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奥斯汀房价飙40% 多谢马斯克

2022年02月11日

经常带来变革性产品的马斯克,
也能帮助推升房价?

在全美房价疯涨的2021年,有个地区的涨幅特别大,那就是德克萨斯州的奥斯汀。

根据美国知名房地产网站Redfin,去年美国全国的住房总市值以38.6兆美元(约161.56兆令吉)刷新历史新高,按年增幅高达18.6%。

若论地区,奥斯汀的涨幅最“可怕”,飙升39.2%至3659亿美元(约1.53兆令吉),涨了1030亿美元(约4311亿令吉),是全美100个大都会地区中涨幅最大的,甚至这涨幅还相当于厄瓜多尔2020年的国内生产总值(GDP)。

而奥斯汀房市如此受捧,主要是因为亚马逊、苹果和谷歌等公司都到奥斯汀投资,带来成百上千的就业机会。

其中最引人注目的就是马斯克,他在当地设立的特斯拉超级工厂,预计为当地创造至少1.5万个工作岗位。单是去年,该公司就已带来了5000个新工作岗位,是所有公司中最多的。

马斯克

特斯拉的超级工厂已经启动了一个5亿美元(约20.93亿令吉)的住宅项目计划Mirador,距离特斯拉工厂约15分钟车程,占地1400英亩,拥有2500套新房子和最多2000套多户型住宅。

 

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疫情加快硅谷出走潮

2021年06月3日

硅谷,是全球高科技行业以往趋之若鹜的“圣地”,多少大型科技企业和新创公司,不惜豪掷重金,都要把总部设在这个位于美国旧金山的高科技云集之地。

不过,硅谷这些年渐渐“衰弱”,一场2019冠状病毒病,更加速了“神话败落”。

疫情来袭,企业纷纷推行远距工作,当然也包括了高科技公司。大型科技公司把办公室搬到网上,推特(Twitter)、Airbnb、Dropbox还当起了“二房东”把空置的办公室分租出去。

补贴员工8万元搬家

还有一些企业更是直接出走,比如说线上付款服务商Stripe已开始鼓吹员工搬离旧金山、纽约或西雅图,公司愿给一笔2万美元(约8万令吉)的奖金协助搬家,但员工须减薪最多10%。

加州政策研究室(California Policy Lab)指出,2020年最后9个月和2019年同期相比,离开旧金山者增加650%,从5200人上升到3万8800人。

离开物价高昂的矽谷,要往哪儿去?德克萨斯州。

游戏软体影音串流平台Twitch共同创办人贾斯汀阚(Justin Kan)去年在推特发文问:“我们要卖掉旧金山房子,建议我们搬到哪里、为什么?”

做大数据闻名、总部在科罗拉多州丹佛的Palantir共同创办人朗斯德尔回应,指可到德州奥斯汀,不仅有新的科技生态链也是建立自由社会的好地方、电脑公司戴尔(Dell)在附近,德州大学奥斯汀分校富盛名。

苹果、Google母公司Alphabet、位在西雅图的电商龙头亚马逊也都进驻奥斯汀;特斯拉创办人马斯克宣称已搬至德州。税率比加州优惠,不征个人所得税,惠普和甲骨文公司迁总部,启动德州新纪元。