Categories趋势

大马最高楼,要换了……

2022年12月1日

感觉Merdeka 118才建成不久……

由国民投资机构(PNB)打造的Merdeka 118,高达679公尺,自2020年来成为”全马最高楼“。

但没想到,这个桂冠可能很快就要易主了。

根据”says“网站的报道,在吉隆坡市中心苏丹伊斯迈路(Jalan Sultan Ismail)正规划兴建一座外形犹如”绣花针“的摩天大楼,高达775公尺。

吉隆坡即将迎来全马最高的摩天大楼。

综合发展项目

据了解,这栋高楼是由Tradewinds Corporation规划,计划命名为Tradewinds Square,不远处就是吉隆坡香格里拉酒店(Shangri-la Hotel KL)和武吉免登购屋广场(BB Plaza)。

Tradewinds Corporation将是一项综合发展项目,以办公和休闲为主轴,设计是受到伊斯兰几何学和仿生设计学的启发,能完美的融入金三角商业中心。

这座摩天大楼将有110层高。

建筑公司Woods Bagot指出,这栋摩天大楼的地步会是零售商店,大部分的楼层是办公楼和住宅单位。较高的楼层会设计成服务式公寓、酒店和博物馆。最高的楼层是娱乐场所。

Categories趋势

拍卖好康: 豪宅业主撑不住…

2022年11月17日

老百姓过苦日子,
一些有钱人也是如此……

如果你是《南洋地产》的忠实读者,一定发现到每个月由auctionguru.com.my所提供的【拍卖好康】,越来越常见不少高价豪宅也被拍卖。

这一期依然如此,在雪兰莪大自然环境优美的武吉加星(Bukit Gasing)、吉隆坡的满家乐(Mont Kiara)和Bukit Ceylon,都出现了过百万令吉底价的拍卖房屋。

武吉加星的一栋双层洋房,面积高达1万8695平方尺,底价开出440万令吉!

还有在八打灵再也的Jalan 12/10A的一栋单层半独立房屋,共有6375平方尺,如果能开出高于220万令吉的价格,或许你就能将之买下!

隆市多间公寓等新主人

相较于雪州待拍卖高价房屋主要是有地住宅,隆市的一些超过百万令吉的待拍卖房子,普遍是公寓。

在满家乐的Changkat Duta Kiara公寓,一间面积有2762平方尺的单位,开出198万令吉的底价。

而在较为接近市中心的Sky Residences,就在敦拉萨路终端(off Jalan Tun Razak),1615平方尺的服务式公寓要至少178万令吉才有资格参与拍卖。

Bukit Ceylon的Verticas Residensi公寓,拍卖底价为108万令吉。

吉隆坡住宅

The Orion Condominium

金融机构: Affin Islamic Bank Berhad
拍卖日期: 05/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 20-03, 21, The Orion Condominium, Tun Razak, 42, 50400, Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM684,000.00

Pantai Hillpark

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型:公寓
面积: 1,345 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. N2-2-6,, 2, Andalucia, Jalan Pantai Permai, Pantai Hillpark Fasa 4, 59200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM700,000.00

La Grande Kiara

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 04/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,981 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-9-4, Block B, La Grande Kiara, Jalan Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM783,000.00

Bayu Angkasa Condominium

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 21/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,540 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. E-LG5-3, Bayu Angkasa Condominium, No. 4, Jalan Medang Kapas, Bukit Bandaraya, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM792,000.00

Ceriaan Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 8/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM750,000.00

Richmond Kiara 3

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型:  公寓
面积: 2,422 平方尺
地契: 永久
地址: nit No. 16-6, 16th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, Jalan Kiara 3, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM940,000.00

Sunway SPK 3 Harmoni

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 6/12/2022
产业类型: 联排房屋
面积: 2,605 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 81-2, Sunway SPK 3 Harmoni, No. 1, Jalan Daun Inai Besar, Sunway SPK Damansara, 52200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Verticas Residensi

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 15/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: B-09-03, Verticas Residensi, No. 10, Jalan Ceylon, Bukit Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Sky Residences

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. C-35-1, Sky Residences, Block C, Jalan Raja Muda Abdul Aziz, Off Jalan Tun Razak, Kampung Baru, 50300, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,780,000.00

Changkat Duta Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 08/02/2023
产业类型: 公寓
面积: 7,262平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-02-01, Block B, No. 1, Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

