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房价持续飙涨竟还有这原因！
2023年03月23日
要求了却不一定有发展……
除了日愈增加的成本外，地方政府的额外条件竟然也是导致房价持续飙涨的主因！
这些额外条件究竟是什么？非加不可吗？
其实就是与发展项目无太多直接关系的提供校地、游乐园等。
大马房地产发展商公会（REDHA）主席拿督童银坤说，除了成本增，这些在地方政府发展部指南外的要求，也导致建设项目延迟完工。
“目前地政部的房屋发展项目条规已很完善，理应没额外增设条件的需要。但当提交给地方政府时，他们会增设各种条件，导致成本增加和进度落后。”
他表示，发展商依据条件完成要求后，却不知道是否有后续发展。
根据该公会研究显示，基于地方政府提出额外条件，部分项目的合规成本比例很高。
无论如何，童银坤强调建筑业人手不足，也是导致房价上涨主因，并强调政府需要解决劳动力问题，确保房价可维持在可负担范围内。
“不过受到国家和全球经济影响，房价调涨无可避免，对要购屋的人民来说，肯定是个挑战，因为房价涨幅与购买者的能力不符。”
他补充，政府与发展商均无法控制建设成本，因此乃全球现象，所能做得仅有加快项目批准。
