2022年08月19日
拍卖专家：谢廉义
AuctionGuru.com.my创办人兼执行董事
问：
谢先生，您好！
请问“Double MOT required”是什么意思？一些拍卖的公寓单位资料，有特别注明这点。
这和出价有关系？还是会影响成交后的手续或费用？
JY DOL
答：
JY DOL，您好！
MOT是指地契转名备忘录（Memorandum Of Transfer）。
“Double MOT required” 一般出现在有关房产发展商拒绝把名直接转给拍卖买主，而只是愿意转给之前业主。
拍卖买主需要委任律师来处理MOT问题。
有关手续费用和MOT程序请向相关律师询问。
2022年07月27日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师，您好！
我想询问关于房地产中介在说明房屋优惠时，以及发展商的宣传单上，都注明“Free MOT”，但在签买没协议（SPA）当下没给予消费者签署Free MOT合约，消费者在两年后不知没有该优惠，在询问情况下，发展商不承认该优惠。
请问该情况有什么解决方案吗？
情况如下：
我在2019年3月19日订了位于蒲种（Puchong）的一间公寓，于当天给了1000令吉的订金。
当时正是政府宣布的拥屋计划（HOC）期间，经纪说明时和发展商宣传单上都有注明“Free MOT”。
我在5月份签了S&P，在当时我並不懂“Free MOT”会有另一份的文件签署。
2022年2月时，我才发现没此文件，并与发展商和经纪联系，但双方都告知此优惠并不存在，也不承认这问题，只说明会跟我签署的Purchased Checking 来行事。
想请问关于这样的情况，如果发展商不负责，我需要找什么管道投诉，麻烦请给予意见与协助。
Lv Alvin
答：
Lv Alvin，您好！
如果您的房地产没有个人地契，是不需要签MOT，也就是地契转名备忘录（Memorandum Of Transfer）。
如果房地产中介在说明房屋优惠注明有“Free MOT”，或是发展商宣传单所注明有优惠“Free MOT”，您可以选择投诉或者向发展商起诉，告他们错误陈述。
2021年12月17日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
今年我拿到了新屋钥匙，4月就把地契转名备忘录（Memorandum Of Transfer，简称MOT）的资料交给律师，结果最近竟然收到土地局的罚单，说期限已到但我却没处理好MOT。
我质问律师，律师说发展商是在期限内的最后几天才提供资料，他们碰上土地局在行动管控令（MCO）期间采取预约制，因此一直拖到现在。
发展商认为他们已在期限内提交资料没有错，律师将责任怪在土地局，土地局又坚持罚款，我难道就只能忍气吞声支付罚款吗？
Linda
答：
Linda，您好。
假设发展商已按时提供信息，延迟是由 MCO 造成的，建议您的律师向土地局写一封关于罚款的上诉信，在信中说明事件的时间顺序，并请求土地办公室豁免和/或减少罚款。