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M40也能享预算案糖果?

2022年09月26日

M40,
是不是总是被预算案遗忘了?

这几年的预算案或各种经济振兴政策,常常会看到M40网民们表示自己什么糖果都没拿到,这次的2023财政预算案可能有机会了。

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马力肯透露,该部已经建议财政部在即将公布的财政预算案中,规定发展商给予购屋者10%折扣,并让购买50万至100万令吉房屋的首购族,也能豁免印花税。

他为北马区的全国购屋嘉年华主持开幕仪式后向记者透露,在大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)计划中,只有购买50万令吉房屋以下的首购族才能全免印花税;购买50万至100万令吉房屋,只能豁免50%印花税。

“但是,一般上购买这类房屋(50万至100万令吉)者属于M40中等收入群体,我们不希望看到政府被视作只为B40群体斗争。”

拿督斯里里查马力肯。

 

冀SJKP能延续

同时,他也希望政府在2022年财政预算案中推行的房屋借贷担保计划(SJKP),也能继续。这项计划让没有正式薪水单或无固定收入者,也能取得100%房贷。

他提到,为期3天的全国购屋嘉年华(北马区),有9万2000间北马区房屋待售,其中5200间在槟州。

“根据国家产业谘询中心数据,槟州有近6000单位滞销、霹雳超过2600单位、吉打超过2400单位、玻璃市有67单位。”

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滞销屋 发展商料积极促销

2022年08月17日

供应不断,滞销屋也多,
相信发展商要降价拼促销了!

虽然我国中低收入群体对可负担屋的需求旺盛,但在50万令吉以下的滞销屋,也同样非常多!

MIDF投行研究分析员在报告中引用国家产业资讯中心(NAPIC)的数据指出,我国今年首季的滞销住宅产业按年增加近30%,高达3万5592个单位。

虽然按季来看,首季的滞销屋数量比去年末季的3万6863间稍低,但依然保持在3万间以上。

柔槟雪 滞销量最高

其中,柔佛的滞销数量数量最高,达5992间;其次是槟城的5816间,第三名是拥有5215间的雪兰莪。

在这其中,共有2万680个公寓单位,占了总滞销量的58%;价位来看,20万至40万令吉的数量最多,同样达58%。

当局指出,滞销房产增加,主要是疫情期间,大马进行多次封锁措施,对经济活动造成了一定的干扰,间接影响房屋买气。

发展商赚头变少

分析员认为,市场对房产供过于求的担忧一直挥之不去,且滞销屋也高居不下。

“短期房市前景仍不容客观。首季滞销屋数量处在高位,我们预计这会让房市晶振给更为剧烈。而发展商为吸引买家,或许会调整价格,并推出更有吸引力的配套。”

不过,这也会让发展商的“赚头”变少,因为面对成本不断升温,业者们还得降价应对市场竞争,让他们无法将成本完全转嫁给购屋者。

无论如何,政府的大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)计划,为购买50万令吉以下房屋的首购族提出印花税的优惠,相信还是有助于减少滞销单位。

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