Categories趋势

买房别因“贪便宜”而受骗!

2022年11月4日

越便宜,越有诈!

如果碰上有人告诉你一项房地产的价格比市场低了许多,你会觉得是“捡到宝”,赶紧抓住机会以免“走宝”吗?

如果你有这种想法,你可能已经坠入骗子的“局”了!

大马皇家警察商业罪案调查科在面簿专页上提醒民众,勿轻易调入房地产买卖骗局。

最常见的骗局是以民众“贪便宜”的心态开始,骗子会以低价房产吸引民众,甚至带上钩的受害者去看房。

拿到S&P也别掉以轻心

当受害者同意买下这房产后,骗子会要求现金或线上转账支付,还会提供买卖合约。

别以为拿到买卖合约就安心了,等到受害者要进行改名程序时,骗子就消失无影踪,受害者到土地与测量局查时就会发现原来那房产压根不是骗子的!

要如何避免上当被骗呢?要买房时,民众可以到县土地局查询房地产的资料,包括持有者、土地编号和面积、是否有冻结令、抵押和租赁等。

而且,民众也应该只和持牌的房地产经纪与律师进行交易,而且一定要确保这些交易都有买卖协议、付款交易收据等文件。

切记,先查核真伪,以免血汗钱被骗走!

相关新闻:

 

Categories趋势

森土地局最近被骂翻?

2021年09月10日

独家报道:郑德伟

最近,
森美兰这政府单位压力很大。

说来说去,都是2019冠状病毒病疫情的原因。

由于冠病,负责产业与土地转名手续的森州土地与矿务局,先前只能限制预约人数,在居家作业和分批工作的模式中,每日只接受15人的申请;而后,有官员确诊冠病,该局关闭一周。

森州土地与矿务局。

这也造成数十亿令吉的房产交易卡住,惹来发展商、律师及公众人士炮轰该局效率极低。

6日已重新开放

无论如何,森州晋入国家复苏计划第三阶段,该局在6日已经重新开放,森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁也表明严正看待“民怨”,承诺会积极处理。

阿米努丁正视森土地与矿务局的服务柜台低效率的问题。

接下来,就得看该局如何加速处理被卡住的房产交易了。

律师界和发展商先前主要担心,各种土地产业转名与其他申请会进一步拖延,当房产交易动弹不得,银行就无法顺利放款,建筑界超过百个下游行业亦受影响,包括承包商、五金商、建材商、装修工人、泥车司机等。

律师苦苦等审批

专业执业律师黄觥发先前透露,他手上就累计20个房产买卖待审批,总价值高达千万令吉。

黄觥发

全森有300间律师,还有一些外州的律师楼也承接森州的土地房产买卖,在先前的“预约制”种,官员根本来不及处理大量的土地和房屋买卖文件。

森美兰中华总商会会长拿督吕海庭也透露,之前已经接到很多会员投诉。建议州政府成立特工队,加速处理申请,而且交易堆积也会影响政府收入。

吕海庭

发展商资金周转困难

对发展商而言,资金是一大问题。马来西亚房地产发展商会森州分会主席叶保倖点出,发展商资金周转出问题,或银行因此征收额外利息,将进一步影响现金流。

叶保倖

另外,森州行政议员张聒翔透露,州政府已斥巨资购买一套线上处理系统,最快于10月份能启用,相信能大大改善该局堆积的工作。

张聒翔

州务大臣:调整职员工作时间

如今,土地局重开,阿米努丁在森州立法议会第二天的口头问答环节上明确表示,已经要求该剧调整职员工作时间表及加快速度。

“该局已向我汇报将尽量简化及加速处理各种申请程序,并在14天内完成;州政府非常关注,确保各种申请手续能尽快完成。”

他表示,该局的公务将直接影响州政府的税收,因此州政府非常关注此事。