雪兰莪住宅 

Kota Warisan

金融机构: Small Medium Enterprise Development Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2022
产业类型: 双层半独立式房屋
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor.
拍卖底价: RM828,000.00

Jalan 12/10A, Petaling Jaya

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 30/11/2022
产业类型: 单层半独立式房屋
面积:  6,375 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 3, Jalan 12/10A, Seksyen 12, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,200,000.00

Bukit Gasing

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 13/12/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 18,695 平方尺
地契: 永久
地址: No. 3, Jalan 5/64, Bukit Gasing, 46000, Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价:  RM4,400,000.00

柔佛住宅

Taman Banang, Johor

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 21/11/2022
产业类型: 半独立式房屋
面积: 8,188 平方尺
地契: 永久
地址: No. 2, Jalan Senangin, Taman Banang, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价: RM1,300,000.00

商务房地产

Twin Arkz

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 3,100 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-01, Residensi Jalil Idaman (Twin Arkz), No. 3, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,350,000.00

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 19/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 2,282 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-03, Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,458,000.00

Categories趋势

拍卖好康: 高价有地住宅等主人

2022年10月14日

想要升级房屋,
找寻宽阔的有地住宅?

有些人喜欢住在高处日日欣赏风景,也有些人喜欢拥有宽阔空间、有“脚踏实感”的有地住宅。

如果你是后者,也正想要购买或升级到面积较宽阔的有地住宅,auctionguru.com.my 带来了一些目前在拍卖市场的高价有地住宅拍卖资讯!

在以下列出的16项拍卖产业中,只有1间是办公楼,其余都是有地住宅,包括排屋、洋房和集群楼,价格普遍都超过百万令吉。

而许多人都喜欢的“旺区”八打灵再也,也有不少笋盘,在SS2还有一间约94.5万令吉的房子代拍卖,其他如SS3、12区等地,等着新主人的房子底价都过百万。

最贵的是在Jalan 11/6的一栋双层半洋房,面积达9035平方尺,开出355万令吉的底价。

同时,在柔佛也有不少待拍房屋,在依斯干达公主城,有双层集群楼房屋底价为58.86万令吉,也有面积接近8000平方尺的双层洋房开价251万令吉。

还想知道更多,赶快往下读!

吉隆坡

Duta Kensington

金融机构: RHB Bank Berhad
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,432 平方尺
地契: 永久
地址: No. 5, Jalan Dutamas Anggerik 2, Duta Kensington, Sri Hartamas, 50480, Kuala Lumpur.
拍卖底价RM1,539,000.00

Bukit Damansara

金融机构: RHB Bank Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 3,251 平方尺
地契: 永久
地址: No. 81, Lorong Setiabistari 1, Bukit Damansara, 50490, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
拍卖底价 RM2,100,000.00

雪兰莪

Kota Warisan

金融机构: Small Medium Enterprise Development Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2022
产业类型: 双层半独立式
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor.
拍卖底价RM828,000.00

八打灵再也 SS2


金融机构: Mystique Bay Sdn Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,920 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 11A, JALAN SS2/76, 47300, PETALING JAYA, Selangor.
拍卖底价RM945,000.00

八打灵再也 Jalan SS3/14

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 双层半独立式
面积: 3,237 平方尺
地契: 永久
地址: No. 19, Jalan SS 3/14, 47300 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM1,450,000.00

八打灵再也 Jalan 12/14

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 单层洋房
面积: 6,720 平方尺
地契: 租赁
地址: No.40, Jalan 12/14, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM1,600,000.00

Kota Emerald

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 20/10/2022
产业类型: 两层半洋房
面积: 6,307 平方尺
地契: 永久
地址: No. 32, Jalan KE 3/3, Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价RM1,944,000.00

八打灵再也 Jalan 12/10A

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 30/11/2022
产业类型: 单层半独立式
面积: 6,375 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 3, Jalan 12/10A, Seksyen 12, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM2,200,000.00

八打灵再也 Jalan 5/8

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 17/11/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 5,540 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 5, Jalan 5/8, 46000 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM2,405,700.00

八打灵再也 Jalan 11

金融机构: Maybank Islamic Berhad
拍卖日期: 2/11/2022
产业类型: 两层半洋房
面积: 9,035 平方尺
地契: 永久
地址: No. 34, Jalan 11/6, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价RM3,550,230.00

