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S-MM2H计划 国外退休人士首选

2023年08月15日

砂拉越生活低成本
更宜居

砂拉越我的第二家园(S-MM2H)计划申请条件比西马好,加上低成本及慢活生活环境尤其吸引外国退休人士参与,反应令人鼓舞。

砂旅游、创意产业及表演艺术部长拿督斯里阿都卡林披露,该计划的申请人数在持续增加当中,也许是该州的条件更具吸引力(与西马的马来西亚我的第二家园(MM2H)相比)。

他说,该计划适合让准备在国外退休的海外富裕人士参与,并且财务限制性的条件,也比联邦的MM2H计划要来得少。

他表示,砂州在移民条款上有一定程度的自治权,于2007年推出了属于自己的第二家园计划,并没有采用布城在2021年制定的标准。

“我们对目前的标准感到满意,这将继续吸引外国人参与。”

他说,自2007年以来,砂州政府已批准了2093份申请。 去年,也批准了411份申请,今年首8个月则已批准了406 份申请。

阿都卡林表示,砂州政府认为第二家园计划对国家有利,这也是为什么该州政府认为,标准制定也应是有动力的。

S-MM2H的申请者须存入15万令吉(夫妻为30万令吉)的定期存款,每月须有7000令吉(夫妻为1万令吉)的境外收入。

至于中央政府的MM2H,要求是申请者须证明拥有150万令吉的资产、100万令吉的定期存款,而且每月4万令吉的境外收入证明。35至49岁的参与者每增加一位抚养人士(孩子或父母),就须在储蓄户头增加5万令吉的存款。

刘荣发:S-MM2H申请者大多是退休人员

马来西亚第二家园全国顾问公司协会(MM2HCA)会长刘荣发表示,S-MM2H申请者大多是退休人员,他们被砂拉越的低生活成本、慢生活节奏和风景所吸引。

他说,有些人选择申请S-MM2H,是因为他们不认同MM2H设定的条件。

“不过,有关计划还有改进的空间,尤其是申请过程特别漫长,可能需要用上长达6个月的时间。”

“如果得到快速批准,他们仍然会有要到来大马的冲动。 但要经过6至8个月的等待,他们或会考虑其他国家的相同计划。”

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外国投资者青睐大马产业

2023年07月25日

大马生活可负担
外派人员接受度高

马来西亚产业投资已走出疫情阴霾,在复苏后更具发展活力,近期更成为最受全球外籍人士和投资者欢迎的目的地之一。

亚洲产业科技集团居外IQI(Juwai IQI)发文告指出,中国购屋者今年上半年将大马升级为第6最受欢迎地点,与此同时,全球外派人员组织InterNations的调查也显示,西方外派人员将大马列为全球第4大最佳目的地,仅排名在墨西哥、西班牙和巴拿马之后。

根据居外IQI最新收到的买家询问数量报告显示,大马和其他东南亚国家,在今年上半年中国产业投资最多的10大国中,就占据了4个席位。

西方外派人员将大马列为全球第4大最佳目的地。

居外IQI集团联合创办人兼总执行长安沙里说,大马排名靠前的原因是生活质量、可负担生活费和数字链接便利,以及作为一个多元语言国家,让世界各地的游客倍感舒适。

“中国购屋者则积累了前所未有的储蓄,足以用于购买海外房屋。根据官方统计数据,仅在2022年首9个月,中国的储蓄存款就增加了26兆3000亿人民币(合约16兆7400亿令吉)。”

居外IQI报告也指出,中国人也是全球黄金签证计划参与者人数最多的国家,他们在澳洲和希腊申请获批此类的签证就占了46%,在葡萄牙则占了31%。

中国人也通过投资计划,获得相当大比例的公民身分和居留权,当中,安提瓜和巴布达发放的黄金签证中,就有25%是发给中国公民。

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可负担屋不应统一设计或太远

2022年02月15日

可负担屋都有个刻板印象,
太远、太小、一样的格局……

要让可负担屋“更宜居”,需要具备什么样的条件。

除了连通性互联网连接、公共交通网络等新元素,在大马莱坊资本市场执行董事沈颂能看来,还必须扫除过去“制式化”的做法。

他接受《南洋商报》访问时举例,可负担屋不应建在太偏远的地方,否则本意是让低收入群体拥房,但他们却得面对更高的交通费,反而是一种负担。

再来,市面上普遍看到的可负担屋,都是差不多一样的格局和户型,比如说2房户型等,其实应该要针对性地提供不同的户型,让不同大小的家庭自行选择。

而且,政府不能只是想着“一个家庭一间房屋”的目标,也要考虑到这些买家未来会因为增加收入或家庭成员,而想要换到更大的房子,却基于价格而无能力购买。

“如果政府提供一个机制,让人民以低于市场价格更换,并将旧有的单位转让予另一需要的人士,则一举两得。”

首相拿督斯里依斯迈沙比里日前主持国家可负担房屋理事会(MPMMN)后说,可负担屋的设计必须符合“宜居大马“的目标。

沈颂能赞扬这项决定,尤其是现今屋价高涨、建筑成本高昂,部分阶层人士没有政府的帮助,确实很难拥屋。

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首相:政府会建足够可负担屋