Categories推荐 贴士

儿童房装修马虎不得

2023年01月24日

装修避开这些坑,
打造实用儿童房

家有婴幼儿,添购他们的必需品和设备是必然的。这样一来,家庭原有的空间就会被婴幼儿用品、食品、玩具、绘本童书等等霸占。

很多家长为了妥善地归纳孩子的必需品和腾出儿童活动空间,甘心耗费装修儿童专用房。这种儿童房的室内装修马虎不得,必须量身订造,不但要满足不同年龄段的儿童发展需求,也要消除安全隐忧,才保他们安康成长。

所以设计儿童房有3注意事项,第一是安全;第二是安全;第三还是安全!

对于需要睡眠长身体的孩子来说,一个安心舒适的睡眠区是最重要的。

儿童房安全考量范围:

  • 选用无毒无铅除甲醛兼儿童友好的环保建材
  • 为了孩子,做个细节控
  • 床和桌椅的高度要符合儿童人体工学;
  • 慎选装修用的硬装料和软装料。硬木地板要有弹性或防滑,不设门锁等等
  • 采光够亮
  • 空气够流通

圆角设计防碰撞

跑,是孩子的天性,也是促进大肌肉发展的活动。

儿童房甚至整个家的桌角柜角,尽量做圆角,或者用防撞垫包着,避免孩子奔跑时碰撞到。

儿童房的家具普遍不会太高,却比较宽。

如果儿童房有超过60厘米的高柜,则需将柜体固定在墙壁,避免家具倾倒砸伤他们。

借助一些收纳工具,引导孩子把房间里的日常用品、玩具、图书等进行分门别类存储。

口腔期的忧虑

儿童成长会经历不同阶段。根据心理分析学先驱弗洛伊德的性心理发展,口腔期发生在婴儿出生后0到18个月期间。

这时候,幼儿手里拿到什么,定格看了两三秒便往口里塞,然后用吸吮来探索。

既然口腔期是儿童成长重要阶段,那么父母或者主要照顾者就须提高觉察,不时检查玩具和儿童房。

在儿童的视线范围内,移除体积小或可拆卸的细小零件。玩具车的螺丝、音乐玩具的纽扣电池、毛绒玩具的眼睛、鼻子和扣子,都属于细小零件,注意松脱,避免儿童吞进肚子。

窗户防护至关重要

双脚肌肉渐渐成长有力的婴幼儿,双手扶着什么,双脚便使力站起来。待他们再大一点,会特别喜欢攀爬,桌椅、沙发和窗户都是施展攀爬的场地。

所以儿童房窗户边,不要摆放桌椅和沙发;要格外注意窗户的高度和开关度。

为了降低攀爬的风险,可以装置窗户安全设备,例如防护罩、护板、安全栏和窗户锁扣。

安全栏的间隙小于儿童头部的2/3,避免儿童把头伸出窗外,却缩不回来。

插座不是玩具

儿童房作为小孩的成长专属空间,电插座的安全同样是关键。建议安装儿童专用安全插座。如果开放式电插座处在儿童可触及的高度,可以加装专用的保护套,防止儿童因为好奇心去抠。从小教育儿童电插座不是玩具,不能插入手指,也让他们知道触电的危险性,防患于未然。

个性化书柜

倘若灌输儿童从小阅读,倡导亲子共读,要在儿童房置办书柜,书柜的高度和深度都有讲究。

市面上的书柜,大多数是固定尺寸的。可是儿童从3到18岁,从幼儿园到中学阶段,每长高20厘米,书柜便需要调高一次,家长可以选择可调节高度的书柜或书架。尽管每一个孩子的身高不同,书柜的高度,应介于手臂向上的臂长和手臂向下的臂长。儿童书柜的深度,一般在30厘米左右,这个深度刚好方便儿童拿书。

一间贴心舒适的儿童房,从设计开始,便得全方位顾及儿童的身心成长需要。

儿童房的每一寸,都是父母把爱化作行动搭建的,为的是提供快乐的成长环境,栽培孩子们独立自理和自主。

倘若你要预备儿童房给孩子,就得细心观察孩子的个性喜好,考量了家庭空间环境,再打造属于孩子独一无二的天地。

Categories问诊室

藏在墙身内的电线安全吗?

2022年03月2日

验楼专家:胡帼麒
Home Inspection(马)私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my

 

问:

胡先生,您好!

现在的房子,电线全都内藏在牆身内,验楼师有办法确定牆身内的电线安全性吗?如何做到?这服务是不是就包在原本的验楼配套裡还是要另付费?

JJ


答:

JJ,您好!