柔佛

依斯干达公主城

金融机构: AmBank (M) Bhd
拍卖日期: 14/11/2022
产业类型: 双层集群楼
面积: 5,349 平方尺
地契: 永久
地址: No. 1, Jalan Prima 5/8, Taman Nusantara Prima, 79200 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价RM588,688.00

Taman Pulai Bayu

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/10/2022
产业类型: 三层半独立式
面积: 3,057 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Puncak Bayu 5, Taman Pulai Bayu, 81300 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价 RM697,000.00

Taman Banang

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 21/11/2022
产业类型: 半独立式
面积: 8,188 平方尺
地契: 永久
地址: No. 2, Jalan Senangin, Taman Banang, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价RM1,300,000.00

East Ledang

金融机构: HSBC Amanah Malaysia Berhad
拍卖日期: 1/11/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 7,832 平方尺
地契: 永久
地址: No. 12, Jalan Hang Kasturi 1/2, East Ledang, 79250, Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价RM2,511,000.00

峇都巴辖 Jalan Bunga Pekan

金融机构: Bank Pertanian Malayia Berhad
拍卖日期: 2/11/2022
产业类型: 三层洋房
面积: 2,286 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 31, Jalan Bunga Pekan, Taman Sri Penggaram, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价RM3,150,000.00

办公楼

Avenue Ampang

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 办公楼
面积: 4,069 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 1, Jalan Avenue 3, Avenue Ampang, 68000, Ampang, Selangor.
拍卖底价RM4,860,000.00

 

Categories趋势

隆市最具策略性SWNK HOUZE

2022年09月16日

汇集工作娱乐生活,
大马莱坊列值得关注项目之一。

有谁不想在黄金闹市中拥有属于自己的房子,对许多在首都吉隆坡“北漂”打拼多年的朋友来说,肯定都有在吉隆坡置产的梦想。

然,真要想在寸土寸金的隆市里拥有理想的家园,谈何容易。买房需考量的要素,如地点、质量、便利性,还有都市生活方式等,缺一不可。

武吉免登(Bukit Bintang)是吉隆坡市中心主要金融和娱乐集中地,这个黄金三角区内汇集多家商业中心和购物中心,其中最引人瞩目的莫过于武吉免登城市中心(Bukit Bintang City Centre,简称BBCC)

BBCC是备有交通中转枢纽的综合发展项目。

BBCC总面积达19.4英亩的综合发展项目,聚集了商务、零售、酒店、住宅、餐饮、娱乐和等现代人必备的生活要素于一屋檐下,更为整座城市注入新活力。其发展大蓝图下,还将设绿意公园、空中花园等绿色元素,旨在打造一座现代时尚与自然绿意和谐共处的国际性城市。

BBCC占尽地理优势。

简而言之,BBCC的策略性地点毋庸置疑,质量方面更不在话下,便利性和都市生活方面,BBCC是备有交通中转枢纽的综合发展项目,不仅汇集工作娱乐生活,还提供了您所需的一切。

BBCC毗邻多个隆市地标建筑。

卓越的地理位置和一站式的生活体验,BBCC最新推出的SWNK Houze服务式公寓成为城中抢手的热点,堪称是隆市最具战略性和便利性的住宅项目,更被房地产咨询公司大马莱坊列为值得关注的项目之一。

SWNK Houze服务式公寓成为城中抢手的热点。

#SWNK Houze 非买不可原因 1:塑造美好生活

SWNK Houze 楼高30层,引人注目的大楼为市中心增添亮丽风景线,更为都市人营造时尚且便捷的首选居所。

下班回家懒得再舟车劳顿与朋友聚会?在SWNK Houze,步行5分钟内,就可抵达城中最夯的三井啦啦宝都购物公园(Mitsui Shopping Park Lalaport)、吉隆坡最长美食街、世界级SONY ZEPP音乐厅、Malaysia Grand Bazaar艺术商城及GSC 影院等,绝对是约上三五知己共享美食、拍照打卡,畅聊人生的好去处。

尽享现代都市人生活体验。
吉隆坡最长美食街。
世界级SONY ZEPP音乐厅, 舒缓城市人快节奏的生活。
Malaysia Grand Bazaar艺术商城 提升我们的感性素质,美化生心灵。
生活便利近在咫尺。

 #SWNK Houze 非买不可原因 2:巧妙布局打造宜居住所

时尚且独具风格的SWNK Houze 是专为都市年轻人打造的现代居所,共建有441个住宅单位,备有套房、1房、1+1房、2房、双钥匙房等户型供选,建筑面积从463至1238平方尺。

