2023年05月24日
香港出现“地产文学”，幽默的房产代理为出售单位设计有趣的专属形容词，设法在竞争激烈的销售市场脱颖而出。
有网民在“沙田之友”群组发文“怎样的代理才能想出这样的标题”，图片所见，和普通地产代理公司一样，门口都张贴了各大屋苑名称、呎价以及价钱等普通资料。
不过，仔细看会发现，每个出租或出售单位都有独一无二的形容词，相信是地产代理公司为了吸引客人的眼球，例如“我都赚够啦”、“业主脑雾价”、“绿表唔怕带（戴）”、“卖肾又卖楼”、“业主误堕情网”等非常有趣的字眼，惹人好奇卖家的背景和经歷。
不少网民留言回应：“买了是不是有故事听”、“不小心买了，真的会陷入情网？”。
2021年10月30日
虽然说我国没有法律定义凶宅，也没有阐明业主需要披露这方面的资料，但在某个程度上，还是有办法设立一个保护网。
首先，买房子时最好委任或通过合法房地产经纪，国内地产经纪（Real Estate Agent，简称REA）公司，或是旗下的地产协调员（Real Estate Negotiator，简称REN）都归大马估值师、估价师、地产经纪及物业管理局（英文BOVAEP）管辖。
这个专业机构有一套执业守则让会员遵守， 2020年的大马地产经纪公司准则（Malaysian Estate Agency Standard）也列出了第5个执业的核心价值。
其中一项，地产经纪有勤勉义务（Duty of Care），也有人称为注意义务或审慎义务。
这里指的是房仲有义务和责任，保障公众在房地产交易中不会受错误、欺诈、失实陈述、隐瞒相关事实和不道德行为的影响。
所以，买家或租客可以向负责协调的房仲，了解房子的过去事故和历史等，房仲有责任和义务坦白相告。
合约增加2附加条款
因为法津上没有定义凶宅，自然无法可依，同时没有特定单位管辖相关凶宅交易纠纷。
法律界人士就建议买家或租客，在买卖合约（Sale and Purchase Agreement）和租房合约（Tenancy Agreement）中增加两个附加条款，作为权益保护网。
建议附加的条款包括失实陈述（Misrepresentation）和违约（Breach of Contract）的陈述和后果，以此来防止原业主或房东隐瞒凶宅事实。
举例，若业主隐瞒房子过去的历史和事故，诱使你签约，即构成失实陈述，那就可被视为违约，合约就自动失效，甚至列入买家或租客若因此蒙损，可向业主追讨之类。
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2021年09月6日
为了协助投资者聘请房地产经纪时，能更好地评估、判断和选择，新加坡房地产代理理事会（Council for Estate Agencies，简称CEA），将地产经纪2年内的交易记录全上网。
该会日前发表文告指出，投资者即起可从CEA Public Register网站查阅所有房地产经纪过去2年的交易记录。
“这包括组屋转售与租赁，以及住宅房地产的买卖、转售与租赁方面的交易完成日期、房地产地点，以及经纪人曾代理过买卖的哪一方。”
至于超过24个月的交易记录，可以从data.gov.sg索取。
文告指出，根据新加坡修改过的房地产代理法令（Estate Agents Act），房地产公司在确保资料准确后，必须提交所有经纪人在住宅房地产交易方面的资料给理事会。
若是组屋转售等资料，则由建屋局直接提供给理事会。
买卖房子是慎重的决定和投资，这些额外资料有助投资者聘请可信任的专业代理。
资料来源：新加坡早报