天津 Archives - Nanyang Property

2023年06月12日

人安全没事最重要

中国天津碧桂园小区数栋居民楼日前被发现倾斜，数千居民连夜被疏散。

倾斜的居民楼位于天津市津南区八里台东路碧桂园凤锦庭院，最严重的一栋倾斜角度达30公分。

其中一些楼栋地面连接处的裂缝相比楼栋倾斜更为明显，很多裂缝达几十公分宽，小区内很多路面也出现了程度较大的隆起、开裂，细小的开裂更是随处可见。

据当地居民表示，小区附近地面5月31日出现多处明显的肉眼可见的道路和楼房裂缝现象，之后物业和社区工作人员开始逐户通知紧急撤离入住酒店，居民可在固定时间内回家取生活用品。

碧桂园回复《彭博社》询问称，根据政府相关通报，初步查明系地下水土流失引发的地面沉降。还称，事件发生后，该公司积极配合政府现场施工，配合各项抢险救灾工作有序开展。

天津市津南区官方公众号“融媒津南”日前发文指，地面沉降呈现减缓趋势。

文章提到，岩土工程、地质构造、地震等方面的专家分析，此次地面沉降和位移变形成因比较复杂，初步认为是局部突发性、差异性地面沉降，在短时间内发生这么大面积沉降，在中国和国外都比较少见，具体原因还需进一步调查。

美国《地球物理研究快报》去年4月一项研究指出，全球的沿海城市陆地的下沉速度快于海平面上升的速度，这种现象在亚洲尤为明显。

亚洲下降最明显的城市为天津、印尼的三宝垄和耶加达，天津最大沉降速率每年超过40毫米，吉大港和马尼拉超过20毫米，卡拉奇超过10毫米。

去年长沙一栋违规建加盖的自建楼倒塌，导致54人死亡。2021年，深圳一栋72层的高楼出现晃动。出于安全考虑，中国在2021年禁止新建超过500公尺的摩天大楼。

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2023年01月18日

因没钱还偿还欠款4000万余人民币（约2584万9138令吉），拉夏贝尔全资子公司拉夏贝尔服饰（天津）有限公司名下工业房产“打折30%”拍卖。

尽管，此次拍卖底价为2亿2800万人民币（约1亿4735万1976令吉），相比资产评估价达3亿2500万人民币（约2亿1000万5518令吉），共打折了30%，但仍无人问津。

根据阿里资产·司法拍卖网显示，这项位于天津市西青区大寺镇兴华四支路24号的工业房产将于2月14日至17日进行拍卖。

据中国证券报记者查询相关法律文书得知，拉夏贝尔名下房产打折拍卖起因为无法偿还光大银行上海漕河泾开发区支行4000余万元欠款。基于未能按期履行还款义务，光大银行上海漕河泾开发区支行有权以拉夏贝尔天津公司的相关抵押房产进行协议折价，或申请以拍卖、变卖该抵押财产的价款清偿相关债务。

根据相关业内人士披露，即便30%打折拍卖，截至目前仍无人报名参与拍卖，或许是存在明显瑕疵而无人参加。

根据拍卖页面显示，截至2022年11月21日，拉夏贝尔除了被上海市徐汇区人民法院查封外，也被上海金融法院、上海市浦东新区人民法院等4家法院轮候查封8次。

同时，截至2022年11月21日，该资产还在被拉夏贝尔天津公司使用中，部分区域有租赁，（法院/拍卖辅助机构）无钥匙，钥匙被占用人持有中。

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