极简奢华的设计,SWNK Houze 融合独特美学与实用的布局,采用精选材料与装饰,打造多功能空间,为住户提供丰富且极具层次的生活体验。

简约奢华的布局打造温馨家园。

宽敞的窗户带来自然光照与都市景观,散发轻松宜居氛围,除了让住户在家也能俯瞰隆市美景,每日早晨在温暖和煦中醒来,无疑是人生最幸福的事。

自然光照入室内,幸福家园由此开始。

#SWNK Houze 非买不可原因 3: 多功能设施满足生活所需

作为时尚精致的公寓项目,SWNK Houze 具有敞亮的公寓入口和接待大厅,方便住户出入及接待客人,提供至高无上的会面体验。

位于3楼的共用设施楼层,备有丰富的设施,无论是在泳池里畅泳、与家人朋友来个烧烤聚会、还是在设备齐全的健身房锻炼,或在香草园中漫步,让住户与挚爱能在舒适的环境下共享天伦乐,即使足不出户(公寓范围)也能在闲暇时放松身心灵。

#SWNK Houze 非买不可原因 4: 完善交通网与世界接轨

SWNK Houze 是吉隆坡金三角最占尽地理优势的服务式公寓,毗邻默迪卡118、吉隆坡塔、双峰塔等,加上连接着BBCC大型综合交通枢纽,为住户提供绝佳的交通网络。

在人车熙攘的市中心,塞车成了都市人的痛点,BBCC通过三条轨道交汇的交通中转枢纽,即汉都亚单轨火车站、汉都亚轻快铁站及默迪卡捷运站,让住户通过便捷的公共交轻松通前往目的地。

SWNK Houze连接着BBCC大型综合交通枢纽。

想要了解更多有关SWNK Houze的详情,立即浏览 https://bbcckl.com/swnk-houze/ 。你也可通过 Whatassp 或拨打热线:+603-2117 2255 联系BBCC的专业人员进行咨询或预约参观示范单位。

Categories趋势

拍卖好康: 多间有地住宅待拍!

2022年09月16日

黄金地段的有地住宅,
未必上百万令吉!

雪隆一带作为国家的重要经济中心,房价在这些年来步步高涨,很多黄金地区的有地住宅,甚至接近百万令吉!

但根据 auctionguru.com.my 提供予南洋地产的最新拍卖资讯,发现近来在一些雪隆还有一些有地住宅如双层排屋、半独立式都在等拍卖,而且有些价格甚至不超过70万令吉!

比如说在雪州,万挠(Rawang)和雪邦(Sepang)皆有排屋待拍卖,底价都是“6字头”。

在发展成熟且房价不算低的梳邦再也(Subang Jaya),竟然也有排屋要拍卖,底价刚刚好是70万令吉。

隆市高级公寓出价310万!

若是想要选择吉隆坡的产业,并且也可接受公寓,在市中心和满家乐(Mont Kiara)皆有公寓待拍卖,底价介于59万至85万令吉。

如果你想要买的是百万豪宅,在吉隆坡Jalan Pinang,有一间面积接近3000平方尺的高级服务式公寓或许符合你心意,底价超过300万令吉!

来看看这些拍卖屋的详情吧!

吉隆坡

Cormar Suites


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 28/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 614 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM592,000.00

I Zen Kiara 2


金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 8-5, I-Zen Kiara II, No. 1, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM720,000.00

The Capsquare Residences


金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,819 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 13-5, The CapSquare Residences, No. 2, Persiaran CapSquare, Capital Square, 50100, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM820,000.00

Kiara Park


金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 131 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. 168-6-1, Kondominium Kiara Park, Jalan Burhanuddin Helmi, Taman Tun Dr Ismail, 60000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Duta Kensington

金融机构: RHB Bank Berhad
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,432 平方尺
地契: 永久
地址: No. 5, Jalan Dutamas Anggerik 2, Duta Kensington, Sri Hartamas, 50480, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,539,000.00

Bukit Damansara

金融机构: RHB Bank Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 3,251 平方尺
地契: 永久
地址: No. 81, Lorong Setiabistari 1, Bukit Damansara, 50490, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,100,000.00

Marc Service Residence

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/09/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,982 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, 16, M1B, No. 3, Jalan Pinang, Marc Service Residence, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,096,000.00

