房价持续飙涨竟还有这原因!
2023年03月23日
要求了却不一定有发展……
除了日愈增加的成本外,地方政府的额外条件竟然也是导致房价持续飙涨的主因!
这些额外条件究竟是什么?非加不可吗?
其实就是与发展项目无太多直接关系的提供校地、游乐园等。
大马房地产发展商公会(REDHA)主席拿督童银坤说,除了成本增,这些在地方政府发展部指南外的要求,也导致建设项目延迟完工。
“目前地政部的房屋发展项目条规已很完善,理应没额外增设条件的需要。但当提交给地方政府时,他们会增设各种条件,导致成本增加和进度落后。”

他表示,发展商依据条件完成要求后,却不知道是否有后续发展。
根据该公会研究显示,基于地方政府提出额外条件,部分项目的合规成本比例很高。
无论如何,童银坤强调建筑业人手不足,也是导致房价上涨主因,并强调政府需要解决劳动力问题,确保房价可维持在可负担范围内。
“不过受到国家和全球经济影响,房价调涨无可避免,对要购屋的人民来说,肯定是个挑战,因为房价涨幅与购买者的能力不符。”
他补充,政府与发展商均无法控制建设成本,因此乃全球现象,所能做得仅有加快项目批准。