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印菲若大地震 大马高楼或受损

2023年02月24日

大马建筑抗震设计标准,
并非全面落施

住在高楼的看过来~根据地震专家指出,若邻国印尼及菲律宾发生超过7级大地震,大马全国各地料高达21栋高楼大厦会深受影响,比如建筑出现龟裂和损坏的风险。

莎阿南玛拉工艺大学(UiTM)地震研究院罗再娜接受《马来西亚前锋报》访问时说,虽然大马处于环太平洋火山地震带之外,如果不幸地震降临,我国是没有安装抗震设计标准建造的旧建筑物,因此我国建筑很大可能会遭遇严重的破坏。

“虽然大马从2017年起,已经在政府建筑物上采用抗震设计标准,但并非全面落施。”

她认为,各单位包括执法当局都必须加紧行动,为国民提供安全的设施,可确保涉及建筑的工程师具备地震相关知识,以确保建造的建筑结构具备抗震能力。

另一方面,苏丹再纳阿比丁大学(UniSZA)应用社会科学学院副院长莫哈末凯鲁博士则说,气候变化多端,大马或许也无法幸免于包括地震再内的任何天灾,必须时刻保持谨慎。

“尽管我国处于环太平洋火山地震带之外,但是我国有很多地方处于各大海洋正中央,一旦海底发生地震,就很难避免会引发海啸。”

无论如何,他劝请国人切勿轻视任何外来灾害,因为灾害可能毫无预警到来。

资料來源:中國報

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掀3000退订潮 营地业者惨亏

2022年12月28日

天有不测的风云,
取消订单的情况普遍

峇冬加里露营地土崩事故后,人心惶惶,当地其他露营营地业者更大受影响,有业者称遭3000名客户损失惨重。

其中,位于峇冬加里甘榜关丹的Sojuk Riverside,靠近云顶高原的山上,已遵循政府指示暂时关闭。

峇冬加里Sojuk Riverside营地业者指,被取消的订单多达3000个。

营地业者诺罗斯琳达向《马来西亚前锋报》指出,该营地目前有1200名客人获得订单退款,而被取消的订单损失高达3000令吉,其他客人则选择改期。

她指出,由于旅游业涉及大自然环境,因此取消订单的情况十分普遍,他们亦会非常关注和留意每日天气变化,更随时做好应对的准备。

提早防范少接订单

Kamar Aishah露营营地业者罗兹表示,由于自然灾时常发生,所以他都会提早防范,减少接订单,尤其是年尾季候风时期。

这亦是政府下令暂时关闭营地对他影响不大且无严重亏损的原因。

“有一些客人选择更改出游日期,他们已了解该营地地理环境,所以与其退订不如改期。”

他强调,若接到政府当局的气象警报,他们有时会直接关闭几个月,以避免意外发生。

 

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水灾屋 会被银行降低估值吗?

2022年05月31日

史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

 

答:

史小姐,您好!

请问曾遭遇水灾的房屋,在融资时会不会遭银行降低估值?

银行会如何评估呢?若是会影响,估值通常会被降低多少幅度?

Ah Heng


答:

Ah Heng,您好!

银行主要靠注册房地产估价师(CPV),来对房地产市场进行估价。

比如说,洪水多发地区的需求减少,市场价值就会跟着走低。

估价师还会评估其他因素,包括该房产的交通连通性、规模、设计、装修、基础设施等。但这些因素,并没有一个确切的数额来计量,会带来多少的影响。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

 

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遇天灾,我还得供屋吗?

2021年09月9日

史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

 

问:

史小姐,您好!

我之前看到中国河南暴雨水灾的新闻,想起马来西亚也常常有水灾,而自己的房子还在偿还贷款中。

如果天灾把房子冲塌了,我的贷款还需要还吗?或是该如何处理呢?

美惠


答:

美惠,您好!

如果毁坏你家园的罪魁祸首是天灾,如您所说的水灾,那您第一件要做的事情,就是要检查房地产保险的受保事项。

无论如何,银行借你的钱依旧得还,因为贷款在技术上来说是一项具有法律约束力的合同。

如果你有这方面的担忧,可以尽快为屋子购买一项保险。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。