雪兰莪

Taman Tasik Residensi

金融机构: Maybank Islamic Bhd
拍卖日期: 03/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,650 平方尺
地契: 永久
地址: No. 10, Jalan TTR 3/1, Taman Tasik Residensi, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价: RM648,000.00

Kota Warisan

金融机构: Maybank Islamic Bhd
拍卖日期: 12/10/2022
产业类型: 两层半独立式
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 15, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900, Sepang, Selangor.
拍卖底价: RM657,000.00

Subang Jaya

金融机构: OCBC Bank Malaysia Bhd
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,399 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 5, Jalan USJ 3D/4, 47600, Subang Jaya Selangor.
拍卖底价: RM700,000.00

Setia Alam

金融机构: HSBC Amanah Malaysia Berhad
拍卖日期: 12/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 2,286 平方尺
地契: 永久
地址: No. 38, Jalan Setia Wawasan U13/31B, Presint 10, Bandar Setia Alam, 40170, Shah Alam, Selangor.
拍卖底价: RM800,000.00

Tropicana Heights

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 3/10/2022
产业类型: 3层排屋
面积: 1,679 平方尺
地契: 永久
地址: No. 12, Jalan Tropicana Heights 1/7, Tropicana Heights, 43000, Kajang, Selangor.
拍卖底价: RM837,000.00

SS2, Petaling Jaya

金融机构: Mystique Bay Sdn Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,920 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 11A, JALAN SS2/76, 47300, PETALING JAYA, Selangor.
拍卖底价: RM945,000.00

Setia Ecohill

金融机构: Hong Leong Bank Bhd
拍卖日期: 4/10/2022
产业类型: 公寓
面积: 5,245 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 15 (DEVELOPER’S, JALAN ECOHILL 3/2J, SETIA ECOHILL, 43500, SEMENYIH, Selangor.
拍卖底价: RM990,000.00

Kota Emerald

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 20/10/2022
产业类型: 2层半洋房
面积: 6,307 平方尺
地契: 永久
地址: No. 32, Jalan KE 3/3, Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价: RM1,944,000.00

办公楼

Avenue Ampang

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 办公楼
面积: 4,069 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 1, Jalan Avenue 3, Avenue Ampang, 68000, Ampang, Selangor.
拍卖底价: RM4,860,000.0

 

Categories趋势

高级公寓陆续竣工 供应多

2022年08月29日

报道:李治宏

竣工项目大增,
隆高档公寓交易量攀升!

走过疫情最高峰,却偏逢通胀压力,人人谨慎消费之际,吉隆坡高档公寓市场景气如何?

新高端公寓项目是否有所增加?二手公寓市场又如何?

高级公寓的租金走势如何?哪些地区的公寓最受落?

数字会说话,上述的一连串问题,让数据告诉你答案。

去年,吉隆坡的共管公寓与服务式公寓共有7324宗交易,涉及总值高达56亿令吉,分别按年增长2.2%和3.7%。

今年首季,吉隆坡共管公寓与服务式公寓交易量则录得2174宗,涉及总值22亿6000万令吉。

相较于2021年首季的1990宗交易和15亿令吉总值,分别按年增长9.2%和劲扬50.7%。

今年上半年,随着7个项目相继竣工,吉隆坡高档共管公寓/住宅的累计供应量增至6万7995单位。有关新项目共兴建2786单位的高档共管公寓/住宅。

产业顾问公司大马莱坊指出,今年上半年的新竣工高档共管公寓/住宅项目大增,相信是由于之前工程进度受过去2年多次行动管控令(MCO)期间被迫停工拖慢。

今年下半年,将有数个新项目竣工,带来额外约5303单位的高档共管公寓/住宅。

二手高档公寓微涨价

与此同时,在二手市场,吉隆坡各地今年上半年的高档共管公寓与服务式公寓交投全面扬升,平均交易价格也按年稍微增加约1.2%。

吉隆坡市中心、安邦希流/U-Thant、白沙罗高原及满家乐地区的高档共管公寓与服务式公寓,平均租金要价皆稍微走高。

不过,孟沙地区的高档共管公寓与服务式公寓则相对持平。

另一家产业顾问公司Nawawi Tie指出,今年第二季,吉隆坡高档共管公寓的要价和租金开价分别比首季增长4%和5.3%。

大马莱坊研究与咨询执行董事王美珍。

基设提高沿线房价

莱坊预估,随着国门重开和国内经济活动恢复正常,派驻大马的外国人也预计将重返,整体租赁市场料将渐入佳境。

莱坊研究与咨询执行董事王美珍说,从正面角度看,捷运第二干线(MRT 2)布城线第一阶段路线于6月16日正式开通,第二阶段将在明年竣工,捷运环线(MRT Circle Line)恢复将进一步强化巴生谷的交通连接,这些基设也提高沿线的房产价值。

