国内生产总值 Archives - Nanyang Property

2022年08月18日

令吉兑美元今年至今已经贬值了超过6%，看在外资眼里，我国房市更具吸引力了！

居外IQI控股集团联合创办人兼总执行长卡西夫在文告中指出，当令吉贬值时，外资自然能在投资大马时受惠，更何况我国外资一直挺强劲，也相信我国经济和房市都能继续吸引外资。

据他所说，对比2018年的最高峰，令吉兑美元跌了13%。而根据贸工部的数据，我国今年首季吸引了278亿令吉的资金，显示我国一直受到外资青睐。

“马来西亚受益于商品收益的大幅提升、出口增加、外国直接投资强劲，以及国内需求的复苏。“

他预计，通胀今年将在3.2%见顶，之后明年降至2.8%；即便国行积极升息，利率其实也处于较低的位置。

房市不会进入下行周期

国家银行于5月开始收紧隔夜政策利率，此后将利率从极其宽松的1.75%上调至2.25%。国内银行步调一致，将基本贷款利率推高至每年5.9%。

他相信，马来西亚的经济和房地产市场有足够的动力来吸纳缓慢的增长，不会陷入下行周期。

他也预计，马来西亚今年的实质国内生产总值（GDP）增长率预计将达到5.7%。

2021年10月8日

澳洲房价正经历过去30年来最快的增速，住宅库存已达8.92兆澳元（约27.03兆令吉），年底就要突破10兆澳元（约30.4兆令吉）大关。

以该国人口计算的话，澳洲人均拥屋价值约达34万澳元（约103万令吉）。

地产研究机构CoreLogic数据指房价9月再攀升1.5%，今年迄今总涨了17.6%。

房价长红自然带动住宅库存总值居高不下，据澳洲统计局（ABS）最新数据显示，该国住宅库存总值在次季达到8.92兆澳元（约27.03兆令吉）；这比2019年末季的7.21兆澳元（约21.84兆令吉），劲扬了23.7%。

房子总值逾4倍GDP

住宅总值差不多达到澳洲国内生产总值的4倍，且比澳洲证券交易所、退休基金和商业房地产价值的总和还要多1兆澳元左右。

REA Group的数据也显示，新州的Byron Bay最热，在这波涨潮中房价近乎翻倍，上月房价中位数近达280万澳元（850万令吉）。

另一个房价中位数近翻倍的是维州Mornington Peninsula的Somers，从一年半前的91.55万澳元（约278万令吉），在上月来到174万澳元（约530万令吉）。

接下来，业界还是预计澳洲房价会继续涨，但幅度和势头会稍放缓，而且短期有上行压力。

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