这项服务原本就包含在一般的验楼配套里了。

对于藏在墙身内的电线,验楼师可以使用热像仪扫描墙身,来检测看是否有不正常的热量存在,要是有,就有可能是因为电线连接或相叠在一起所导致的了,久而久之将会导致走火。

试想,形成火无非三点:热、燃料和氧气。后二者在墙身内都已经有了,只要电线放置或连接不当,进而产生热量,之后肯定就会发生走火的情况。

这就是为什么一般墙身内的电线都会放在塑料导管内,把它们隔开自然会安全得多。

所以只要发现这类问题,只需要叫人把电线从导管拉出来,再放回新的电线进去,问题就解决了。

说个题外话,电线的不正当连接可以以这种方式检测:

我曾经在验楼过程中发现门铃装置的电线连接发生过这种情况,即在三条电线中的地线(Earth wire)、零线(Neutral wire)和火线(Live wire),用插座测试器(socket tester)检测到Neutral wire和Earth wire居然有电。

这正说明了电线的不正当装置和连接是会有可能发生的,并且是一个不小的安全隐患,值得人们去重视。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

Categories意见

“预防胜于治疗”减少意外

2021年03月20日


丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事

 

吉隆坡一道正在兴建中的高速公路,在9月份发生了高架天桥的洋灰石墩掉落,砸到下方行驶轿车的意外。

工程如今已被勒令停工,有关当局也针对建筑方法、建筑材料质量与技能及涉事工人的资格认证这三大方面,着手调查。

政府与私人界各造也应该趁此机会,深入检讨行业内的各种安全问题的源头,并且设法从根本上解决问题,才能有效降低这类意外的发生。

在我看来,意外总是会发生的,所以,我们能做的就是尽可能地通过全面的预防措施,把发生意外的风险降到最低。

而想要把施工过程的风险降到最低,有关建筑师或设计师应该在设计的阶段,就把工程在施工时可能面临的问题及情况纳入考量,才能达到目标。

装临时承重支架

以这个早前发生洋灰石墩掉落意外的隆市大道为例,通常类似的石墩安装程序,在安装过程中会因为水泥还未完全凝固而有脱落的风险。

但是一旦水泥完全凝固,整个架构就会非常稳固,不会再有掉落的问题。

因此,这个问题的解决方案之一,就是在石墩的外围安装临时承重支架,然后才进行接下来的作业程序。

这样一来就可以有效防止任何物件掉落时,直接砸到底下的行人或交通工具,从而大大提高施工的安全。

然而,很多建筑师或工程师在设计的过程中,往往没有想到实际可能会发生的情况,例如忽略了建材掉落的风险而没有把临时承重支架加入设计图当中,最终就导致这类意外的发生。

所以,在设计的阶段,建筑师或工程师一定要考量到工人和周围环境在施工过程的安全。

他们应该尽量顾及到每一个细节,包括一些作为安全用途的临时结构等,而不是在设计完以后就把所有责任交给负责建造的工人承担。

施工前做好预防措施

施工安全的问题,其实应该要采取一种“预防胜于治疗”的态度,尽可能地在事前把预防措施做好,而不是在意外发生之后才追究问题和责任。

即使是国内一直提倡采用的预制建筑材料和工业化建筑系统等建筑方法,业者也必须根据实际情况来决定如何使用,因为并非所有情况是都适用的。

而且,预制的建筑材料又分为半预制和完全预制等类别,不同类别的建材在安装过程中,又有各别需要特别留意的细节。

所以,这些细节的方面是需要有关的建筑师、工程师和承建商紧密协调与尽量顾及的,否则就很可能会发生危机人命和财产的意外。

应推广建筑设计管理

我认为,国内的建筑业应该更广泛地采用建筑设计管理(construction design management),以优化建筑工程的整体安全和品质。
建筑设计管理是非常重要的一个环节,它贯穿整个工程的规划、设计、管控、造价、施工安全和品质等不同层面。

兼顾往后维修保养

这不但可以提高施工安全与建筑品质,甚至还可以兼顾到建筑物落成后的维修与保养层面,符合永续的原则。

建筑设计管理是许多国家已经积极采用的,但在马来西亚,许多建筑业者对此概念还不甚了解,也甚少采用。

有鉴于此,大马建筑工业发展局(CIDB)早已积极与行业的相关人士交流,并且考察外国的实际做法,以尽快让国内的建筑行业采用这个概念,以减少施工意外和提升建筑品质。

同时,建筑设计管理的采用,也可以帮助业者以更全面的角度去审视本身的项目工程,也有望鼓励业者采用更多兼顾永续和未来建筑保养的设计与建筑方式。

加速培训工地督工

同时,国内缺少工地安全督工等人才的问题,也是造就工地意外频频发生的主因之一。

所以,我也希望政府能更积极地配合私人界与教育界,让我们的下一代在求学时期就开始接触到安全和永续的概念,并培育出更多建筑专才。

这样的做法,才是从根本上解决问题的方案。

众所周知,我国的建筑与其他行业都是非常依赖外劳的,而许多技术熟练的外劳在工作准证期满后,就会回到他们的国家。这其实是直接影响了国内建筑业的人力资源,甚至是施工品质的。

因此,希望政府也能够关注这方面的问题,探讨是否可进行一些调整,让符合一定资格或条件的熟练外籍工人在国内逗留更长的一段时间。