3新公寓项目值得关注

今年上半年,吉隆坡有3个新推介或预览的共管公寓与服务式公寓项目值得关注。

这3个项目,分别是坐落在市中心武吉免登的SWNK Houze服务式公寓项目、坐落在西朗山(Bukit Ceylon)的Skylon Residence服务式公寓项目,以及孟沙的One Eleven Merenung共管公寓项目。

其中,SWNK Houze是武吉免登市中心项目(Bukit Bintang City Centre)第二期的一部分,就坐落在三井购物公园啦啦宝都(Mitsui Shopping Park Lalaport)毗邻,预计2025年竣工。

该31楼高的服务式公寓共有441个单位,每个单位的建筑面积介于463至1238平方尺,都是一个阁楼工作室及3房的设计。因此,该项目销售目标是那些希望住在城市内的年轻人和投资者。

Skylon Residences是根据西朗山生态设计的服务式公寓项目,坐落在一块永久地契的土地。该38楼高的服务式公寓将只有178个单位,每个单位建筑面积518至1250平方尺,以年轻专业人士、投资者及人口持续增长的小家庭为销售目标。该项目同样预计2025年完成。

坐落在白沙罗市中心捷运站毗邻的One Eleven Menerung共23楼高,将设有111个单位的共管公寓,每个单位的建筑面积介于1001至3714平方尺,主要以孟沙居民、年轻专业人士、投资者和希望升级房屋者。该项目预计2026年竣工。

通胀压力宁租不买 出租产业需求增

今年次季,出租产业的需求有所增加,针对这点,产业顾问公司仲量行(JLL)指出,这也许是购屋者在通胀压力和经济前景不明朗下,暂时搁置购屋计划,先租赁房屋。

加上拥屋计划(HOC)于去年底告一段落后,房屋买气多少受影响,发展商为了刺激房屋销售,纷纷祭出各类优惠和奖掖,例如回扣5至25%、豁免律师费等来吸引买家。

同时,发展商如今也减少推出家具齐全的单位,以维持房屋原价。

仲量行指出,在购屋者谨慎行事之际,之前静观其变的投资者却重返市场,令产业市场的投资情绪有所改善。

Nawawi Tie研究报告指出,早前宣布今年将推出总值24亿令吉产业的马星集团(MahSing Group),于今年第二季积极行销。其中,该集团坐落在文良港的M Astra预料将大受年轻购屋者欢迎。该服务式公寓项目每单位建筑面积介于850至1044平方尺,售价从38万5000令吉起跳。

此外,马星集团在蕉赖的M Vertica项目,5栋高楼产业的其中2栋已于今年6月竣工,并移交锁匙给购屋者。截至今年第二季,该项目已售出逾80%的单位。

融合环保概念 推广绿色住宅

疫情过后,符合环保要求的住宅,对追求永续和减缓气候变化影响的购屋者愈加重要。

基于购屋者寻求涵盖环保特色的居住环境,发展商在产业的概念、设计和施工上,都逐步把符合环境、社会与监管(ESG)元素考量在内。

实达集团(S P SETIA)与国家能源签署了一项了解备忘录,以提供智能能源和可再生能源解决方案,作为购屋者未来的房屋电供主要来源。

该备忘录是为了确保有关产业为未来做好准备,以在实达集团未来的住宅和商用产业中安装电池解决方案。国能将为实达集团的产业项目提供太阳能、电池和电动汽车 (EV) 基础设施。

健康家居产品厂商CUCKOO计划与发展商合作,推广健康的起居与生活方式。该公司与奕森集团(Exsim Group)合作,在位于吉隆坡叶观盛路的服务式公寓项目Scarletz Suites安装了1000台净水器。

 

