持商业地契的服务式公寓，
滞销近2.3万间！

最新数据显示，我国还有超过3万间的滞销住宅，但这只是持有住宅地契的房屋数据！因为持有商业地契的服务式公寓，滞销数量可是超过2万间！

服务式公寓如今并不少见，和SoHo、SoFo、SoVo等类型一样，这类房子都是属于商业地契，有些人买来投资，也有人买来自住。

根据产业估价及服务局（JPPH）旗下国家产业资讯中心（NAPIC）最新数据，截至今年上半年，我国共有3万4092间住宅房屋住宅，总值217亿3000万令吉。

财政部副部长拿督莫哈末沙哈在“2022年上半年产业市场报告推介礼“上指出，与去年上半年相比，滞销住宅的数量减少了7.5%。

柔佛滞销量最高

其中，高楼住宅占了59.5%，或相等于2万273间，也就是公寓。第二多的是排屋，共有7095间或相等20.8%，总值38亿1000万令吉。

半独立房屋滞销量为2938间，或相等8.6%。另有5.15%的滞销屋是廉价房屋，共有1744间。

从价位来看，低于30万令吉的滞销屋共有9655间，30万至50万令吉价位为9643间，50万至100万令吉的价位则有1万104间。滞销的百万豪宅数量达4690间。

滞销屋最多的州属是柔佛，有超过6000间或总值47亿令吉，占全国滞销屋数量和总值逾17%和21%；槟城则排在第二，有逾5000间总值36亿4000万令吉的滞销屋。

服务式公寓滞销减少

商用产业方面，共有3万2025个滞销单位，总值269亿7000万令吉。当中，服务式公寓占了70.8%，或高达2万2674个单位。

莫哈末沙哈补充说，其实服务式公寓的滞销状况略有改善，比去年下半年少了6.7%。而近89%的服务式公寓，价格在50万令吉或以上，大部分位于柔佛。

而工业地产的滞销数量则为1071个单位，总值13亿9000万令吉。

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