认为他已经35岁了，应该找份稳定的工作更踏实，还有人表示，虽然有其他低于7500元每月租金的房间，但空间也非常小。

有人认为，台湾看起来要步入日本的样子，不断工作却没有休闲生活，台湾社会现象一直在追随日本。看看现在的日本情况，再过十年台湾可能也会变得相似。

事实上，日本的网咖住宿问题早在多年前就出现了，甚至在2007年就出现了“网咖难民”的现象。如今，台湾也面临着相似的情况，越来越多的人因为租房门槛过高、经济条件较差而选择网咖住宿，这引发了对台湾是否会出现类似香港的“笼屋”问题的担忧。

资料来源：ETtoday房產雲

铁门锈蚀怎么变成租客的责任？

租屋纠纷，谁是谁非？

一起发生在台湾桃园龟山的租屋纠纷中，房客王小姐指控房屋租赁处的铁门底部出现严重锈蚀。房东要求她更换一扇新门，并提供了一份报价单，要求王小姐支付2.5万元台币（约3720令吉）的费用。

东森新闻独家报道，王小姐认为门并没有损坏，只是底部有锈蚀，并怀疑是社区打扫阿姨拖地太湿导致的。虽然房东曾表示可以除锈恢复原状，但除锈费用需要由王小姐承担，因此双方发生了争执。

王小姐投诉称门上部并没有锈蚀，怀疑是社区清洁人员使用的清洁剂导致了锈蚀。记者采访了对面住户，发现他们的铁门底部也出现了锈蚀情况，王小姐认为这可能是社区清洁时拖地潮湿导致的，并对房东的处理方式表示不满。

房东在7月初向王小姐发送了报价单，要求更换铁门，价格为2.5万元。然而，王小姐认为这种要求是不合理的，因此双方产生了纠纷。

律师刘韦廷表示，通常情况下，房屋的窗户或门等固定设施都是由房东提供给房客使用的。除非房东能够证明锈蚀是由房客故意造成的，否则修理费用应由房东承担。

这起桃园的租屋纠纷引发了律师的提醒，无论是租客还是房东，在入住前应该明确约定好合同，并进行充分沟通，以保障双方的权益。

楼上有楼
是合法的

在台湾狭小而人口密集的土地上，房价一直居高不下，因此每一寸土地都变得十分珍贵。最近，台北市大安区发生了一起引发热议的事件，其中涉及一座位于华厦七楼顶层的独特透天厝，而这座房产的前任屋主竟然是1970年代备受瞩目的一代歌后崔苔菁。

这座房产的现任屋主则是知名艺人王大陆，他在2020年被媒体拍到多次出入这个社区。据传，当时他与父亲共同出资，以破亿元台币（约1504万令吉）的价格购买了这栋位于楼中楼的透天厝。

近期有网友在面子书社团“路上观察学院”上载一张照片，画面可见一整栋透天厝直接盖在中古华厦上，看上去宛如是顶楼加盖的增建建物，但其实这处楼中楼户是法院认证的合法建筑。

该社区位于复兴南路一段巷弄内，紧邻台北市立联合医院仁爱院区、仁爱圆环，这栋中古华厦屋龄约46、47年，拥有7层楼高，而掀起关注的透天厝则建在华厦的8、9楼，坪数约64坪（约2277.76平方尺）。

在顶楼加盖一整栋透天厝的奇景，前任屋主是崔苔菁，她在1984年买下该大厦8、9楼，当时与建商签署“分管协议”，同意7楼屋顶的平台给她使用，但到了2017年，新住户和管委会却联合控告她“占用屋顶平台”。

后续于2020年，最高法院查出双方最初签有协议，认为崔苔菁并未窃占屋顶平台，判管委会败诉，相当于认证这栋透天厝是合法建物。

同年艺人王大陆被周刊拍到出入该社区，当时正值冠病房爆发期，王大陆工作量减少，暂时从大陆返台，报导称他与父亲合资买下这栋位在华厦顶楼的楼中楼，市价约1.3亿元台币（约1955万令吉）。

不过，由于该社区久未有房屋释出，没有最新的实价登录成交行情。