Categories趋势

8 Conlay 2023年陆续竣工

2022年08月22日

传闻承包商停工……

近期有媒体报道,8 Conlay主要承包商GDB控股,已经通知次级承包商有关工程已被暂停,引起市场热议。

对此,8 Conlay发展商KSK置地发出文告,表示将会继续全力支持8 Conlay项目,YOO8品牌住宅A座工程已经完成60.3%,主体结构已完成100%,建筑工程已完成85%。

同时,该公司预计,YOO8品牌住宅A座将于2023年初完工,至于B座将于同年年杪完工。零售楼层将于2023年上半年完工,而8 Conlay凯宾斯基酒店预计将于2024年上半年完工。

细到可查询具体单位施工进度

KSK置地在文告中未明确表明是否停工,但透露可以通过其独特的应用程式(APP)和网站来查询施工进度。

该公司指出,作为一家专注于生活方式和房产设计的发展商,通过数据驱动型解决方案和前沿的房地产科技应用,实现施工进度透明化,并指出其施工进度情况汇报细化到具体单位,为首创的功能。

“有关应用程式的推出,以及YOO8品牌的施工稳健推进,有助提升旗下股东和项目买家的信心。“

买家可到网站查询施工进度。

这座数年前因独特扭曲式设计而被误以为快斜塌的8 Conlay项目,位于吉隆坡葛莱路(Jalan Conlay)来自RSP Architects KL的设计手笔,是全球其中一座扭曲式双子公寓大厦,称为YOO8 ,弧度是特地设计的,视不同角度而定,该设计使之令人以为它们在“移动”了。

财经周刊《The Edge》先前报道, KSK置地陷入财务困境;但KSK集团执行董事兼总执行长柯盈妃而后在电邮中反驳了该传闻,称“没有逾期支付或拖欠任何欠款。”

相关新闻:

 

Categories趋势

拍卖好康:9间百万豪宅待拍

2022年08月19日

小富豪们,
你们还撑得下去吗?

以往大家总说,拍卖市场都是一般老百姓供不起的房屋居多;但其实不然,在经济开始不景的环境中,也有些小富豪们也被迫拍卖手上资产了。

根据 auctionguru.com.my 为《南洋商报》提供的最新待拍卖屋资料显示,在雪兰莪和吉隆坡有不少较大面积的住宅产业待拍卖,而且许多拍卖底价是上看百万令吉。

其中包括位于经典富人区满家乐(Mont Kiara)、旺沙玛珠(Wangsa Maju)、市中心Jalan Kia Peng和Jalan Pinang等;雪州方面,梳邦再也(Subang Jaya)、哥打甘文宁(Kota Kemuning)和加影绿野山庄(Country Heights)。

尤其是位于加影绿野山庄的待拍屋,底价高达900万令吉,是一栋面积高达2万1668平方尺的双层洋房。

更多拍卖资讯如下:

吉隆坡

Cormar Suites

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 28/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 614 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM592,000.00

I Zen Kiara 2

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 8-5, I-Zen Kiara II, No. 1, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM720,000.00

La Grande Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 13/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,991 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-12-2, La Grande Kiara, No. 11, Jalan Duta Kiara, Bukit Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM802,000.00

The Capsquare Residences

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,819 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 13-5, The CapSquare Residences, No. 2, Persiaran CapSquare, Capital Square, 50100, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM820,000.00

Kiara Park

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 131 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. 168-6-1, Kondominium Kiara Park, Jalan Burhanuddin Helmi, Taman Tun Dr Ismail, 60000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Mont Kiara Aman

金融机构: AIA Berhad
拍卖日期: 15/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,196 平方尺
地契: 永久
地址: A-3A-3, 4th Floor, Block A, Mont’ Kiara Aman, No. 4, Jalan Kiara 2, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,170,000.00

Zehn Bukit Pantai

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 08/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,358 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-13A-1, Zehn Bukit Pantai, Blok B, Jalan Bukit Pantai, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,531,000.00

Bukit Wangsamas

金融机构: Affin Islamic Bank Berhad
拍卖日期: 06/09/2022
产业类型: 三层排屋
面积: 1,980 平方尺
地契: 租赁
地址: No 27, Jalan Wangsamas 2, Bukit Wangsamas, 53300, Wangsa Maju, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

Ampersand

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 22/08/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,497 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-05-05, Ampersand, No. 25, Jalan Kia Peng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,187,000.00

Marc Service Residence

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/09/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,982 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, 16, M1B, No. 3, Jalan Pinang, Marc Service Residence, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,096,000.00

Taman Bangsar

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 5/9/2022
产业类型: 两层半洋房
面积: 5,145 平方尺
地契: 永久
地址: No. 23 Lorong Maarof 1, Taman Bangsar (Bangsar Park), 59000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM5,500,000.00

雪兰莪

Subang Jaya

金融机构: OCBC Bank Malaysia Bhd
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,399 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 5, Jalan USJ 3D/4, 47600, Subang Jaya Selangor.
拍卖底价: RM700,000.00

Putra Heights

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 06/09/2022
产业类型: 四层楼半独立式
面积: 4,618 平方尺
地契: 永久
地址: No. 23, Jalan Kingsley 1D, Kingsley Hills, Putra Heights, 47650 Subang Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM1,701,000.00

Bukit Kemuning

金融机构: CIMB Bank Bhd
拍卖日期: 25/08/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 5,404 平方尺
地契: 永久
地址: No. 16, Jalan Sungai Merbau 32/76A, Amverton Park @ Bukit Kemuning, 40460 Shah Alam, Selangor.
拍卖底价: RM2,470,000.00

Country Heights Kajang

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 22/08/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 21,668 平方尺
地契: 永久
地址: No. 47, Jalan Pelangi Pagi, Country Heights Kajang, 43000 Kajang, Selangor.
拍卖底价: RM9,000,000.00

办公楼

Plaza 138

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 05/09/2022
产业类型: 办公楼
面积: 1,453 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-06, Plaza 138, No. 138, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM855,000.00

 

Categories趋势

隆装修房子 限1年竣工

2022年08月19日

房子装修时,
最受干扰的就是邻居!

如果你要装修的房子属于吉隆坡辖区,那业主得注意了!

吉隆坡市政厅建筑控制小组主任诺丽占指出,如果想要装修房子,都必须向市政厅申请准证,而且必须要在1年内就竣工!

这个1年期限是从获得市政厅规定的获准日开始算起。如果业主无法在1年内完成,就必须重新申请工程准证,而且必须要附上合理的理由,说服一站式中心(OSC)批准。

据诺丽占所说,这项措施已经从今年初开始执行,由市长拿督斯里马哈迪领导的一站式中心委员会所决定。

工程准证的申请费用为100令吉。

吉隆坡市政厅下令今年初开始,凡装修将“限时一年”竣工。(档案照)

无限装修产生的投诉增加

吉隆坡市政厅之所以要限制装修工程,是因为发现一些业主耗时数年来装修,以致给附近居民带来不必要的困扰。

“近年有关无限期装修带来滋扰的投诉也骤增,因为周遭居民被迫忍受无休止的敲打和灰尘污染等困扰,对他们也非常不公平。”

据悉,根据1984年统一建筑条例里,并没有提及装修时间的期限,不过,过去因邻居装修造成的安全问题,皆可根据地方政府法令采取行动,比如投诉人可向市政厅投诉,后者将强制业主修复因装修工程造成他人建筑损坏的维修工作。

或者,受影响居民也可提出民事诉讼,甚至起诉地方政府,以迫使他们对装修业主采取行动。

Categories趋势

隆市将有“无车日”!

2022年08月17日

鼓励步行文化,
隆市要开始“无车日”。

为了鼓励城市的步行文化,吉隆坡市政厅从9月28日起,每个星期天会关闭端姑阿都拉曼路(Jalan TAR),禁止车辆通行。

每个星期天早上6点至午夜12点,从敦霹雳路(Jalan Tun Perak)的交叉口直到艾斯法翰路(Jalan Esfahan)的端姑阿都拉曼路都会关闭,只让人们步行。

联邦直辖区副部长拿督斯里拿督斯里贾拉鲁丁在国会上议院指出,市政厅也正在研究,从富都路(Jalan Pudu)交叉口至武吉免登路(Jalan Bukit Bintang)交叉口实施同样计划。

各式活动吸引行人

在道路禁止车辆通行期间,市政厅计划加入各种活动来吸引人潮,包括街头艺人表演、创意艺术表演,以及传统体育节目。

“为实施该计划,我们已有完整的脉络,计划完成后将为所涉及的地区赋予新的形象,并可以间接用作旅游景点。”

对于如何确保行人安全问题,他指出,全市已安装约5000个闭路摄像头,其中 2062个用于人行道,亦有250名执法人员定时巡逻。